**联通2023年-2025年物业管理采购项目-比选公告

****联通2023年-2025年物业管理采购项目，（采购代理编号：****），采购人为****，采购代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1

项目概况:

1.1.1采购内容：****公司通信综合楼及外围各点综合事务管理、**接待、综合秩序维护、卫生保洁、水电维护、食堂管理、设施设备维护等等综合物业管理服务，含**、**

、**、**、**、**、****公司****服务部。具体内容详见技术规范书。

1.2采购依据：办公会会议纪要（办公会[2023]第28****公司批准的采购需求单（NB331********498）。

1.3采购预算：243.36万元（不含税）。

1.4最高限价：本项目设置最高限价，即设置各分项不含税单价最高限价，应答人的报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

1.5合同有效期：合同签订之日起两年或该协议下采购订单金额累计达到采购预算金额，二者中有一项满足即协议终止。

1.6服务地点：****公司本部、****服务部、****公司（**、**

、**、**、**、**）。

1.7技术要求：满足技术规范书要求。

1.8采购包划分：本项目不划分采购包。

1.9中选人数量及份额划分：1家，份额100%。

2. 应答方资格要求

本项目采用资格后审的方式。资格审查主要条件如下：

2.1应答人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。应答人的法定代表人或负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。

2.2应答人应具有有效的营业证明资料（如营业执照或法人证明等）。提供营业执照或法人证明等营业证明资料扫描件或复印件。

2.3应答人须能开具或承诺能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件。****税局出具的一般纳税人****税局官网一般纳税人查询截图或以往已开具的增值税专用发票扫描件或承诺书，提供承诺书的须加盖应答人公章。

2.4应答人须为本项目配备一支37人的服务团队，具体包括：项目经理1人，维**电工1人、保安人员13人，保洁5人、监控岗（消防监控室值班人员）6人，食堂勤杂2人、厨师7人、面点师早餐1人、会议服务（含食堂接待）1人。具体要求详见技术规范书。

其中：

（1）项目经理：需为大专及以上学历。（需提供证明材料复印件，原件备查）

（2）维**电工须具备有效的低压电工作业特种作业操作证或初级及以上电工职业资格证书（需提供相关证书复印件及网站查询截图，原件备查,）；

（3）保安人员须具备有效的保安员证（需提供相关证书复印件，原件备查）；

（4）监控岗（消防监控室值班人******部消防局颁发建（构）筑消防员职业资格证书或者消防设施操作员职业资格证书（需提供相关证书复印件，原件备查）；

（5）食堂人员须具备有效的健康证（市分食堂厨师须具备有效的厨师证）（需提供相关证书复印件，原件备查）；

（6）项目经理、维**电工、保安人员、保洁人员须提供人员名单、有效身份证扫描件及本单位2023年1月至比选公告发布之日任意连续三个月为其缴纳（非第三方代缴社保）的社保证明，原件备查，以上人员未经采购人同意，不得随意更换。****公司在职人员社保证明，则需将上述人员姓名、社保缴纳月份清晰标注；公司涉及合并、重组、名称变更的须另提供相关证明材料，否则不予认定。

2.5业绩要求：应答人须提供2019年1月1日至比选公告发布之日止，至少1份物业管理服务项目（含在管、已履约完毕的业绩）合同业绩证明材料，要求单份合同含税总金额不低于50万元/年；提供以上合同业绩证明材料扫描件（原件备查），包含但不限于合同名称、合同金额、服务面积、合同签订日期、合同双方盖章页（如电子合同无盖章页的，可不提供盖章页，需提供至少一张电子合同网页截图证明；如合同无法体现签订时间、供应商名称、项目类型等评审要素的，须同时另附合同甲方出具的有效证明材料（加盖合同甲方公章））等内容。

（1）若为固定金额合同，业绩金额以合同金额为准，日期以合同签署日期为准；

（2）若为框架合同，提供框架合同的同时还须提供对应的订单或结算证明材料（订单需体现和框架合同的关联性，否则不予认定），业绩金额以订单或结算证明材料的累计金额为准，日期以订单或结算证明材料日期为准，未同时提供的视为无效合同。

