****医院 商业外包招标公告

招标条件

****医院 商业外包招标方案(招标项目编号:****),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

项目概况和招标范围

规模	****医院（简称我院）位于**市**区**北路和学子路交界处。一期占地面积165.2亩，建筑面积126302㎡；二期占地面积273.5亩，建筑面积182384.71㎡，总建筑面积308686.71㎡，是一所按三级甲等标准设计建设，集门诊、医技、住****医院。我院一期已投入运营，开放床位524床，现有员工约1000人；二期计划2024年3月开业，最大开放床位数822床。远期总开放床位可达1346床，员工总数可达2000余人。我院商业区域，总面积802平方，其中一期一层1处，二期一层为2处，二期三层为2处。
范围	****医院 商业外包招标方案

投标人资格要求

1、注册资金不少于200万元；2、需为一线品牌，为品牌持有人或得到品牌方授权，优选直营模式；、

招标文件的获取

获取时间	2023-11-03 08:00 至 2023-11-17 15:00
获取方式	与联系人沟通

投标文件的递交

递交截止时间	2023-11-17 17:00
递交方式	面交

开标时间及地点

开标时间	2023-11-20 08:00
开标地点	****医院

其他

****医院商业外包招标方案 目录商业外包招标方案 1一、 项目概述 2二、 服务需求 21、商业需求： 22、其他要求： 33、运营管理 3三、商务要求 41、服务地点： 42、服务期限： 43、运营期模式： 4四、双方投入界面 51.招标人投入界面： 52.中标人负责范围（包括但不限于）： 5五、联系方式 5 一、项目****医院（简称我院）位于**市**区**北路和学子路交界处。一期占地面积165.2亩，建筑面积126302㎡；二期占地面积273.5亩，建筑面积182384.71㎡，总建筑面积308686.71㎡，是一所按三级甲等标准设计建设，集门诊、医技、住****医院。我院一期已投入运营，开放床位524床，现有员工约1000人；二期计划2024年3月开业，最大开放床位数822床。远期总开放床位可达1346床，员工总数可达2000余人。我院商业区域，总面积802平方，其中一期一层1处，二期一层为2处，二期三层为2处。主要服务对象为：患者、职工等。日后可根据我院实际运营情况进行商业布局调整。详见下表。序号 名称 位置 面积（㎡）1 一层 A 一期住院处附近 162 B 二期正门入口处左侧 4603 C 二期收费处对面 774 三层 D 手扶梯左侧 1185 E 住院处入口右侧 131总计 802备注：以上内容以现场实地勘探为准。二、服务需求1、商业需求：（1）可根据我院院实际运营情况，灵活提供多种商业模式供患者、家属、员工等选择。例如：中西餐、咖啡、超市等。上述五处区域可单独或整体投标。（2）商业的经营时间可根据实际需求进行调整，****医院商定。（3）需为一线品牌，为品牌持有人或得到品牌方授权，优选直营模式。2、其他要求：（1）中标人需根据相关法律法规等要求提供资质证书、员工体检证书等相关资料；（2）招标方会不定期对产品质量进行抽查，不得有过期产品上架销售，中标方需每月进行服务监管考评；（3）产品定价应遵照市场价格，并依照规定进行价格公示。3、运营管理（1）中标人在合同生效期间承担用水、电、气的费用、设备维修保养费用以及垃圾处理等费用，若遇计划停水、停电、停气或其他突发影响院**常供餐的情况时，中标人应启动应急预案，确保供应。（2）未经招标人同意不得擅自改动各类管线及建筑结构等，装修装饰方案须报招标人同意后执行。（3）中标人在合同期内负责食堂内所有物资、设施设备的防火、防盗工作，并承担相应（相关）的消防安全责任、环保、治安责任及相应（相关）损失。（5）中标人严格执行相关法律法规。中标人需在院方监督和指导下自主经营、自负盈亏，不得擅自改变、扩大经营范围，未经招标人同意不得转让或转租经营权。（6）中标人有权依法获取合理利润，但定价须报招标人备案，并通过精细化服务、优化供应品种质量和供应模式模式等来吸引员工、患者、访客等就餐、购买商品和服务。（7）所有员工由中标人自行招聘，全员上岗前须办理健康证及国家、行业政策相关要求证明，无证者（或证件过期）不得上岗工作。（8）中标人必须安排固定于本项目经营项目经理、经营主管等重要岗位人员，未经招标人书面同意不得变更。招标人有权要求参与关键岗位的面试。（9）合同期满后中标人将招标人提供的设施设备移交招标人，如有损坏则按照账面净值赔偿。（10）中标人须提供全面完善的管理运营方案，包括但不限于人员、食品安全卫生、各类应急预案、垃圾处置等。三、商务要求1、服务地点：****医院一期、二期（**省**市**区**北路188号）2、服务期限：3+2年（**期间，若中标人出现严重质量缺陷或未按要求履行合同，院方有权随时终止合同，且不予补偿，考虑二期新开业流量培育需要一定过程，新合同到期后，综合评分达到招标人标准的可续签2年）。3、运营期模式：（1）运营模式：自负盈亏，部分项目与招标人收入分成。（2）收费结算员工福利：由招标人提供定额消费积分至员工餐卡，员工可使用就餐卡季节消费，中标方根据消费情况每月统一结算。员工超出消费积分额度的自****医院员工收取。其他情况：****医院商定的凭证或授权人的签字进行预消费，****医院结账。4、中标人有义务协助院方完成各项查验工作及办理所需各项证照，原则上在招标人开始供应前30天取得服务许可证。四、双方投入界面1.招标人投入界面：现状移交，按现状交付。招标人负责场地提供、空调、强弱电等基础设施设备。2.中标人负责范围（包括但不限于）：（1）运营费用。能源费用（相应区域的水费、电费、燃气费；其中空调费用第一年不收取，第二年后按照费用分摊）；标识标牌、上墙制度；油烟清洗（每两个月不少于1次）；餐厨垃圾处置清运、下水道疏通；环境消杀；物料消耗品（如洗洁剂、纸巾、牙签等）；小器具；设备设施维修费用（报废不能使用的固定资产由招标人购买）等。（2）行政费用。在合同期限内，中标人自行负责办公用品、办公家具、人员薪资（工资、社保、加班费、意外险、福利补贴等）、人员住宿、人员服装、人员培训、物料（劳保用品及安全防护费），及管理费、办/换证费、税金等一切费用。（3）与医院相关系统对接的费用：3.上述条款中未明确的费用由双方协议解决，原则上招标方不承担。五、联系方式联 系 人：郑文静联系电话：135****5529

监督部门

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联系方式

招标文件及其附件