**县2023年老旧小区综合改造项目设计施工总承包 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 **县2023年老旧小区综合改造项目设计施工总承包 (项目名称)已由 ****改革局 (项目审批、****机关名称)以 ****、**发改投资〔2022〕75、76、77、78、79、80、81、82号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ， 建设资金来自 申请上级补助资金、政策性贷款、专项债券资金、地方配套资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 ****（招标组织单位：**** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 ****改革局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 ****、**发改投资〔2022〕75、76、77、78、79、80、81、82号 ）的招标组织形式为 自行招标 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：**县。

2.2规模及投资额：本项目由九个项目打捆组成，总投资约160744万元。主要建设内容为：（1）**县2023年老旧小区改造及配套基础设施建设项目：改造工业局小区、科委小区、**小区等128个老旧小区的建筑物主体及小区内外配套基础设施（涉及572栋楼，住户10438户，建筑面积约93.01万平方米）。主要包括改造小区内道路、院坝、停车位，小区外配套道路，雨水管网，污水管网及供水、供电、供气、通信等管网，以及化粪池、绿化、屋顶防漏、外墙及楼道粉饰、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、****中心、****中心、公房、农贸市场、停车场（位）、安防、垃圾收储等内容。（2****小学片区老旧小区改造项目：改造村社联建楼、****建司小区、**路133号等41个老旧小区的建筑物主体及小区内配套设施（涉及164栋，2844户，建筑面积24.33万平方米）。主要包括改造小区内道路、院坝、停车位、雨水管网、污水管网、供水、供电、供气、通信等管网，以及化粪池、绿化、屋顶防漏、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、智能充电桩，增设无障碍设施，适老及适儿化改造以及加装电梯等内容。（3****小学片区老旧小区改造配套基础设施建设项目：改造村社联建楼、****建司小区、彩印厂住宿等41个老旧小区的配基础设施（涉及164栋，2844户，建筑面积24.33万平方米）。主要包括增设养老抚幼及残疾人无障碍设施，改造小区外配套道路约11300平方米，污水管网约6300米，排水防涝管网约6300米、供气管网约9800米及供水、供电、通信等管网，****中心，****中心、整治安全隐患、公房、停车场（位）、农贸市场、绿化、安防、垃圾收储、健身设施、充电桩等内容。（4）**县**路市场片区老旧小区改造项目：改造永华小区、木桥小学小区、**小区等21个老旧小区的建筑物主体及小区内配套设施（涉及80栋楼，1849户，建筑面积16.96万平方米）。主要包括改造小区内道路、院坝、停车位、雨水管网、污水管网、供水、供电、供气、通信等管网，以及化粪池、绿化、屋顶防漏、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、智能充电桩，增设无障碍设施，适老及适儿化改造以及加装电梯等内容。（5）**县**路市场片区老旧小区改造配套基础设施建设项目：改造永华小区、木桥小学小区、**小区等21个老旧小区内外配套基础设施（涉及80栋楼，1849户，建筑面积16.96万平方米），主要包括增设养老抚幼及残疾人无障碍设施，改造小区外配套道路约13000平方米，污水管网约5400米，排水防涝管网约5400米、供气管网约4200米及供水、供电、通信等管网，****中心、****中心、整治安全隐患、公房、农贸市场、停车场（位）、绿化、安防、垃圾收储、健身设施、充电桩等内容。（6）**县大礼堂片区老旧小区改造项目：改造工业局小区、科委小区、**小区等38个小区的建筑物主体及小区内配套设施（涉及160栋，2752户，建筑面积23.08万平方米）。主要包括改造小区内道路、院坝、停车位、雨水管网、污水管网、供水、供电、供气、通信等管网，以及化粪池、绿化、屋顶防漏、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、智能充电桩，增设无障碍设施，适老及适儿化改造以及加装电梯等内容。（7）**县大礼堂片区老旧小区改造配套基础设施建设项目：改造工业局小区、科委小区、**小区等38个小区内外配套基础设施（涉及160栋，2752户，建筑面积23.08万平方米），主要包括增设养老抚幼及残疾人无障碍设施，改造小区外配套道路约12900平方米，污水管网约7300米，排水防涝管网约7300米，供气管网约8500米及供水、供电、通信等管网，****中心、****中心、整治安全隐患、公房、农贸市场、停车场（位）、绿化、安防、垃圾收储、健身设施、充电桩等内容。（8）**县人民市场片区老旧小区改造项目：改造磨子街188号、磨子街273号、****公司宿舍等28个老旧小区的建筑物主体及小区内配套基础设施（涉及168栋楼，住户2993户，建筑面积约28.64万平方米），主要包括改造小区内道路、院坝、停车位、雨水管网、污水管网、供水、供电、供气、通信等管网，以及化粪池、绿化、屋顶防漏、外墙及楼道粉饰、安全隐患点排查整治、楼道整治、走廊照明改造、楼宇对讲系统、健身设施、智能充电桩，增设无障碍设施，适老及适儿化改造以及加装电梯等内容。（9）**县人民市场片区老旧小区改造配套基础设施建设项目：改造计生局商住楼、交通局住宿楼、****公司宿舍等28个老旧小区的配套基础设施（涉及168栋楼，住户2993户，建筑面积约28.64万平方米）。主要包括增设养老抚幼及残疾人无障碍设施，改造小区外配套道路约9300平方米，污水管网约7200米，排水防涝管网约7200米、供气管网约8500米及供水、供电、通信等管网，****中心、****中心、整治安全隐患、公房、农贸市场、停车场（位）、绿化、安防、垃圾收储、健身设施、充电桩等内容。

