[江西省产权交易所]萍乡市蓝盾实业有限公司驾校内一处厂房出租(10年)
[****交易所]****驾校内一处厂房出租(10年)所属地区:** - ** 发布日期:2023-10-31
项目编号: | **** | ||
项目名称: | ****驾校内一处厂房出租(10年) | ||
标的名称: | ****驾校内一处厂房出租(10年)(出租底价:12.279500万元/年) | ||
信息披露期: | 信息披露首日:2023-10-30 信息披露期满日: 2023-11-13 | ||
延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于(1)个意向受让方,按照(5)个工作日为一个**周期,最多**(20)个周期 | ||
项目简介: | ****驾校内一处厂房出租(10年) | ||
| 1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见**市恒泰行房****公司出具的萍恒萍字****0908号评估报告。评估范围和对象为参考依据,标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁,不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实,明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后,则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉,并接受所有挂牌条件。成交后,承租方不得以任何理由反悔违约,否则,其所交纳的保证金将不予退还,同时,出租方有权解除合约,并可重新挂牌处置标的。 2.本次****驾校内,出租标的为:一栋4层房屋的第3、4层,做办公楼用,建筑面积合计863.89㎡;两栋一层房屋,做车间用,建筑面积合计2259.12㎡。因历史原因一直未办理产权证,如有任何产权纠纷,由出租方****自行承担、负责。 3.挂牌价格为首年年度(12个月)租金,租赁期限10年。第1-5年年租金不变。承租方一次性支付两年租金抵前五年租期。从第6年起,每年租金按上一年度租金的5%递增。 4.承租方应于租赁合同生效之日起10个工作日内一次性将前两年租****交易所指定账户实行进场结算。如不履约视同放弃承租权利,由此造成一切损失出租方及其他相关方概不负责。 5.标的物两处房屋钢架结构均已损坏,钢结构厂房翻新已委托****做了《****钢结构厂房改造工程招标控制价》,招标控制价为968555.90元。由于房屋是按现有状态对外出租,承租方需对房屋钢架结构进行翻新,费用由承租方承担,因此出租方对前五年租金给予优惠,承租方一次性支付2年租金抵前5年租期。 6.本次招租标的为空置。承租方需做到以下条款: (1)在不改变钢架结构的前提下,承租方如需对租用房屋进行装修需提前征求出租方同意。 (2)承租方需对出租房屋做好钢架结构翻新,费用由承租方承担,因此,出租方对前五年租金给予优惠,承租方一次性支付2年租金抵前5年租期。 (3)租期十年,房屋租金按《房地产租金评估报告》计算:两处房屋租金合计122795元/年。承租方一次性支付2年租金抵前5年租期。第6年至第10年租金每年在上一年的基础上上涨5%,10年以后,装修和无法拆除的附加物要原状归出租方所有,出租方不予补贴赔付。 | ||
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与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间,出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后,视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【交易方式】采用动态报价方式确定承租方,****交易所有限公司组织动态报价。 4.【优先权行使】否 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起,交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】 (1****政府税费的,按有关规定由交易双方各自承担。 (2)对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的,按十年租赁总价的0.45%收取协议交易服务费,最低收费不低于900.00元,由承租方承担;对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的,承租方除按前述规定承担协议交易服务费外,还需按十年租赁总价的1.25%承担竞价交易服务费,竞价交易服务费最低收费不低于900元。收费标准详见赣产权[2020]96号文。 (3)费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作****政府税费除外)****交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同生效之日起10个工作日内,出租方将标的交付给承租方,标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台完成该项目的报名登记。 9.【报名方式】意向承租方须在报名时间内,****交易所提交认可、接受租赁标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请,并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准),否则不能取得竞租资格。 10.【报名时间】信息披****交易所受理报名时间:工作日9:00-17:00。 11.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准): 户名:****交易所有限公司 开户行:****分行 账号:421********201****2963 | ||
联系方式: | ****交易所,网址:https://www.****.cn/ 联系人:****中心 联系电话:0791-****6621;0791-****1087;0791-****0087 |
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