****将于2023年11月15日10时至2023年11月16日10时止（延时的除外）在北交互联网络司法拍卖平台（网址：https://otc.****.com/page/sfpm/index.html，机构名称：****）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

1、房地产概况：
拍卖对象为位于****名下不动产权证书号为广国用(2007)第006号土地一宗(及地上附属物、构筑物)、******0781
房产。《中华人民**国国有土地使用证》，证号：广国用(2007)第006号，****开发区，土地使用权面积1514.00平方米，土地使用权人为
****，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，土地使用期限至2056年03月21日止。《中华人民**国房屋所有权证》，证
号：**市房权证**县字第******0781号，房屋所有权人为****，****经济开发区****社区，产别为股份
制，幢号001，建筑结构为混合，房屋总层数为1层，所在层数为1层，建筑面积为486.45平方米，用途为厂房；幢号002，建筑结构为混合，房屋总层
数为1层，所在层数为1层，建筑面积为16.38平方米，用途为厂房。另外有部分在评估土地范围内，未办理产权证，部分房产跨界，详见明细表。
情况如下：外墙：部分外墙涂料(部分脱落)、部分水泥外墙；地面：水泥地面；大门：部分铁皮门、部分木门；窗：部分木质窗(有防盗护栏)，部分铝合金窗。

宗地四至：****社区土地，****社区****中心线10.5米，南至****，****社区土地。
2.市政基础设施条件
市政基础设施配套基本齐全，已达到“五通一平”(供水、排水、通电、通路、通讯及场地平整)。
3.周边环境
该拍****经济开发区****社区，广码路以北，八号路以南，新汇广场以北，**路以西。****广场、宏润居小区、圣泽舜城小
区、**中学等，公共配套设施较好，交通便利。

评估价：****800元，起拍价：942760元，保证金：90000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询过户的相关政策，过户风险自行承担。竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

三、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证。

如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前，向法院办理有效委托手续，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的物的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人自身的行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自上拍之日起至2023年11月14日前接受咨询（节假日除外）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全认可，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。特别提醒，所涉及的一切税费依照税法规定由双方各自承担，可能存在的其他物业费、水、电等未明确的费用均由买受人承担。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，****法院将强制执行。

九、对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前三个工作日与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖余款请在2023年11月23日17****法院指定账户中，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁0523执恢366号拍卖余款”

户 名：****

账 号：311********30005270

开户行：****公司****支行

十二、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，北交所网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0546-****456

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0546-****456

**司辅客服电话：400-****-1216

**司辅咨询电话：****546100

****

二〇二三年十月十三日