****受**** 委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对****危房改造**项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：****危房改造**项目
项目编号：
项目联系方式：
项目联系人：陈主任
项目联系电话：187****9397
采购单位联系方式：
采购单位：****
采购单位地址：**县前山镇人民街
采购单位联系方式：陈主任187****9397
代理机构联系方式：
代理机构：****
代理机构联系人：梁耀心
代理机构地址： 0759-****832
一、采购项目内容
一、基本情况
1、招标方：****。
2、项目名称：****危房改造**项目。
3、建设面积：占地面积857.1 m2，总建筑面积约1900m2。
4、本项目建设总投资约300万元。
5、建设地址：**县前山镇人民街。
6、项目简介：
（1）本项目通过公开竞价的方式确定投资方。投资方必须根据初步设计规划将该地建设成一幢地上两层及以上的商业综合楼，项目总投资约300万元（超出部分资金由投资方继续追加）。项目建设验收合格后该宗地和房屋所有权归招标方，房屋的经营使用权归投资方有偿使用20年。本项目建设地址为**县前山镇人民街；占地面积为857.1平方米；具体工程量及内容按项目方案、合同为准！
（2）**时间分建设期、承租期。建设期限计划自2023年10月至2024年6月，共计9个月(项目工程建设期限起止时间以合同书约定为准)，承租期年限为20年。
（3****超市的租金不含税招标底价（即招标方净收底价）为人民币22万元/年起。
（4）投标方式采取公开竞价方式招标（明标）。只有获得投标资格的投资方才能参加投标，投标金额最高者的为中标方。投标增加金额不得低于千位整数，若出现佰元、拾元、元、角、分金额，此投标金额无效。
（5）租金从2024年6月（具体时间以合同书约定为准）起计收。每5年调整一次，每次调整按上期支付的金额递增6%，以此类推。使用权时间至2044年6月止。
（6）**细节应根据国家相关法律法规和《****危房改造**项目建设合同书》等的相关条款执行。
7、招标内容：
（1）招标方按现状提供土地**，中标方以全资拆旧改造建设和全权管理经营的方式进行**。
（2）招标方提供相关证明资料，协助办理项目有关事项。项目的前期批文，立项审批，地质资料，设计规划等有关手续及相关费用，均由中标方负责。
（3）中标方全权负责项目的建设，承担项目的施工、安全、监理、服务及经营期间的管理，地上物拆迁补偿金，以及项目建设所需的全部资金、税金和相关费用。
（4）中标方负责出具正规的施工图纸经有资质方审核，预算和结算书,竣工验收书等凭证。出具各项证据中所需支付的税金、费用由中标方负责。
（5）共建房屋权属归招标方所有，中标方应负责所有与办证相关的税、费及出让金等全部费用。
（6）中标方负责支付在经营期内的一切费用和税金。
（7）本项目招标代理服务费为：人民币10000元。由中标方在领取中标通知书前，****公司一次性支付招标代理服务费。如中标方拒绝支付招标代理服务费的，招标代理机构有权拒绝发出中标通知书。
二、 投标人资格要求
1、凡是中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人（除法律法规另有规定者外），愿意接受本项目投资建设条件的，均可报名投标，没有相应建筑资质的中标方，需要委托有资质方建设本项目。
2、****银行资信和商业信誉，财务状况良好。
3、本项目投标保证金为人民币300万元（不计息），投资方须在报名期限内，把投标保证金汇入招标方指定帐号（逾期无效），****银行转帐回执交给招标方。投标结束后，中标方须在3个工作日内与招标方签订合同书，中标方所缴交的投标保证金转为项目建设保证金，按合同约定予以退还；若中标方不在3个工作日内与招标方签订合同书，则视为悔标，招标方有权没收其全部投标保证金并取消其在该项目中标资格，该项目依次由最高金额者为中标。不中标的投标保证金在3个工作日后退回。
三、投标报名
1、报名时间：2023年 10月23日至2023 年10月27日（上午9：00—11：30；下午14：00—16：30，法定节假日除外），逾期不再接受投标方报名。
2、报名地点：****
（**市**区人民大道中51号之一威格大厦2202室）
3、报名联系人：梁工
4、联系电话：0759-****263
5、报名费：500元。
6、报名所需提交的资料至少包括：企业营业执照、法人代表证明书和法人代表身份证等原件，自然人提供身份证原件，联系方式（至少包括手机号、固定电话、传真），自然人提供个人信用征信证明、无犯罪记录证明原件。同时，企业提交法人代表身份证、企业营业执照复印件各一份，并加盖公章，自然人提供本人签名身份证复印件一份。企业提供投标申请函、投标期间联系人和法定代表人授权委托书，参加投标前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。自然人提供投标申请函、投标期间联系人和授权委托书。
上述报名资料逾期递交的不予接受。对于提供虚假资料的投标人，一经查明，取消其投标资格。投标申请函格式自拟。
四、发售标书时间和地点
招标人将告知投标人是否通过资格预审，对通过资格预审的投标人发售招标文件，时间和地点另行通知。
五、开标时间、地点
开标时间：另行书面通知；
开标地点：另行书面通知。
二、开标时间：
三、其它补充事宜
四、预算金额：
预算金额：22.000000 万元（人民币）
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