时代小区前期物业管理项目
招标公告
据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《**市市区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特将时代小区前期物业管理项目向社会进行公开招标,现将有关事项公告如下:
一、标的:
时代小区前期物业管理项目
项目编号:****
二、项目概况:
时代小区项目由****投资开发建设,****广场西侧,南临樊哙路,西侧为柴庄路,北侧为苗林路。总用地面积为64193.8平方米(约96.29亩),地上建筑面积约13万平方米 ,地下建筑面积约4.9万平方米,建筑密度17%。项目共计14栋楼,除了1#17层,4#16层外,其余都是18层的高层。住宅总户数为990户,其中住宅面积125853.05 平方米,商业建筑面积202.51平方米,容积率2.03,社区用房411.37平方米,物业用房726.27平方米,位于8号楼。本项目分二到三期上房,首期上房为1#、2#、5#、8#、9#楼,上房时间暂定为2025年4月。
电梯 56 部。(每栋楼4部)
2个大门(一个东门,一个西门)
项目规划机动车停车位1027辆(地上38辆,地下989辆),非机动停车位2643辆(地上1360辆,地下1283辆)。
开工日期为 2022 年9 月20日,计划竣工日期为2025年9月18日。
三、招标人:
**** 联系人:王世玉 电话: 177****2282
招标代理机构
**** 联系人:刘丽 电话:0516-****0199
四、投标申请人条件:
1、具备独立法人资格,且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;
2、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历;
3、外地企业参加投标前应当到**物业行政主管部门办理备案。
五、服务质量要求:
物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(中物协[2004]1号)三级标准。
六、投标人报名需提供的材料:
1、物业服务企业营业执照副本原件;
2、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件;
3、企业业绩自述材料;拟派项目负责人资格证明材料:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书原件,物业管理教育培训证明原件、劳动合同原件、****公司缴纳养老保险金的证明(近三个月);
4、在管的主要项目如近三年获得物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;
(2)物业服务合同复印件;
5、外地物业服务企业申请投标的,应当出具当地行政主管部门当年开启的诚信证明。
说明:投标申请人提供以上资料均为一式一份,并按照上述顺序装订,所****公司公章,同时携带的原件经审核后退回原件。上述资料有任何一项缺漏,报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格,并报请市主管部门依法查处。
七、资格预审
投标人报名后,由招标人进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时,招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等,选出不少于五名作为投标人并发放招标文件。
八、时间、地点安排:
序号 | 内 容 | 时 间 | 地点及备注 |
1 | 发布招标公告 | 2023年10月17日 | **智慧物业管理公众服务平台(https://www.****.com/index.html) |
2 | 接受报名 | 2023年10月24日 9:30—11:30, 14:30—16:00 | 报名地点:****检察院南门对过**** |
3 | 报名截止时间 | 2023年10月24日 16:00 | |
4 | 资格预审及 通知投标人 | 2023年10月25日 | 将资格预审结果通知投标人、向资格预审合格的投标人发放《前期物业服务招标入围通知书》。该项目不收取投标保证金。向资格预审合格的投标人发放招标文件。领取招标文件需要支付300元/份费用。 |
5 | 踏勘现场 及答疑会 | / | 招标人不组织,投标人自行勘察。
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6 | 发招标文件 | 2023年10月25日14:30-17:30 | 领取招标文书。 地点:****检察院南门对过**** |
7 | 截标及开标会 | 2023年11月14日14:30 | 开标地点:开标前一天通知 请提前二十分钟到会场签到。 |
2023年10月17日