**县**片区三期棚户区改造项目

8号楼8-2-8#、8-2-9#两间商铺整体租赁权电子竞价（二次）公告

本公司定于2023年11月8日10:00时在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.****.26:88/TPBidder），以网络竞价方式，对**县**片区三期棚户区改造项目8号楼8-2-8#、8-2-9#两间商铺整体租赁权进行公开电子竞价（二次）。现公告如下：

一、标的物基本情况

①租赁权期限：本次标的物一年起租,租赁期限不超过五年，装修免租期及租赁期限以与签订的《房屋租赁合同》约定为准。②年租金递增比例：以与签订的《房屋租赁合同》为准。

特别提示：按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂或消防等问题，须买受人（租赁权竞得人）自行维修维护及解决，我公司不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（租赁权竞得人）不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、房屋履约保证金等。

该次电子竞价详细情况详见《电子竞价交易文件》第三章评估信息，具体以实物现状为准。起租价详见标的物基本情况，加价幅度：1000元/次，本标的物不包含经营期间水、电、物业费等相关费用，且由承租人自行承担。

下载 二、竞租人资格及优先购买权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

本标的无优先购买权。

三、拍租须知

1.承租人需按年度支付租金。

2.租赁期间，非经甲方书面允许承租人不得将租赁房屋转租给第三人。

3.租赁期满或本合同解除后，甲方有权收回租赁房屋，承租人应当按照原状返还租赁房屋及其附属物品、设施设备。双方应对租赁房屋和附属物品、设施设备及水电费等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

4.承租人未清理干净租赁房屋交还甲方，甲方有权聘请第三方清理干净租赁房屋，聘请第三方清理租赁房屋的费用由承租人承担，甲方有权用承租人的履约保证金支付该笔费用。

5.承租人向甲方交还租赁房屋时留置的任何物品，视为遗弃物，任凭甲方处置。甲方处置遗弃物而支付的费用由承租人承担。

6.租赁房屋产生的水费、电费等费用全部由承租人自行缴纳。

7.租赁期间，在租赁房屋内发生的侵犯第三人、承租人及其工作人员的人身权、财产权的法律责任，均与甲方无关，全部责任由承租人承担或其他责任方根据法律规定承担。甲方根据法律规定承担相关责任的，甲方有权向承租人追偿，同时承租人应向甲方承担违约责任。

8.承租人在租赁期间的人身和财产安全由承租人自行负责，承租人在租赁期间是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租人承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电和天然气使用不当、房屋内摔倒等给承租人及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任，若因这些事故导致甲方财产损失，甲方有权向承租人索赔。

四、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

五、竞租报名时间及方式

竞租报名时间自2023年11月2日00:00起至2023年11月8日00:00截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.****.26:88/TPBidder）进行，竞租人须按照本《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳竞租保证金及参与竞价等操作。

本次竞租不收取报名费、资料费。

六、竞租保证金

竞租保证金见标的情况表中的“竞租保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2023年11月2日00:00起至2023年11月8日00:00截止，竞租保证金须以转账方式支付****交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。

保证金收款单位：****交易中心

****银行：****分行**路支行

****银行账号：523********35640001

竞租保证金的支付方式及处置方式详见《电子竞价交易文件》内的“竞租须知”。

特别提示：竞租人交纳竞租保证金且竞租保证金到账后方可参与竞租。竞租保证金到****银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

七、标的展示

标的物展示地址：标的所在地现场展示

展示时间：2023年11月2日00:00起至2023年11月8日00:00截止（工作日9:00时--17:00时）。

查看标的请提前预约。

八、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动**竞价时间5分钟。

若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：2023年11月8日10:00时整。

九、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人（租赁权竞得人）在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳拍租成交价款具体要求详见《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”。

十、对异议的处理方式

按“竞买须知”第十六条执行。

十一、电子竞价咨询地点及电话

1. **省**市**县燎原镇蟠龙大道国裕山园城（****，187****7451）

2.**市新蒲新区**大道东****交易中心），账号注册：0851-****6839竞租保证金缴纳和退付：0851-****6822业务办理：0851-****6823软件系统使用：0851-****6826、181****7863、（qq：****59940）

特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点 击本公告页面左下侧“文件预览 ”：**县**片区三期棚户区改造项目8号楼8-2-8#、8-2-9#两间商铺整体租赁权电子竞价拍卖交易文件，并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。

附件：《电子竞价交易文件》

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2023年11月2日