2023-10-07
****经济**社2023年10月18日10时起至2023年10月19日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区**街道平宅村（老绸厂）厂房五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：**市**区**街道平宅村（老绸厂）厂房五年租赁权，合计面积约1262.53平方米。
二、首年租金起拍价为161288元，加价幅度：3000元或整数倍数，竞价保证金80000元。
竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金；前三年租金不变，第四、第五年租金在第三年租金的基础上递增5%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证80000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。
三、重大事项披露：
1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
2、为更好的保护乡村环境，此次竞价房产可用于企业生产经营及仓储，经营业态须符合市场监管部门领证条件。不得经营以下行业：不得经营废旧物资回收行业；修车（洗车）行业；危化品销售行业；****中心）；殡葬服务行业；餐饮行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。
3、装修期：无。标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用及物业管理费等均由竞买人承担。
4、竞拍成功后，竞买人厂房消防必须达标，厂房内消防安全、生产安全均有竞买人承担全部责任，请各竞买人知悉！
5、本次竞价竞价房产目前有部分装修，产权方不负责恢复原样，房产以实际状况移交，请各竞买人务必实地查看房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房屋现状的认可，责任自负。
6、本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租，竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事先征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，****经济**社有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
7、本次竞价房产办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉!
8、本次竞****公司管理（后续如有另行通知竞买人），竞拍成功后，由竞买人自行管理日常事务，卫生保洁费（垃圾清运费）由竞买人自行缴纳。
9、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。
10、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中主体结构不能改动、不得损害房屋外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害，请各竞买人知悉。
11、租赁到期后，竞买人对房产的不可移动部分装修、装饰无偿归产权方所有，一律不得拆除，竞买人自行增加的可移动设施、设备，在规定时限内可自行拆除带回，超出时限示搬离的设施、设备归产权方所有，请各竞买人知悉！
12、竞价房产周边为居民区，租赁期间企业生产经营不得产生噪音、污染等事项，如遇村民投诉，竞买人必须第一时间整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉！
13、承租期间，招租房产原有设施、设备维护所产生的一切费用均由竞买人自行负责；后续如需投入相关硬件设施、设备亦由竞买人自行承担负责。竞买人因管理而支出的一切费用（包括但不限于人工费用、设备费用等）均由竞买人自行承担，请各竞买人知悉！
14、竞拍成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
15、竞拍成功后，租赁期间，如遇当地街道、主管部门或产权方对房产及周边进行升级改造、装修等工作的，竞买人应无条件配合产权方改造工作，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋及场地租赁权并没收履约保证金，请各竞买人知悉！
16、承租期间，****政府或主管部门统一改造，改造期间竞买人停业等损失，产权方不予任何形式的赔偿、补偿；同时竞买人应无条件配合房产改造事宜，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方将追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉！
17、****政府征迁等，产权方会提前1个月通知竞买人，****政府征迁政策执行或无理诉求，产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的一切损失及费用；同样竞买人配****政府征迁并全部腾空房产，结**、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金，请各竞买人知悉！
18、请竞买人自行关注****审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年10月23日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****经济**社账户(户名：****经济**社，开户银行：******银行****公司**支行，账号：201********6157)。
（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
竞买人应在2023年10月23日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至**市******村委签订《房屋租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：
1、竞买人为企业（含个体工商户）的，必须注册地在**省**市范围内，竞买人为个人的，户籍地址或常住地址（持有效居住证）必须在**省**市范围内，同时要求企业及法人代表人、个人征信良好，无任何不良记录。
2、网上报名时，企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需上次供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人需上传报名人身份证原件。
七、咨询、看样时间：自公告之日起至2023年10月17日16时止，有意者请与****经济**社委托的****联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****经济**社及****对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权方****经济**社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f) 标的物移交手续由****经济**社办理，所涉及的税费均由竞买人承担。
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
h)本公告载于：
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_id=220****139619；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”
受托方联系方式：135****1519，联系人：李经理。
受托方联系地址：**市**区仁河大道2号
****
2023年10月7日
换一批