发布单位:**** | ||||
出租单位 | ****酒店****公司 | |||
项目名称 | ****酒店****公司房屋出租 | 项目编号 | **** | |
挂牌起止日期(报名起止日期) | 2023年10月12日09时00分 至 2023年10月25日16时00分 | |||
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 按5个工作日为周期延迟,最多延迟1个周期(竞价时间同期顺延) | |||
标的概况 | 标的编号 | ****001 | ||
标的名称(坐落) | **市紫藤路11****酒店西侧房屋) | |||
标的状态 | 在租 | 标的面积 | 160.0 平方米 | |
挂牌价 | 84.2 万元/年 | 租赁期限 | 5 年 | |
保证金金额 | 8.5 万元 | 是否设置原承租人优先权 | 是 | |
租金支付方式 | 按半年支付,先付后用 | 承租押金 | 首年租金的25%(三个月租金) | |
竞价时间 | 2023-10-26 10:00 | 竞价方式 | 一次性报价 | |
其他说明 | 一楼面积约160㎡,二楼为阁楼,不得用于对外经营,需加固无安全隐患后方可使用。房屋租金增长方式为逐年递增3%。 | |||
出租方招租要求 | 1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租方身份应符合国家有关规定,不存在法律的障碍。意向承租方经营活动应合法合规,诚实守信。 2、承租资产使用用途为经营黄金珠宝等项目,不得从事住宿业等经营用途和其他国家法律、法规不允许的经营项目。 3、意向承租方未经出租方书面同意擅自将租赁财产整体或部分转租(转借),出租方有权解除合同,由此造成的损失由意向承租方负责。 4、意向承租方擅自将租赁资产从事非法活动,出租方有权解除合同。由此造成的损失由意向承租方负责。 5、意向承租方与出租方签定合同后将房屋交与意向承租方,如遇特殊原因(如需通过司法途径清理原承租方等)导致不能按时交付房屋的,租赁期限按实际交付日期顺延,出租方对延期交房等后续事宜不承担任何法律和经济补偿责任。 6、租赁期间,出租方以现有房屋状况交付,不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修,意向承租方应做好相关维护工作,如因屋面和墙壁体等原因造成损失,由意向承租方自行承担。 7、意向承租方经出租方同意后方可进行装饰装修,装修时不得改变房屋现有结构。租赁期间届满时,意向承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。 8、租赁期间,因房屋维修、经营等发生的各项费用由意向承租方全部承担。意向承租方须保证经营合法性,按期缴纳工商、税务等各项费用,接受社会各界监督,维护出租方声誉,遵守出租方公共场所管理制度。 9、意向承租方应谨慎做好房屋的消防、治安、卫生、环境管理工作,杜绝一切事故隐患。出租方有权对意向承租方的相关工作提出整改意见,意向承租方须积极配合出租方进行整改。 10、租赁期届满时,出租方收回房屋,意向承租方必须在合同期满或解除后无条件归还房屋,固定装潢部分应完整无条件交还出租方,逾期不还,除补交租金外,还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损,意向承租方需恢复原状并承担相应违约责任。 11、意向承租方在成为承租方后,应在5个工作日内与出租方签订房屋租赁协议,意向承租方拒绝签约的,视同违约,本次招租无效,招租保证金不予退还。 12、租赁合同签订时,承租方一次性向出租方缴纳首年租金的25%(三个月租金)作为履约保证金,履约保证金不得用于抵作租金或它用。租赁合同履行期满,承租方未发生违约行为,未给出租方造成损失的,出租方将原额返还该保证金。 13、承租方须按照标的的租金支付方式提前一个月将租金预交给出租方。水电费及管道运转维护等费用另行约定收取。 14、上述房屋意向承租方可****酒店****公司了解现有状况。 15、涉及原承租方享有优先承租权的项目,原承租方未按出租公告要求完成报名手续或在交易行权环节未行权的,视为放弃优先承租权。 16、最终解释权****酒店****公司所有。 | |||
意向承租方承诺 | 意向承租方报名即视为承诺以下内容 (1)所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项,并承担由此带来的法律责任。 | |||
意向承租方报名时 | 请各意向承租方登陆****网站进行网上注册,注册时请参照操作手册完善相关信息(注册信息务必真实、准确,否则会影响报名),注册后网上报名(https://ggzyxt.****.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr),注册完成后登录交易系统上传申请登记材料电子件: 1、意向承租方为自然人的,需具有完全民事行为能力应提供本人身份证。 2、意向承租方为法人单位的,应当提交营业执照副本、法人及授权经办人身份证、授权委托书。 | |||
保证金 | 1、意向承租方应于报名截止前缴纳保证金,缴纳保证金时请务必使用注****银行卡缴纳,并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳,不接受现金及其它方式。户名:****财政局,账号:101********066********00004,开户行:****银行****公司****支行。(保证金查询电话:0514-****1072)。 2、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付,其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3****中心退付。 3、交易系统确定的承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》,因承租方原因逾期或拒绝签订的,出租方有权取消其承租资格,保证金不予退还。 | |||
交易方式 | 经公开征集,若只征集到一个符合条件的意向承租方的,交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方,交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方,****中心组织意向承租方按公告约定竞价方式进行网上竞价。届时请各意向承租方自行登录****交易系统参与网上竞价,因意向承租方原因错过竞价时间,中心概不承担责任。 | |||
联系方式 | 出租方联系电话 | 189****9088 | 联系人 | 吴曙东 |
交易中心联系电话 | 0514-****7110 | 联系人 | 王女士 | |
交易中心联系地址 | **市**东路9号1号楼1403室 |
附件:
1 . 附件四合同模板-紫藤路11号房屋租赁合同.pdf