安阳市广益工业遗产保护利用暨殷墟国家考古遗址公园配套服务项目
基础信息
| 项目统一名称 | **市广益工业遗产保护利用暨殷墟国家考古遗址公园配套服务项目 | ||
| 总投资（万元） | 130500.29 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 35500.29 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 50000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | 45000.0 | 建设期 | 2021—2023 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2024—2053 |
| 预期收入（收益）（万元） | 268788.18 | 成本 | 265248 |
| 收入来源 | 本项目收入来源于商业租金收入、住宿用房租金收入、办公展览用房租金收入、门票收入、物业费收入、停车位收入 | ||
| 建设内容 | 本项目立足场地现状，结合文化背景，谋划整体格局，在保护、保持原建筑风貌的基础上进行适度活化利用，按照修旧如旧的原则，修复厂房建筑。豫北纱厂现状建筑规模约11万平方米，项目实施后，经过废弃建筑拆除以及工业建筑适度活化利用后，建筑规模约达到13万平方米。建设内容主要包括以下几个方面：（一）广益工业遗址文化街区的修复与改造占地面积约110亩，对老厂区内房屋进行加固、改造、修缮，对老厂区内道路、管网等基础设施进行升级。项目实施后该街区建筑规模约4万平方米，初步规划****纱厂纪念馆、****基地、考古科学馆、文化、配套餐饮、配套住宿等业态，达到为殷墟国家考古遗址公园配套服务的目的。1．街区基础****纱厂老细纱车间、布机车间、办公楼、动力车间、机修车间、老四合院等建筑周边基础设施进行升级改造，****停车场，完善旅游配套。2．锅炉房改造拟对老锅炉房及附属房屋、设施进行加固、修缮，业态风貌提升改造。占地面积约7.6亩，初步规划拟引入现代图书城业态。3．布机车间改造（1）中国现代考古科学馆拟对布机车间及附属房屋、设施进行加固修缮、业态风貌提升改造，占地面积约15亩，初步规划拟引入公益性的中国现代考古科学馆业态，主要展示现代科学考古形成历程。（2****纪念馆拟对布机车间及附属房屋、设施进行加固修缮、业态风貌提升改造，占地面积约0.75亩，****纱厂老物件，****纱厂纪念馆，展示纱厂历史，讲述纱厂故事，传承纱厂记忆，再现佰年广益的历史事实。4．“四合院”房屋的修缮展示利用拟对“四合院”房屋进行加固修缮，对老建筑进行保护，占地面积约18亩，院内广益楼拟规划为办公、文化展示及游客服务，院内其余建筑拟植入游客住宿业态。5．车库改造拟对原车库进行加固修缮、风貌提升改造，占地面积23.7亩，初步规划****服务中心，在十字街心打造游客的第一印象区“门脸”****中心，将其打造成集游客服务、集散换乘、宣传推介、导游服务、咨询投诉、监控监管等于一体的综合型服务及形象展示区。6．办公楼改造拟对现有办公楼进行加固改造、风貌提升改造，占地面积约4.2亩，继续用于办公，集管理、办公、安保、后勤、物业于一体的管理大楼，服务于广益遗产保护利用、宣传推广、对外**交流等。7．机修车间等工业遗址及其周边建筑改造拟对现有机修车间等工业遗址及其周边建筑进行加固改造，占地面积约31.4亩，初步规划拟引入游客餐饮配套业态。（二）殷墟配套设施改造占地面积约140亩，对厂区内其余房屋进行加固、改造、修缮，对厂区内其余道路、管网等基础设施进行升级。项目实施后该街区建筑规模约9万平方米。初步规划****工厂、特色街区、考古科普教育、配套游客住宿服务等业态，达到为殷墟国家考古遗址公园配套服务的目的。1．街区基础****纱厂老细纱车间、新细纱车间、布机车间、仓库区域周边基础设施进行升级提升。2．老细纱车间改造拟对老细纱车间进行加固改造、业态风貌提升改造，占地面积约37亩，根据原有建筑及功能业态需求，对核心区域进行改建改造，初步规划拟引入考古科普教育等文教主题。3．仓库改造拟对仓库区现有仓库进行加固改造，占地面积约37亩，采用建筑改造、功能配套优化等形式，初步规划拟引入工业民宿特色展示利用业态。4．新细纱车间改造拟对新细纱车间进行加固改造、业态风貌提升改造，规划占地面积约34亩，主要设置文物库房、****基地和中国现代考古营地。（1）文物库房对现有出土文物进行修复、整理、鉴定，编码，入库成为文物保护和管理的专有仓库。（2****基地开设文物修复机构，成为历史****基地****基地。（3）中国现代考古营地依托殷墟考古发现及中国现代考古科学馆，打造现代考古营地，助力中国现代考古学的科教宣传。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 市场化融资 | 主管部门 | ****建设局 |
| 成本/收入 | 98.68% | 会计所 | ******事务所 |
| 覆盖倍数 | 1.38 | 律所 | 河****事务所有限公司 |
发行明细 截止 2023-10-31 ，该项目共发行2批次，累计发行金额9600.0万元。
| 2023-10-31 | 第2批次 | 7600.0 | 3.19% | 2023年**省专项债券五十五期（社会事业专项债） | 0.0 | |
| 2023-01-10 | 第1批次 | 2000.0 | 3.30% | 2023年**省专项债券七期（社会事业专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2023-11-01 | 付息日 | 5月1日 11月1日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2024-05-01（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 183 |
| 到期日 | 2053-11-01 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2023年**省专项债券五十五期（社会事业专项债） | 债券简称 | 23**省00091社会事业 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 社会事业 | 发行金额（亿元） | 15.5736 |
| 发行日期 | 2023-10-31 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 3.19 |
| 发行期数 | 55 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 15.5736 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2023-11-01 | 到期日 | 2053-11-01 |
| 付息日 | 5月1日 11月1日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2024-05-01（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 183 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 在债券存续期的第6年至10年每年11月1日偿还本金的1%，第11年至20 年每年11月1日偿还本金的2%，第21年至25年每年11月1日偿还本金的5%，第26年至30年每年11月1日偿还本金的 10%。 |
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