| 项目名称 | 昆明新置投资发展有限公司售后回租项目 |
| 出租人 | （略） |
| 承租人 | 昆明新置投资发展有限公司（原名：（略） |
| 租赁方式 | 售后回租 |
| 租赁物 | 承租人资产项下雨水管网、污水网、供气管、煤气管、照明设施、供电线路管网、电信线路管网、交通信号新路管网、中水管网等 |
| 剩余（略） | 项目初始投放本金15,000万元，目前剩余债权本金约7500万元人民币（最终诉请的债权金额将包括剩余全部租金、违约金等，以根据合同约定最终测算的金额为准） |
| 租赁期限 | 合同约定最后一期租金支付时间为（略）因2023年租金支付已发生多次逾期，公司已宣布项目整体加速到期 |
| 债权担保措施 | 昆明新都投资有限公司连带保证担保、昆明新都投资有限公司2处不动产抵押担保（已办理抵押登记，2处房产估值约2800万元）、昆明市土地开发投资经营有限责任公司连带保证担保 |
| 违约情况 | 本融资租赁（略），且经采购人多次催收仍未归还，采购人已宣（略），要求承租人偿还剩余全部租金，并拟对承租（略） |
| 合同约定管辖 | 合同签订地昆明市西山区或采购人注册地上海市浦东新区有管辖权的法院管辖 |
（二）采购内容：选择一家律师事务所为（略）昆明新都融资租赁业务债权清收提供法律服务，包括但不限于一审、二审、重审、再审、执行等全部诉讼阶段（包括如为实现债权清收或为实现最终诉讼目的，需要对不同主体或法律事实提起多个诉讼或多次提起诉讼或采取其他法律措施等情况）的诉讼方案设计、案件代理、资产排查、执行等诉讼活动及非诉催收法律服务（如债务人、担保人等进入破产阶段的，也包括破产阶段的诉讼及非诉法律服务），直至上述债权全部清收完成时止。
（三）相关要求
1.服务期：一审、二审、重审、再审、执行等全部诉讼阶段直至上述债权全部清收完成时止。
2.服务质量要求：谈判申（略），及时响应，及时回复，及时解决”，服务团队人员不得低于3人，其中含1名总负责人，2名项目主办人员，人员配备需相对固定，谈判申请人需履行保密义务，遵守职业道德，保证服务质量。具体服务内容及要求以最终签署的服务合同约定为准。
3.报价要求: 本次昆明新都项目融资租赁债权清收专项法律服务采购项目报价方式拟采取定额收费方式，该报价金额（含税）为包干价，包含人工费、办公费、差旅费、食宿费、资料费、函证费、快递费等所有费用。费用支付方式为按照诉讼节点或债权清收进度分期支付，具体以最终签署的服务合同约定为准。
二、选聘资质及服务要求
谈判申请人应具备以下资格条件：
（一）资质要求
1.执业资质要求：谈判申请人必须是在中国境内注册，经相关司法行政机关审批成立、具有独立运作能力并能够承担法律责任的律师事务所或分所，具备律师事务所或分所执业资质，成立3年以上（2020年10月以前成立），且执业律师超过20人。
2.项目负（略）：谈判申请（略），总负责人须具备有效的律师执业证，不少于八年的执业经验， 2020年至今至少承担过3个或以上的类似业绩（类似业绩是指融资租赁合同纠纷服务项目或类似项目）；指定2名项目主办人员，主办人员须具备有效的律师执业证，不少于五年的（略），有相关类似业绩；项目人员需提供相应证明材料（业绩证明材料指合同协议书或中标通知书等材料）。服务机构另需根据项目情况配备其他团队人员。
3.信誉要求：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被（略），财产被接管、（略），没有骗取中标和严重违（略）相关的重大违约和履约方面的诉讼记录、服务范围内没有严重的投诉问题；律师事务所及主要合伙人近三年没有遭受过行政处罚。
（二）服务和（略）：
1.服务内容
围绕公司昆明新都融资租赁业务债权清收提供诉讼及非诉法律服务，直至（略），包括但不限于：
（1）提供诉讼代理服务，包括但不限于一审、二审、重审、再审、执行（略）
（2）配合诉讼推进的非诉催收及风险化解法律服务；
（3）如债务人、担保人等进入破产阶段的，也包括破产阶段的诉讼及非诉法律服务；
（4）其他与（略）。
2.服务地点
服务团队常驻地需在【昆明市】，对在云南地区办案有较为丰富的资源和经验。
（三）其他
1.与采购人（略）组织或者个人，不得参加谈判。
2.法定代表人为同一个人或者（略）。
3.本项目不接受联合体竞标。
4. 本项目采用资格后审。
三、谈判文件的获取
凡有意参与者（略）格式见附件），同时需将确认函盖章后的电子版发送至电子邮箱（略）。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递（略）。采购文件在提交确认函后通过联系人获取。
四、竞争性谈判响应文件的递交及谈判
1.竞争性谈判（略）：2023年11月10日（北京时间），递交地址：上海市大连路1619号骏丰财富广场22楼。逾期送达的（略），采购人不予受理。（如以邮寄方式（略），以邮件经采购人签收时间作为谈判文件的送达时间。谈判申请人应通过电话等通讯方式与采购人确认签收情况，邮件未及时送达的后果由谈判申请人自行承担）。
2.竞争性谈判时间：谈判响应文件递交截止时间后10个工作日内开展（具体以联系人后续通知为准）。
3.竞争性谈判地点：同谈判响应文件（略）（可以视频方式参加）。
4.参与谈判的申请人按照签到顺序(或谈判（略）)决定谈判顺（略）。
5.装订要求：谈判响应文件用（略），竖向左侧装订（最终报价确认书无需装订，需单独携带至（略）），谈判响（略）。谈判响应文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册，采用热熔胶装方式装订；文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。每本谈判响应文件建议采用双面打印。不按要（略）。正本：1份，副本：3份，以上资料密封包装并盖切缝章。
五、其他相关事宜
1.本次评审以所报密封资料为依据。
2.如果申请人未能在规定时间提交材料，视为贵公司放弃参与此次竞争性谈判。
3.参与此次竞争性谈判的费用自理。
4.其他未尽事宜请及时联系。
六、联系方式
采购人：（略）
地 址：上海市大连（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮 箱：（略）
采购人监督部门：谈判申请人对本次采购过程中发现的违法、违纪问题可以向（略）纪委办公室反映，电话：021-65633531。
附 件：（略）
（略）
（略）
附件：
（略）
（略）：
我单位对贵公司昆明新都项目融（略）我单位将按公告要求参加贵公司此项采购活动，并作出以下承诺：
1.我单位提供的相关服务不会构成对任何第三方的专利、版权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯；我单位对服务期间知悉的涉及采购人发展战略、经营决策、企业管理、商业机密等内容进行严格保密；如有上述情况发生，责任由我单位承担。
2.我单位不属于与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人。
XX单位
（单位盖章）
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