一、标的简况

标的

信息

委托方名称

****

标的

****水库水面**出租

标的简介

1、团结水库地理位置东经113.60，北纬25.51，属湘江流域-浙水-秀溪水水系，拦水坝坝高27.1m，坝型为土石坝，坝址上游控制集雨面积14.8k㎡，有效库容为166.2万m3。

标的地点

团结水库位于泉水镇梓水瑶族村境内

标的踏勘时间

2023年10月25日—2023年11月1日

联系人何女士 电话：159****6031

二、交易条件与竞买人资格条件

交易条件

起拍价

合计人民币：叁拾万元整（小写：￥300000元/20年）

意向竞买

人资格

条件

中华人民**国境内外的企业经济实体、其他组织或个人（法律有规定的除外）均可参加竞买。

相关

其他

条件

1、符合资格的意向受让方（竞买人）在公告截止日(2023年11月2日9点00分)前将保证金足额支付****交易中心指定账户（温馨提示：以竞买保证金到账时间为准，银行到账时间可能出现延迟，建议提前一天转账）。步骤如下：登录网站（http://czggzy.****.cn/）→快捷入口→产权交易系统→产权线下拍卖入口→免费注册（竞买人为自然人的，须以本人名义进行注册，竞买人为企业的，须以本企业名义进行注册，如在资格审查中发现竞买人与注册人信息不一致的，将取消其竞买资格。）→用户登录→产权交易项目→搜索本标的名称关键词→点击报名→缴纳保证金（竞买人为自然人的，须从本人账户转账，竞买人为企业的，须从本企业账户转账，如在资格审查中发现保证金不是从竞买人本人或本企业账户转账的，将取消竞买资格）。

2、意向受让方（竞买人）在竞价时，应保证以不低于每个相对应的拍卖价报价，方能生效。

3、本次拍卖采取拍卖方式确定受让方。受让方在签订《成交确认书》的之日起5个工作日内将首付标的十年租金一次****银行账户。本次招租租金将分三次支付，第一次为合同签订后5个工作日内首付标的十年租金，第二次为第九年十二月份支付标的五年租金，第三次为第十四年十二月份支付标的剩余五年租金。竞得本次拍卖标的的意向受让方（竞得人）必须严格按照相关规定支付拍卖标的的租金、佣金及交易服务费，未按照规定支付支付以上款项，因自身原因退出本次交易的，必须承担违约责任，其所交纳的竞买保证金不予退还当作违约金处理。同时，拍卖人有权在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人必须支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

4、拍卖标的按其现状拍卖。竞买人应于竞买前现场详细查看了解拍卖标的质量，数量和权证状况等情况，弄清楚标的所含明暗瑕疵。一经应价竞价，则视为认可拍卖标的现状及瑕疵，并自愿承担瑕疵责任。本公司有关资料所作介绍和向买受人出具的相关票据所载内容，仅具参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保,也不得以此为由变更成交价款。

5、标的物由委托方交付给承租方，标的按现状出租，面积等各项数据与实际交付后如有不符合的，以实际现状为准，不影响成交价，其他事宜另行按出租合同约定。

6、租赁期间，水域的所有权仍属出租方，同时，本着风险自担的原则，所有损失及产生的费用均由承租方承担，出租方不承担任何损失费用，内涝损失不减免费用。水库如因扩建、改建、除险加固或****水库用地、****水库进行有关建设，承租方应无条件配合。

7、租赁期内，承租方应自觉遵守《防洪法》、《水法》、《渔业法》、《**省饮用水水源保护条例》等有关法律法规，守法经营，依法纳税。

8、租赁期内，承租方的安全生产、社会治安必须接受出租方及有关部门的监督和检查。承租方应加强管理，认真抓好安全生产工作，所有安全事故或造成他人伤亡、社会治安以及偷盗等问题或人力不可抗拒的自然灾害（旱灾、水灾等）时造成的一切后果，承租方应自行处理，与出租方无关。

9、租赁期内，不得擅自改变水系，****政府做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的养殖防逃、阻拦等设备由承租方自行解决，设置的养殖防逃阻拦设施不得影响放水与泄洪，并保持良好的运行状况。

10、承租方对出租物进行必要的加固、改造及进行设备和线路的安装，应报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理。

11、租赁期内，承租方根据生产经营需要自行到相关部门开通水、电手续，按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

12、未经出租方同意，承租方不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑。

13、租赁期满，该租赁物上的加固、改造等归出租方所有，承租方不得拆除、破坏。

14、标的挂牌价和成交价均不包含应当交纳的拍卖佣金、交易服务费和有关价外税费和在权利登记中应当交纳的其他费用，上述费用均由受让方（竞得人）另行按规定交纳。

15、竞拍人须于（2023年11月2日9点30分至10点00分前）持有效证件（报名人是自然人的需提供本人身份证件原件及复印件，是企业法人的需提供营业执照原件及复印件、法人代表身份证原件及复印件、企业法人证明原件及复印件、委托代理的需提供法人授权委托书及被委托人身份证原件及复印件、企业法人带公章）、竞买保证金转账凭证及填写好的《竞价须知》（可到拍卖现场领取填写或登****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）下载填写）等****服务中心6楼（**县国有资产权现场拍卖点）领取号牌入场。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人，否则其竞买行为所造成的法律责任与经济赔偿均由号牌领取人自行承担。竞拍人如未准时到场，视为自动放弃。每个号牌竞买人进入会场的人数不超过2人，登记身份信息方能入场。

竞价

保证金

设定

交纳金额（人民币）

标的保证金人民币叁万元整（小写：￥30000元）

交纳以及报名截止时间

2023年10月25日—2023年11月2日9点00分

保证金

退回

所有竞买人交纳的竞买保证金在竞买活动结束起1****公司发起退款申请，****中心财务科在收到申请后5个工作日内全额无息退还。

三、拍卖信息

拍卖时间及地点

2023年11月2日10点00分

****中心6楼（**县国有资产权现场拍卖点）

公告期满后，如未征集到意向竞买人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

现场拍卖

发布媒体名称

****交易中心网站（http://czggzy.****.cn/）

四、收费说明

1、竞得人需在竞得标的当日签订《成交确认书》，成交之日起5个工作日内（按上述约定）将本次拍卖成交的首次标的十年租金一次****银行账户。

2、本次拍卖佣金按标的成交总价的3%计算。

3、本次交易服务费收取标准：湘发改价费〔2019〕366号、郴发改价发〔2020〕187号文件。

4、除上述费用外，本次拍卖不再收取其他费用。

五、组织方、监督方与市场服务方

组织方

**** 联系电话： 0735-****636

本次出租资产的权属人，按规定依法出租国有资产,按约定交付成交标的。

**** 联系电话：0735-****346

受业主委托，负责本次出租业务的咨询、出租会的组织实施、成交手续办理、保证金退还，承担本次出租活动的主体责任

监督方

****事务中心 联系电话：0735-****080

负责国有资产处置行为的监督管理

市场

服务

****交易中心 业务咨询电话：产权交易科0735-****232

保证金收退咨询电话：财务科0735-****518

负责提供交易场地和系统、保证金收退、技术服务，对交易过程进行见证。

六、咨询和争议处理

如对本次拍卖活动有疑问的,可向组织方进行咨询;如认为本次拍卖活动有违规行为的,可向监督方投诉,也可向市场服务方进行反映,市场服务方将协助进行处理。