****受**** 委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对****危房改造**项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：****危房改造**项目

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：张主任

项目联系电话：189****0529

采购单位联系方式：

采购单位：****

采购单位地址：**县下洋圩

采购单位联系方式：张主任189****0529

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：梁工

代理机构地址： **市**区人民大道中51号之一威格大厦501

一、采购项目内容

一、基本情况

1、招标方：****。

2、项目名称：****综合服务大楼**项目

3、建设面积：拟建楼房的占地面积460㎡，建筑面积为920㎡（两层）混凝土框架结构

4、该建设项目预计总投资约200万元，******社出资50万元，投资方出资150万元。

5、建设地址：**县下洋圩。

6、项目简介：

（1）本项目通过公开竞价的方式确定投资方。项目建设工程款不足部分由投资方负担，投资方负责设计、地质勘探，水电安装，当地政府的相****建设部分工程开票税金。项目建设验收合格后该宗地和房屋所有权归招标方，房屋的经营使用权归投资方有偿使用。具体工程量及内容按项目方案、合同为准！

（2）**时间分建设期、承租期。建设期约6个月，承租期年限为20年。

（3）综合楼租赁价格不含税招标底价（即招标方净收底价）为人民币6.5万元/年起。

（4）投标方式采取公开竞价方式招标（明标）。只有获得投标资格的投资方才能参加投标，投标金额最高者的为中标方。投标增加金额不得低于千位整数，若出现佰元、拾元、元、角、分金额，此投标金额无效。

（5）租金从2024年6月（具体时间以合同书约定为准）起计收。每5年调整一次，每次调整按上期支付的金额递增8%，以此类推。使用权时间至2044年6月止。

（6）**细节应根据国家相关法律法规和《****综合服务大楼投资建设合同书》等的相关条款执行。

7、招标内容：

（1）招标方按现状提供土地**，中标方以全资拆旧改造建设和全权管理经营的方式进行**。

（2）招标方提供相关证明资料，协助办理项目有关事项。项目的前期批文，立项审批，地质资料，设计规划等有关手续及相关费用，均由中标方负责。

（3）中标方全权负责项目的建设，承担项目的施工、安全、监理、服务及经营期间的管理，地上物拆迁补偿金，以及项目建设所需的全部资金、税金和相关费用。

（4）中标方负责出具正规的施工图纸经有资质方审核，预算和结算书,竣工验收书等凭证。出具各项证据中所需支付的税金、费用由中标方负责。

（5）共建房屋权属归招标方所有，中标方应负责所有与办证相关的税、费及出让金等全部费用。

（6）中标方负责支付在经营期内的一切费用和税金。

（7）本项目招标代理服务费为：人民币10000元。由中标方在领取中标通知书前，****公司一次性支付招标代理服务费。如中标方拒绝支付招标代理服务费的，招标代理机构有权拒绝发出中标通知书。

二、 投标人资格要求

1、凡是中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人（除法律法规另有规定者外），愿意接受本项目投资建设条件的，均可报名投标，没有相应建筑资质的中标方，需要委托有资质方建设本项目。

2、****银行资信和商业信誉，财务状况良好。

3、本项目投标保证金为人民币150万元（不计息），投资方须在报名期限内，把投标保证金汇入招标方指定帐号（逾期无效），****银行转帐回执交给招标方。投标结束后，中标方须在3个工作日内与招标方签订合同书，中标方所缴交的投标保证金转为项目建设保证金，按合同约定予以退还；若中标方不在3个工作日内与招标方签订合同书，则视为悔标，招标方有权没收其全部投标保证金并取消其在该项目中标资格，该项目依次由最高金额者为中标。不中标的投标保证金在3个工作日后退回。

三、投标报名

1、报名时间：2023年 11月1日至2023 年11月7日（上午9：00 11：30；下午14：00 16：30，法定节假日除外），逾期不再接受投标方报名。

2、报名地点：****

（**市**区人民大道中51号之一威格大厦2202室）

3、报名联系人：梁工

4、联系电话：0759-****263

5、报名费：500元。

6、报名所需提交的资料至少包括：企业营业执照、法人代表证明书和法人代表身份证等原件，自然人提供身份证原件，联系方式（至少包括手机号、固定电话、传真），自然人提供个人信用征信证明、无犯罪记录证明原件。同时，企业提交法人代表身份证、企业营业执照复印件各一份，并加盖公章，自然人提供本人签名身份证复印件一份。企业提供投标申请函、保证金转账凭证复印件、投标期间联系人和法定代表人授权委托书，参加投标前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。自然人提供投标申请函、投标期间联系人和授权委托书、保证金转账凭证复印件。

上述报名资料逾期递交的不予接受。对于提供虚假资料的投标人，一经查明，取消其投标资格。

二、开标时间：2023年11月13日 11:30

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：6.500000 万元（人民币）