长沙天悦投资有限责任公司天悦和苑(一期及二期)物业管理服务项目澄清公告
发布日期: (略)
项目名称 | 天悦和苑(一期及二期)物业管理服务项目 | ||
项目编号 | CSFC(略) | ||
交易分类 | 服务类 | 所属管辖范围 | 天心区 |
各潜(略):
天悦和苑(一期及二期)物业管理服务项目投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间(2023年09月27日17:00)截止。投标人提交的问题经过汇总归类,类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分,与招标文件具有同等法律效力,现对投标人疑问的答复如下:
一、对投标人疑问的回复
质疑事项1:对招标(略):(6)投标人 2020 年 1 月以来连续二年获得全国物业服务百强企业荣誉称号的,计 2 分;投标人获得全国物业百强企业荣誉称号的,计 1 分;(7)投标人 2020 年 1 月以来获得公益慈善类荣誉的,计 1 分;此项要求属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇,请解释该评审条款与本项目有何直接关联,是必要条件吗这不是打压、排除、剥夺了小微企业的资格吗 事实依据:我司认为它不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条:招标人不(略)。招标人有下列行为之一的,属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人;(三)依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;
答:全国物业服务(略)(一)科学评价企业(略),发掘一批综合实力强、服务水平高、业主满意度高的优(略),供广大物业服务企业学习借鉴,促进物业服务企业提升运作水平和服务质量;(三)以客观的数据和研究结果,反映行业最新状况和主流企业的发展态势,为政府部门研究制定行业政策、有关部门加强行业指导提供参考和依据;公益慈善类荣誉目的是为了鼓励企业参与慈善捐款,展现新时代公益慈善先模良好的精神风貌,引发社会公众的广泛关注,弘扬了社会正能量。本项目(略),参考“《政府采购货物和服务招标投标管理办法》财政部令87号 第五十五条规定:评审因(略),包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。”该加分项符合本项目的采购需求和本项目实际情况的普适性,没有限制、排斥潜在投标人。符合相关法律设定,依照招标文件执行。
质疑事项2:对招标文件中(略):1、拟任的项目经理(限一人),(1)具有本科及以上学历,(2)具有住建局或人社部门颁发的物业师证(3)具有工程师中级及以上职称(4)获得过行业相关监管部门表彰的,同时满足计 4 分,不满足(略)。请解释该评审条款为何需要同时满足得全分4分,而不是满足一个得1分。此项评分属于以不(略)该评审条款为何需要同时满足得全分4分,而不是满足一个得1分。 事实依据:我司认为它不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条:招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的,属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人;(二)(略)合同履行无关;
答:管理团队中项目经理分值的设定,是本项目需重(略),项目经理在(略),应当依法(略),发生较大及以上质量事故或者发生影响公共安全、公共利益质量事件的,建设行政管理部门将严格追究其首要质量责任。本项目评分标(略),参考“《政府采购货物和服务招标投标管理办法》财政部令87号 第五十五条规定:评审因素的设定应当与投标人所提供货物服务的质量相关,包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。”该加分项符合本项目的采购需求和本项目实际情况的普适性,没有限制、排斥潜在投标人。符合(略),依照招标文件执行。
二、本项目投(略)(投标(略))、开标时间、投标保证交纳截止时间及开标地点均不变,敬请各投标人自行关注。