凉山西运卓远置业有限责任公司51%股权转让
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| 凉**运****公司51%股权转让 |
| ******集团****公司 |
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| 12,283,100元 人民币 |
| 20 |
| 2023-10-11 |
| 网络竞价 |
| 一、本次评估报告不公开也不备查。二、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解，递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担，股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。三、评估报告中的特别事项说明其他应收款—临时性债权11,547,188.20元为在川（2023）**县不动产权第****709号不动产权证证载宗地之外、根据**县规划拟将637.09平方米左右土地使用权纳入川（2023）**县不动产权第****709号不动产权证证载宗地一同开发，地上门市及住房拆迁补偿费，因土地产权不明确，该费用暂记往来账款。四、标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。五、本次股权转让不涉及职工安置。六、其它披露事项（一）标的企业名下土地情况：用途：其他商服用地/商业服务，宗地面积9251.75平方米，使用期限2062年9月14日止，容积率≤1.5，建筑密度≤55%，建筑限高≤18米，绿化率≥25%（二）本次转让标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。（三）意向受让方如拟报名参与受让，****公司进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险和瑕疵，成功受让后，****公司可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出解除合同、追责和索赔补偿或扣减交易价款。（四）产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。（五）涉及标的企业注册资本已实缴到位。（六）受让方在股权交易价款全部缴清日届满后1个月内标的企业须对名下的土地开工建设，开工之日起18个月内投入运营。（七）承诺事项：1.受让方成功受让后，****政府规划要求及标准，配建相****广场。另在后续建设过程中需提供标的****门市间街道的规划设计改造方案，并实施属于本次标的项目地块红线内的部分。2.意向受让方需书面承诺：****公司主导、受让方配合，尽早取得用地规划指标，确保规划建设方案按程序过规，以保障项目开发可控，确保项目的可实施性。3.受让方不得对本次受让的股权及标的企业所运营的项目向第三方进行转让、质押等任****公司股东协商一致的除外）。（八）为确保项目快速推动并建成，****政府对项目的建设要求和转让方对项目**经营的需求，意向受让方在报名前应将项目拟规划建设方案报转让方审批同意。（九）受让方成功受让后，需全力配合转让方落****车站部分的拆迁工作，****公司的持股比例承担相关征拆成本（征拆成本以征拆结束后的最终结算金额为准）。（十）为达成土地使用合同约定的开竣工及产业要求，****公司正在进行的项目开发准备工作（包括临水临电、地勘、配建设计方案、项目产业策划及概念设计方案等），对项目已经产生的准备工作，按实际产生的量价进行对价支付（其中包括项目所在城市市场调查方案、项目策划定位方案、项目控规方案、项目设计方案费用为项目总货值的3%），****公司已签订的合同。（十一）受让方须认可转让方享有****公司章程；增加或者减少注册资本；公司合并、分立、****公司形式；****公司债券作出决议；公司重大资产处置事项；公司对外投资方案除本项目之外的其它投资；公司对外融资方案)一票否决权，****公司章程。（十二）受让方成功受让后，需在7个工作日内与转让方启动成立“****公司”组建相关工作，并****公司****公司的项目开展商业经营。（十三）标的企业从评估基准日到股权交割日（以工商变更登记为准）期间产生的盈利或亏损由本次产权交易后全体股东按持股比例享有或承担。（十四）产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由转受双方各自承担。（十五）其他事项详见《审计报告》、《标的企业最近一期财务报表》、《产权交易合同（样本）》。 |
| 一、意向受让方应为中国境内依法设立并有效存续的企业法人。二、意向受让方经营状况良好（报名时提供2022年度审计报告，资产总额不低于1000万元）。三、意向受让方财产没有处于被接管、冻结的状态（报名时需提交承诺函）。四、意向受让方应具有商业项目策划、招商、销售、运营管理的综合能力，最近3年内，有为至少5家国有企业或综合实力较强的房地产开发企业提供服务或进行**的经历，需提供不少于5个业绩证明材料，且合同涉及总面积不得低于80万平米。具体要求如下：1.****公司最近一年在**范围内，为至少3家国有企业提供国有资产商业招商运营或提供营销策划销售服务的证明材料，如策划、招商、销售或运营管理项目合同等，****公司与其中至少1家企业在**省****公司，且****公司持股比例不得低于三分之一。2.除上述第一条中已提供的业绩证明材料外，意向受让方还需****公司与至少2家与国企、央****协会官网中房网（中房网_****协会官方网站 http://www.****.com/）发布的5年内房地产开发企业综合实力测评排名前50强企业相关的**、代理、商管服务关系的合同证明。五、本次股权转让不接受联合体受让。六、国家法律、法规规定的相关条件。 |
| 一、本次交易****交易所专用账户结算。二、转、受双方于成交次日起3个工作日内签订《产权交易合同》。三、受让方应于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清全部成交价款。四、****交易所在收到受让方应支付的全部交易价款且转、受双方结清服务费后5个工作日内将交易价款全额无息划转给转让方。 |
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