2.6本次采购不接受联合体应答，中选后不得分包及转包。

2.7应答人不得存在下列情形之一：

（1）应答人被责令停业或破产状态的；

（2）应答人被暂停或取消投标资格的；

（3）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（4）应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约及重大服务质量问题的；

（5****联通****联通**被列入黑名单且处于业务禁入期的；

（6）“信用中国”网站(

www.****.cn)中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的。

2.8法律法规规定的其他必须符合的要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2023年10月31日17时00分至2023年11月6日17时00分（**时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：中国联通**方门户（https://www.****.cn）。

4.3 比选文件获取方式：

（1）获取途径：

1****联通**方自服务门户(www.****.cn****联通内部供应商注册，****联通**方自服务门户（www.****.cn）点击“电子招标投标”-选择“联****采购中心”，（使用供应商角色）然后依次点击“比选项目管理”-“寻找商机”（查询要参与的项目名称）-“我要参与”。在填写完相关信息并保存后，再次点击“比选项目管理”-“我参与的项目”-“项目跟进”-“比选应答”-“购买采购文件”，在售标时间内，使用“沃支付”支付比选文件费用，支付成功后可直接下载比选文件。

2)若首次使用沃支付方式，在进入沃支付界面后，点击“免费注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；

3）应答人须在“比选文件获取截止时间”前完成以上步骤的操作，否则将导致应答人无法下载比选文件，视为应答人自动放弃参加本项目应答；

特别提醒：****联通****采购中心上进行电子招投标，应答人所下载比选文件为.megp格式，需在联****采购中心的“我的工作台”-“共享文档下载”中下载“联****采购中心应答文件制作系统”软件并完**装，并以此打开.megp格式比选文件及进行应答文件编辑等工作。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-****9276、010-****2255转3-8-2或平台在线客服。

（2）诚E招登记信息(此环节须在比选文件售卖时间内同步完成)：****联通**方门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.****.com/）完成本项目的信息登记。具体如下：

1）诚E招注册：输入网址，点击新用户注册（注册步骤详见门户网站：投标人操作指南-注册指引）。登陆账号后点击常用文件，下载《投标人 供应商操作手册》。

2）注册完成后，点击商机发现，检索本项目并选择支付方式（电汇）（上传请将沃支付凭证），录入订单后填写标书费发票开票信息，若标书费发票选择开具增值税专用发票，请联系项目负责人修改。

3） 诚E招疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-****4219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

（3）比选文件费用：每套售价200元人民币，售后不退。****联通沃支付平台支付比选文件费用，诚E招平台上只需上传沃支付凭证）。

5. 应答文件的递交

本项目须递交电子应答文件与纸质应答文件。

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2023年11月9日 09时00分

5.2应答文件递交地点

5.2.1纸质应答文件递交地点：**省**市会峰西路588****公司五楼财务部；联系人：路工186****9854 ；

5.2.2电子应答文件的递交地点：电子****联通**方自服务门户（www.****.cn****联通****采购中心 ；

本项目价格开启、评审以电子应答文件为准（只需提供纸质部分的除外）。如因“联****采购中心”的系统原因无法正常进行价格开启、评审，则以纸质应答文件为准。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（单位负责人）或者其委托代理人准时参加。

★5.4本项目须同时递交电子应答文件与纸质应答文件。未按时递交纸质应答文件的，其应答将被否决。若在应答截止时间仍未上传电子应答文件，纸质版应答文件不予接收，已接收的纸质版文件予以退还。

5.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照比选文件要求密封的；

5.5.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：\。

6.2检测相关费用：\。

7.

发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、中国联通采购与招标网（http://www.****.cn）上发布。

8. 监督部门

本招标项目的监督部门为****派驻纪检组。

举报电话: 0550-****128

举报邮箱: ****@chinaunicom.cn

9.

联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市会峰西路588****公司

联 系 人：路工 电 话：186****9854

采购代理机构：****

地 址：**省**市**区**路459****广场25栋6楼

项目负责人：王欣/183****8890

邮 编：230000 电子邮件：****@163.com

账户名称：****

开户银行：****花园支行

账 号： 311********72323746

采购人：****

采购代理机构：****

2023年10月31日