****（招标代理机构）受****（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1. 项目名称：****2023.12-2025.12办公楼物业服务项目。

2. 项目编号：****。

3. 招标人名称：****。

4. 招标人地址：**市**区创新一路125号。

5. 招标人联系人及联系方式：刘经理、陈经理0451-****0519/0451-****0512。

6. 本项目资金来源：自筹资金。

7. 本次招标内容为：综合物业管理服务，服务地点为****办公楼（**市**区创新一路125号），服务期限2年（具体服务起始日以签订合同约定为准），具体详见第四章“采购需求”。

8. 费用列支说明：本项目中标人的服务对象包含招标人及办公楼内其他承租人，相应服务费用由招标人及办公楼内其他承租人分别承担，具体原则详见第四章“采购需求”。

本项目中招标人承担的招标控制价格为：两年总计不超过人民币柒佰壹拾玖万玖仟（小写：7,199,000.00）元，年度不超过人民币叁佰伍拾玖万玖仟伍佰（小写：3,599,500.00）元。

9. 合格投标人的资格要求：

（1）基本资格要求：

Φ 在中华人民**国境内合法注册、响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织；

Φ 具有独立承担民事责任的能力；

Φ 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

Φ 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

Φ 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

Φ 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（2）特殊资格要求：无；

（3）本项目投标截止期前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目投标；

（4）本项目投标截止****管理部门准入类行政处罚（处罚期限尚未届满的）的，或被列入招标人失信供应商禁入名单的（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目投标；

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

（6）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的投标；

（7）本项目不接受联合体投标；

（8）法律、行政法规、招标文件关于“合格投标人”的其他条件。

10. 招标文件购买：

（1）获取时间：2023年10月20日至2023年10月27日17:00（**时间）。

（2）文件领取方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com），潜在投标人需先进行网上注册（免费）。平台使用费支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。平台技术支持联系电话：010-****1277。

（3）平台使用费：人民币贰佰元整（200元）。

11. 投标截止时间及地点：所有投标文件应于2023年11月14日上午09时30分（**时间）前递交至**市**区丽泽路24****中心B座23层2305会议室。迟于该时间送交的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。

12. 开标时间及地点兹定于2023年11月14日上午09时30分（**时间）在**市**区丽泽路24****中心B座23层2305会议室组织开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

13. 评标办法和标准：综合评分法，满分100分，评标标准详见第三章。

14. 招标公告信息发布媒体：中国政府采购网、金采网、中国招标投标公共服务平台、招标代理机构****银行网站。

15. 本次招标由招标代理机构负责组织实施，请按以下方式联系：

招标代理机构：****

地址：**市**区丽泽路24****中心B座23-26层

业务联系人：刘轩博、王毕申

电 话： 010-****3697、158****6128

电子邮件：****@sinochem.com

2023年10月20日