1、本次公开招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标，竞标采用网上竞价形式，竞得人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其当地矛盾纠纷等），招租方对标的物中所有的矛盾及纠纷不作任何承诺和担保。本标的物公示中土地评估资产为****监狱附近云岳休闲山庄（四合院、及停车场）、土地及水塘资产出租。

2、本标的物公示中的面积是以**市****公司《土地勘测技术报告》测量面积为准，竞得人不得以此为由否定成交。

3、我司承诺该宗土地属我司所有，权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4、租赁合同生效日期以我司正式移交实际控制权给乙方后开始计取。

5、租期：4 年。

6、免租期：无

7、租赁方式：土地为现状出租。

8、经营范围：休闲农业。

9、租金缴纳方式：租金按一年一交，下期租金缴纳前需提前十个工作日转入我司账户。

10、租金递增方式：租金按每年递增5%。（以上年度的年租金为基数，以此类推）。

11、保证金退还方式：竞得人所缴纳的保证金，****中心转付至我司时，我司根据最终成交价，扣除一年场地租金，扣除押金为6个月场地租金（押金按万元取整计算，租金、押金不计息），其余款项将在十五个工作日内全额退还原付款账户（不计息）。

12、该资产已具备交付条件,竞租成功公示期结束后5个工作日内，按土地现状办理资产交付手续，如竞得人不接收资产，我司有权收回处理，并扣除全额保证金。

13、该土地资产一切矛盾与纠纷等问题，由竞得人自行负责，我司不协调任何矛盾。

14、我司不提供水电接入，由竞得人自行负责。

15、严禁转让行为，该资产严禁转租于他人进行任何商业经营。我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利，一经查实我司将有权收回资产，并依法处理。

16、租赁期结束后，承租人需本人携带合同原件、押金条原件、合同签订人身份证原件办理退租退押手续。

17、承租方不得改变租赁用途，该宗土地租赁用途为休闲农业。如改变用途，必须向租赁方书面报告，如租赁方同意，重新评估，补缴差价。承租方不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的土地资产上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市容环保要求,不得盗挖河沙、泥土等任何违反法律法规和规章制度的活动。

18、租赁期间,承租方如无故提前终止合同,需提前一个月书面通知对方。并承担相应违约责任，我司有权扣除相应租金及押金。

19、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任。

20、租赁期间，因我司处置土地时，承租方无条件退出，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任，并收回土地。

21、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。

22、合同有效期届满，我司有权收回该土地使用权，承租方亦有义务如期交还。

23、本次产权交易服务费均由竞得人承担，具体费用参考****收费标准。