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受****、******公司、****医院、开****办公室委托，****以现场竞价方式，将其名下4处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

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二、租赁期限：1#为二年，其余均为三年。

1#：承租方取得国有房屋承租权的起始时间从现场竞价公告开始日算起；

2#：原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起；新承租户租赁时间自原承租户腾空房屋后开始计算；

3#：承租户取得国有房屋承租权的租赁起始时间从租赁合同签订后20日算起（20日为店面约定装修期）。

4#：原承租方取得国有房屋续租权的租赁起始时间从上一年度合同到期次日开始算起，新承租方租赁合同从原承租方腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算。

1#承租人按相关规定自行交付水费、电费、物业费、电梯维保费、网络通信、设备维修费等费用。4#****中心已配置设施外，其他设备设施及其资金、维修费、维护费等都由中标的承租方承担解决。其余所有标的承租人均按照相关规定自行交付水、电等费用。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空房屋，2#腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月，若2#标的为新承租方成交，则原先的装修将由原承租方拆除成毛坯后交付至新承租户。4#腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起7天内。

三、装修补偿及租赁用途、其他事项：

（一）装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

1#、2#：本轮租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

3#：根据租赁合同约定，出租方纯属场地租赁，中标方对承租范围内的房屋自行设计装修方案（装修方****人民医院审核通过后执行）自行装修，但不允许改变房屋结构，装修方案必须取得招标方出租方认可。出租单位对租户承租国有房屋的装修费用不予补偿。若按单位实际情况三年后需进行下一轮公开出租的，此标的装修费用不予补偿。

4#本次出租的场地严禁装修。

（二）租赁用途：

1#：仅限于办公及住宿使用，不得存放危险物品，不得从事违法经营事项；

2#：不能经营餐饮、汽修、小五金加工及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

3#：****药店经营；

4#：只能用于合法的打字复印、刻章、代写协议等服务，不得从事有污染排放的事项，不得存放危险物品和从事违法经营事项。

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。4#承租方对自身的经营行为全面负责，与服务对象之间的纠纷争议等，均与出租方无关，由承租方承担一切后果和损失。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。4#若因工作需要，出租方需对大厅功能布局进行调整的，承租方要无条件服从大厅内场地置换。

（三）3#标的注意事项：

1、根据该处店面具体情况，本次公开出租的3#****药店经营，药房经营范围原则上限定为药品、医疗器械（含耗材）和保健品，禁止销售国家规定不得零售的药品，如麻醉药品、第一类精神药品、终止妊娠药品、蛋白同化制剂、肽类激素品种、药品类易制毒化学品、放射性药品、疫苗等。

2、****医院相关规定，服从医院总体规划要求。****医院做好相应的后勤服务工作。

3、竞得人应当在合同签订后2****药店经营资质《药品经营许可证》、《医疗器械经营许可证》（一、二、三类医疗器械经营许可证）、《营业执照》、药品冷链冷藏经营资质等相关证照。

4、****药店经营设施设备的购置（包括柜台、医用冷藏冰箱、阴凉柜、温湿度监控系统、****医院需要配置的8个及以上病区便民自助医柜等）。

5、竞得人应当在合同签订后3个月内取得**县或**市“基本医疗保险定点医药机构”资格。

6、竞得人应当在合同签订后3个月内开通医**点“双通道”药品统筹支付权限。

7、竞租人提供 2-5 ****药店工作，并承担日常经营相关的所有成****药店自负盈亏,其销售收入如何分配与院方无关。药店由驻店执业药师对处方进行审核，并提供用药知识的咨询服务，指导顾客安全、合理用药，营业时间内营业人员应佩戴有照片、姓名、岗位等内容的工作牌，是执业药师和药学技术人员的，工作牌应标明执业资格或药学专业技术职称。在岗执业的执业药师应挂牌明示。驻店执业****销售处方药和甲类非处方药。

8、竞得人经营药品、医疗器械（含耗材）过程中不得违反国家及各级医疗卫生健康行业主管****医院相关规定。如有不正当或非法经营活动，招标人有权立即终止执行合同。

9、承租方负责提供药品及兼营商品的采购、付款及日常销售的收款等相关工作，保证经营药品的质量，若采购的药品、商品存在质量问题或瑕疵造成患者人身或财产损害的，应承担全部责任。

10、承租方经营必须遵守药监、工商、税务、物价、医保等部门的法规，并承担全部责任。承租方应建立相应的管理制度，保证日常经营活动的规范性。经营过程中发生的投诉事件，由承租方自行解决，****医院。

11、租赁期间，消防安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，投标方应执行当地有关部门规定并承****医院监督检查。

12、承租方应妥善使用房屋、电器设施，避免火灾，如因投标方使用不当引起火灾造成损失由投标方承担赔偿责任。

13、承租方**到期后合同自动终止，如因其他政策性原因及不可抗拒因素导致服务期不满3年的，费用按实际月度结算。承租方必须在合同期满后10日内撤出场地，****医院。固定装修及院方原有相关设施（不得收取转让费）、设备应完整完好无条件交还，逾期不还，应承担相关法律责任。

14、竞租人竞得后，其承租的店铺仅限于竞得者使用，不得转租、合租、****商铺租赁权全部或部分转让他人，自行转租或转让行为无效。承租商如违反上述事项，****人民医院有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租商承担。

