一、项目背景

经过改革开放，我国旅游业在国内已经成长为国民经济中的一个重要产业。随着国内外旅游业的蓬勃兴起，人们开始追求更高品位的休闲旅游，返璞归真、崇尚自然、回归自然，已成为一种时尚，以文化、生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，将是旅游业今后发展的主流和方向。该项目通过**乡村风情、自然生态森林景观**等，打造具有康养、观光、休闲度假等功能的精品乡村旅游项目，建设成一个**生态旅游建设成果展示的平台，对于**经济发展具有现实和长远的意义。

通过国内外最高端的医学**，通过嫁接国内外最高端的文化艺术**，打造治疗与康养、中医与西医、养心与养身一体化的高端康养实体。

本项目以旅游**为核心，以健康服务为支撑，集合产业、居住、活动、商务会议等多种功能，可满足游客休憩、康体、运动、益智、娱乐等多样化的休闲需求。为充分发挥**山水、文化、旅游**优势，****中心和**湾康养旅游特色小镇项目。

二、优势分析

1、**优势

食品**：纯天然绿色食品。依托长**森林**而形成具有长**特色的土特产品种繁多，人参、鹿茸、中药材、山野菜、红松子等久负盛名；

野生动植物**：境内有野生动植物3010种，其中野生动物有1767种，野生植物有 1243 种，几乎囊括了欧亚大陆的所有物种；

旅游**：**旅游**共包括8类56个**类型，846个单体**。经过多年的科学开发，成功打造了长**之路、人参之路、松花江之路三条旅游线路；培育出了长**国际度假区、鲁能胜地、**湖区、露水河国际狩猎区、**国际度假区、松花江漂流特色产品，使**具备了生态观光、体育竞技、休闲度假、科普探险、文化探源等类型旅游产品，形成了以生态**为主线，以山、水、林、园、洞、雪、泉为主要特色，以人文历史为衬托的旅游综合体；

矿泉**：**是世界三大矿泉**集区之一，水质与阿尔卑斯山、北高加索矿泉齐名。**的矿泉水有偏硅酸型矿泉水、有天然含气的碳酸复合型矿泉水、有富含锶、锂、钒的稀有矿泉水。境内现已探明天然矿泉水水源地48处，其中已勘察鉴定的水源地16处，允许开采量为5.5万立方米/天，年可商业开采量2289万吨。2013年12月，**被授予“中国矿泉城”称号。

2、区位优势

**县拥有集机场、高速、高铁为一体的立体交通网络。域内中国首个森林旅游机场—长**机场，通航**、**、**等20几个主要城市；长长高速、鹤大高速、201国道和302省道纵贯全境；**还是沈白高铁的重要枢纽（**河站），2025年建成通车后，从**到**仅需3.5小时。

该项****车站）6公里，距长长高速**河出口8公里，****中心12公里，距长**国际度假区20公里，距长**机场28公里，交通优势明显。

3、完善的基础设施

本地块为半岛地块，周边有自然湖泊和茫茫林海，空气**、四季分明，区域内无重、化工企业，地块位于长**旅游核心区，紧邻县委、县政府，****小学、高中、幼儿园，****基地已完工。已完成土地收储和九通一平，有完善的基础配套设施，投资商入驻即可投**建。

三、项目建设内容

项目****经济开发区半岛地块，占地面积5250亩，统一规划布局、系统推进、点面结合、分步实施的原则，以**湾康养旅游小镇为主题，打造集文化旅游、养老养生、健身休闲、水湾**、置业地产为内涵的综合性休闲度假区，建成**湾康养旅游小镇。

1、**湾**项目区：依托****半岛地块，占地1000亩，打造**湾**，借鉴**等**成功经验，发挥当地的自然、文化、**优势，打造一个以水为魂，集书画、奇石、酒吧、咖啡、茶艺、康养等为内容的特色旅游**。开发特色小吃、休闲娱乐等设施建设，承接全县旅游吃住游购娱等功能。

2、休闲农业观光区：可通过连片开发，形成观赏鱼、冷水鱼养殖、休闲观光渔业、垂钓特色区域。周边区域面积1000亩，以种植葡萄、花卉为主，沿**河岸边可连片开发集种植、采摘、观光于一体的休闲观光农业景观区。

3、水库综合治理区：占地面积500亩，通过水库扩容工程，****水库扩容，结**库水**保护开发，建设环湖绿道等建设，与**河滨河绿道相衔接，打造自行车、水上运动、健身等体育竞技项目。

4、康复疗养院：占地500亩，****疗养院，可配套开发康养旅游、教育培训、****中心等设施。打造线下实体连锁型的健康生活空间，集医、康、养、护、助于一体，****医院，打造医助服务、健康管理、健康维护、健康促进、社区驿站等“五位一体”健康管理新模式；本着小规模、多功能、区域分散点状布局实施快速复制拓店，形成门店集群效应实现**主要街道全覆盖。

5、休闲康养民宿区：开发长**特点主题民宿， 按照中老年人生活习惯设计和配套康复、商业、膳食、体育、文化、娱乐、田园生活等子项目，为中老年群体提供一种全新的、积极的、****社区康养模式。

6、****服务区：开发****酒店，以长****养生为特色，整合周边优质的生态**，配备运动休闲场所，倡导有氧训练、平衡疗法、健康远足、医疗体操等独特的运动疗法，主要打造**康养特色。并通过将**疗养、自然环境疗法、旅居休养、食疗养生等健康疗养模式实现创新融合，打造出特有的**康养方案。

7、****中心：****中心、老年大学，为乐龄人全方位打造一个有互动、有文化、有乐趣的生活乐园。有老友圈、相亲广场、文娱视听、养生健康、生活百科等。配置智慧养老系统，高标准打造完善的适老化硬件配套体系和智能集成化支持平台，实现医、养、游、娱联动式综合升级，致力打造全****服务中心。

8、野生动物观赏区：通过开发计程车东北**园建有野化驯养区、放马区、狮虎区、中华秋沙鸭区、梅花鹿区、步行区和观虎台10余个参观景点，可观赏东北虎、猎豹、中华秋沙鸭区、梅花鹿等珍稀动物，游完全程需要1个小时左右。另外，大力发展特色产业深加工，通过土地流转、“公司+农户”等模式，打造****基地，带动村民脱贫致富，拓展**湾康养旅游小镇辐射带动功能。

四、投资规模

项目总投资约50亿元，通过整体规划布局，重点项目的实施，利用2到5年的时间，将打造成为面向**、全省的康养旅游小镇，成为抚****中心，****中心节点，实现“游**，住**湾”，带动旅游、文化、康养、商贸、餐饮、地产等行业的发展，发挥出极大的经济和社会效益。

五、项目联系方式

联系单位：****

联系人：于世亮

联系电话：0439-****886