2.3计划工期：720日历天（其中：设计周期120日历天，施工工期600日历天）。

2.4标段划分：本次设计施工总承包招标 1 个标段

2.5招标范围：本项目的设计、施工直至工程竣工验收合格并完成项目整体移交，项目缺陷责任期内的缺陷修复和质量保修期内的质量保修等全部工作内容。具体内容包括但不限于以下事项：

2.5.1设计范围：

本工程的设计内容包括但不限于：施工图设计及审查通过、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务，后期采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；

2.5.2 施工内容：

本工程的施工内容包括但不限于：本工程标段的全部施工设计图纸及工程量清单等相关资料范围内的满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以发包人要求为准。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： ①投标人须具备独立法人资格；②施工资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；③设计资质：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

√ 设计业绩要求：近年（ 2020年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同总建筑面积40万平方米及以上且合同额1100万以上的建筑工程改造项目设计业绩。（改造项目包括城市老旧小区改造、农村危房改造、棚改区改造安置三类项目） 。

√ 施工业绩要求：近年（ 2020年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同10亿元及以上建筑工程项目施工业绩 。

□ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： □ □ 由设计负责人兼任 √ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑工程师资格及建筑工程类专业高级及以上职称 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程或市政公用工程专业一级注册 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 √ 施工单位，同时满足下列要求： 应签订联合体协议书，明确各方承担的工作，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，联合体成员不得超过两家。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2023年09月28日 00时00分 开始，登录**公共**交易平台（**省﹒**市）（网址：http://www.****.cn）->招投标人登录->工程建设类业务入口、或登录《**建设网》（http://www.****.com）->电子招标->**市公共**交易平台登录入口，投标人凭单位CA数字证书（包括但不限于CFCA、**CA、**CA、天威诚信等）登录，免费获取招标文件（联系电话：028-****9858）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年10月19日 09时30分 ，投标人应在投标截止时间前，登录**公共**交易平台（**省﹒**市）（网址：http://www.****.cn）->招投标人登录->工程建设类业务入口、或登录《**建设网》（http://www.****.com）->电子招标->**市公共**交易平台登录入口，凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和 **建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

2023年09月26日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。