15、承租商租赁经营的手续办理、经营费用（包括税费）、水、电、消防、安全设施的设置及费用应由承租者自行负责。出租方纯属场地租赁其它责任概不负责。

16、承租户按相关规定缴纳水电费。

四、租金的支付：

1#、2#：租金每12个月支付一次，先付租金后使用。中标者签订合同时一次性付清一年房租，并在之后相应的月份提前3日付清后12个月租金。先交租金后使用。租金全部交入指定账户。

3#：先交租金后使用，竞租中标者签合同时第一年租金须一次性付清,下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部交入指定账户。承租户如逾期一月未交租金，视承租户自动放弃，****医院有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，及时腾空，造成的一切经济损失由承租户承担。

4#：竞租中标者先交租金后使用，按成交年租金标准一年一次付清当年租金，下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清，租金全部交入指定账户。

五、履约保证金：均按租期（1#为二年，其余均为三年）总租金的10%计算。

1#-3#竞得人应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳；

4#若为原承租户竞得，应在公示结束后5个工作日向出租单位缴纳；若为新承租方竞得，应在原承租方场地腾空且收到出租方通知后3个工作日内缴纳。

履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《**县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租户，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

1#、2#：凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

3#：凡符合法律规定的法人。

4#竞租人资格及要求：

1、凡符合法律规定的法人、个体经营户，具有经营文印业务三年及以上的经历。

2、承租方拟派驻工作人员需具备高中及以上学历，具有一定文字功底，可以为企业和办事群众起草相关协议（如:代写协议书、合同等）。

3、持有刻章特种行业许可证，承租方可熟练进行印章刻制及按**备案要求严格进行印章备案手续。

备注:****中心大厅空气的污染，禁止在大厅内放置刻制原子章、财务、法人章的激光刻章机。

4、原承租方在合同履行期内严格按照合同义务履行，方可参加本次现场竞价活动的报名。若原承租方未报名参加则作自动弃权处理。

5、文印服务及其他要求

（1）承租方必须严格按照大厅管理制度规定服从管理，不迟到早退，服从中心要求无条件加班。

（2）承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，对承印的文件、协议等材料负保密责任，不得泄露或外传，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

（3）承租方中途单方面中止合同，出租方不退还履约保证金，损失自负；在承租期间，承租方****管理部门规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满时，承租方应立即停止营业，期满后15天内腾出营业场所，腾空所有属于承租方自己的设备，不破坏出租方所有的固定设施，否则，逾期按500元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。

（4）承租方应自觉接受出租方对文印服务进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权从履约保证金中扣除相应的违约金。

①无故拒绝加班，每次扣款100元；

②未及时完成交办的打印任务（每次扣款500元）或没做好保密工作，导致文件资料等内容泄露（每发现一次扣款1000元），该两种情况累计发生三次，出租方有权终止合同；

③发现印制的文件和材料质量不符合要求，该笔业务不予结算。

（5）承租方新增工作人员时，需向出租方提供新增人员的高中及以上学历证明。

（6）承租方须自行配备电脑、复印机、打印机、扫描仪、印章机等至少各一台；承租方须安排专业的打印人员及其他工作人员（自行决定人数），费用自理，所购设备由承租方自行保管和维修。

（7）竞租中标者在签订合同书后一个月内自行办理营业执照、税务登记证的变更等，并承担相应的责任，履行相应的义务。

（8）文印规格要求及价格（元）

6、出租方的职责和权利

（1****商务中心场地，面积约13.4㎡。

（2）出租方有权对承租方承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

（3）承租期内，****中心常规管理和有关合同协议，出租方每半年组织相关人员进行测评，测评满意率达不到70%，出租方有权终止合同。

十、资料获取方式：****政府（http://www.****.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共**交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2023年10月9日至2023年10月18日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：**县**南路2号6楼（******办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件（若为个体工商户，可提供营业执照）。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、2#和4#原承租户须先交清至现场竞价公告开始日期间的房屋租金和水电费后，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户未报名参加竞标，作自动弃权处理。

6、3#需提供《药品经营许可证》、《医疗器械经营许可证》（一、二、三类医疗器械经营许可证）原件及其复印件（加盖公章）。

7、4#出租方提供的具有三年及以上经营文印业务的证明（具体详见公告中“九、竞租对象 4#竞租人资格及要求”规定）。

8、4#需提供刻章特种行业许可证原件及其复印件（加盖公章）。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2023年10月19日9:30时

竞租地点：******开标厅（**县**南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金缴纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：******；

开户银行：****银行****营业部；

账号：201********3517。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确****银行系统到账时间不同，请提前缴纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1#出租方：****

联系人：叶女士 电话：137****5898 566669

2#出租方：******公司

联系人：叶女士 电话：137****5898 566669

3#出租方：****医院

联系人：郑先生 电话：137****9354 619354

4#出租方：开****办公室

联系人：张女士 电话：135****5152 681152

交易组织机构：******

联系人：董女士 电话：0570-****600

十六、信息发布方式：

1、****政府（http://www.****.cn/）政务公开——重点领域信息公开——公共**交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

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******公司

****医院

开****办公室

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二〇二三年十月

附件：

********、******公司、****医院、开****办公室共4处国有产权公开出租现场竞价文件.doc