陵水海归小镇(原海风小镇C11区)岭仔路西片区民宿项目招商比选公告
陵水海归小镇(原海风小镇C11区)岭仔路西片区民宿项目招商比选公告
各社会单位: 加快推进海归小镇开发建设,****酒店等核心主题开展产业招商服务工作。根据公司相关管理规定,我司拟通过招商方式引进优质社会资本****酒店项目。欢迎各社会单位投资海归小镇产业。 项目基本情况 项目位置:海归小镇(原海风小镇C11区)岭仔路西片区 项目用地规划:旅馆用地 别墅数量:92栋 建筑面积:约23184平方米(=252平米/栋*92套) 别墅层数:三层 别墅状态:简装,现状交付 二、招商内容 陵水海归小镇(原海风小镇C11区)岭仔路西片区民宿投资运营商。 三、预计总投资 预计总投资6000-8000万元。 四、招商参与报名材料内容 以我司提供的相关文件等资料,包括但不限于以下工作内容:****酒店投资运营方案、酒店品牌授权使用证明、其他招标文件要求材料。 五、材料质量要求 投资运营方案材料要求严格按照有关策划服务技术规范、技术标准进行编制,符合国家颁布的有关策划服务质量控制标准;其他材料按照招标文件要求如实提供;甲方认可。 **方式 本项目采取“保底收益+**分成”的**模式进行招商。****公司(简称甲方)与社会投资方(简称投资方)**打造特色民宿项目。甲方提供海归小镇C区旅馆用地地块上已建成的92套别墅及保障通水通电至入户配电箱(室内用水、用电由投资方自行在项目红线边接入),投资方需负责出资进行别墅室内外改造、装修、环境,提升打造民宿项目。投资方负责运营管理,并按经营收入约定比例回报甲方,其中设置保底收益保障甲方利益。双方按照年度经营状况,选择经营收入约定比例回报和保底收益二者数额较大的一种方式。**年限:20年(含建设期1年)。具体分成收益如下: (一)建设期:1年,即合同签订起算1年。 甲方建设期分成收益=**栋数*每栋每月租金*月份(第1年收入:92*3000*12/10000=331.2万元) (二)运营期:建设期满起至房屋20年使用权结束止。 1.一阶段运营期:运营期第1至3年,甲方每年分成收益为(以下两个收益数值取大):(1)每年项目产生的全部营业收入*20%;(2)保底收益为390万元; 2.二阶段运营期4至6年,甲方每年分成收益为(以下两个收益数值取大):(1)每年项目产生的全部营业收入*25%;(2)保底收益为600万元; 3.三阶段运营期7至10年,甲方每年分成收益为(以下两个收益数值取大):(1)每年项目产生的全部营业收入*28%;(2)保底收益为850万元; 4.五阶段运营期11年至合同到期,甲方每年分成收益为(以下两个收益数值取大):(1)每年项目产生的全部营业收入*32%;(2)保底收益为1200万元。 七、报名时间要求 本项目招商报名时间:2023年10月27日—2023年11月05日。 八、参选单位资格要求 1.参选单位须具有 国内独立法人资格。 2.提供关于参选单位(如为联合体,联合体所有成员)、法定代表人、拟担任本招商项目的项目负责人自2020年1月1日至投标截止日的 无行贿犯罪的承诺函。 九、评审委员会 评审委员会由比选人负责组建,由5名技术、经济人员组成。 十、发布公告的媒介 本项目公告在“****公司”微信公众号上发布。 十一、参选报名及招商文件的获取 获取招商文件方式:关注“****公司”微信公众号,点击进入项目比选公告内容,使用手机浏览器扫描二维码免费下载。 十二、参选文件递交及开标时间 请有意参选的单位于**时间: 2023年11月6日16:00在**省****服务中心3楼 3号会议室参加此次比选,请准时参加。 感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。
**** 2023年10月27日 (联系人:潘工,电话:0898-****2858)
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各社会单位: 加快推进海归小镇开发建设,****酒店等核心主题开展产业招商服务工作。根据公司相关管理规定,我司拟通过招商方式引进优质社会资本****酒店项目。欢迎各社会单位投资海归小镇产业。 项目基本情况 项目位置:海归小镇(原海风小镇C11区)岭仔路西片区 项目用地规划:旅馆用地 别墅数量:92栋 建筑面积:约23184平方米(=252平米/栋*92套) 别墅层数:三层 别墅状态:简装,现状交付 二、招商内容 陵水海归小镇(原海风小镇C11区)岭仔路西片区民宿投资运营商。 三、预计总投资 预计总投资6000-8000万元。 四、招商参与报名材料内容 以我司提供的相关文件等资料,包括但不限于以下工作内容:****酒店投资运营方案、酒店品牌授权使用证明、其他招标文件要求材料。 五、材料质量要求 投资运营方案材料要求严格按照有关策划服务技术规范、技术标准进行编制,符合国家颁布的有关策划服务质量控制标准;其他材料按照招标文件要求如实提供;甲方认可。 **方式 本项目采取“保底收益+**分成”的**模式进行招商。****公司(简称甲方)与社会投资方(简称投资方)**打造特色民宿项目。甲方提供海归小镇C区旅馆用地地块上已建成的92套别墅及保障通水通电至入户配电箱(室内用水、用电由投资方自行在项目红线边接入),投资方需负责出资进行别墅室内外改造、装修、环境,提升打造民宿项目。投资方负责运营管理,并按经营收入约定比例回报甲方,其中设置保底收益保障甲方利益。双方按照年度经营状况,选择经营收入约定比例回报和保底收益二者数额较大的一种方式。**年限:20年(含建设期1年)。具体分成收益如下: (一)建设期:1年,即合同签订起算1年。 甲方建设期分成收益=**栋数*每栋每月租金*月份(第1年收入:92*3000*12/10000=331.2万元) (二)运营期:建设期满起至房屋20年使用权结束止。 1.一阶段运营期:运营期第1至3年,甲方每年分成收益为(以下两个收益数值取大):(1)每年项目产生的全部营业收入*20%;(2)保底收益为390万元; 2.二阶段运营期4至6年,甲方每年分成收益为(以下两个收益数值取大):(1)每年项目产生的全部营业收入*25%;(2)保底收益为600万元; 3.三阶段运营期7至10年,甲方每年分成收益为(以下两个收益数值取大):(1)每年项目产生的全部营业收入*28%;(2)保底收益为850万元; 4.五阶段运营期11年至合同到期,甲方每年分成收益为(以下两个收益数值取大):(1)每年项目产生的全部营业收入*32%;(2)保底收益为1200万元。 七、报名时间要求 本项目招商报名时间:2023年10月27日—2023年11月05日。 八、参选单位资格要求 1.参选单位须具有 国内独立法人资格。 2.提供关于参选单位(如为联合体,联合体所有成员)、法定代表人、拟担任本招商项目的项目负责人自2020年1月1日至投标截止日的 无行贿犯罪的承诺函。 九、评审委员会 评审委员会由比选人负责组建,由5名技术、经济人员组成。 十、发布公告的媒介 本项目公告在“****公司”微信公众号上发布。 十一、参选报名及招商文件的获取 获取招商文件方式:关注“****公司”微信公众号,点击进入项目比选公告内容,使用手机浏览器扫描二维码免费下载。 十二、参选文件递交及开标时间 请有意参选的单位于**时间: 2023年11月6日16:00在**省****服务中心3楼 3号会议室参加此次比选,请准时参加。 感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。
**** 2023年10月27日 (联系人:潘工,电话:0898-****2858)
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