特别
告知

一、本次租赁资产位于第一师**市十二团（阿和公路西侧，****填埋场北侧），总用地面积133333㎡，项目一期已建成卫生填埋区一区28400㎡，生产车间一座，建筑面积为3052.17㎡，综合办公室一座，建筑面积为418.27㎡，门卫室一座，建筑面积为24.40㎡，配电室一座，建筑面积为98.77㎡，消防水池及泵房一座，建筑面积为166.40㎡，2座料仓，建筑面积分别为100.20㎡和400.79㎡。二期扩建年处理30****处理厂一座，包括一座卫生填埋区28400㎡，**再生砖生产车间2873平方米，成品堆放区硬化5200平方米。

二、本次租赁资产用途为处理建筑垃圾、生产粗骨料和再生砖等建筑材料。

三、根据出租方提供的《国有建设用地划拨决定书》编号: 660********003，评估资产分摊的土地使用权为**市西****集团****公司于2022年2月14日通过划拨方式取得，**市西****集团) 有限公司于2022 年 7月 20 日将名称变更为**市西北**国****集团****公司，尚未办理产权证书。

四、本次设备安装、厂房改造期为10个月，从签订《资产租赁合同》之日起计算。超过设备安装、厂房改造期限，承租方需承担出租方在出租期内应产生的所有收益。

五、项目成交后，****政府规定收取垃圾清运费用 (以政府部门发布的收费文件为准)，垃圾清运费的60%归承租方所有。

六、承租方需严格按照国家、自治区、兵团、师市环保要求推进项目生产运营，如项目运营中因高能耗、高排放等“两高”现象而被处罚，出租方有权随时解除或终止本协议，并不承担违约责任。

七、承租方因项目投资运营需要对外进行融资**、资金借贷、提供担保，本次《资产租赁合同》不能作为向外融资、借贷、担保的依据，因此而涉及的法律责任和经济责任由承租方自行承担。

八、承租方在本次租赁期内生产的产品，出租方所属企业可在满足行业质量要求及符合市场价格等同等条件下，出租方根据需求优先采购承租方生产的产品，在盈利的情况下，按照 5:5 的利润进行分成，具体按采购合同约定。

九、****政府变动、拆迁或收回该土地，承租方有义务无条件服从，在约定的期限内撤离场地。

十、承租方有义务维护该租赁场地四至 (西侧北侧均为戈壁，****填埋场，****填埋场管理用房）范围内的建筑设施，不得私自拆除或改建四至范围内的建筑物。如因承租方原因导致建筑物损坏承租方必须负责修缮、维修。

十一、意向承租方在报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。

十二、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合体承租。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议****不承担任何责任。

二、租赁期限： 10 年（10个月改造期含在租赁期内）。 租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，第一年租赁费于签订《租赁合同》后5个工作日内支付，第二年开始每年12月20日前向出租方一次性交纳次年年租金。从合同生效第二年起，每三年在前一年的基础上以 4 %递增率增收租金。

三、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向****指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

四、承租方自行出资（约1000万元）在租赁的厂区内安装垃圾处理设备，并且承租方保证其安装的垃圾处理设备及附属设施符合国家的相应建筑、消防、环保等标准。因承租方违反相关部门的规定或因施工不规范引发的事件、事故由承租方负责，与出租方无关。

一、缴纳：金额500000.00元，截止时间2023-11-14 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到****指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。****交易所支付出租方、****交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。****交易所支付出租方、****交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。****交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

租赁方案.pdf

现场踏勘确认书 .docx