海洋新城“海转地”土地收储总体方案研究服务（二次）结果公示
海洋**“海转地”土地收储总体方案研究服务（二次）结果公示 【发布时间：2023-11-02 15:31:14】
项目信息
| 项目名称: | 海洋**“海转地”土地收储总体方案研究服务（二次） | 项目编号: | **** |
招标段/包
| 标段/包名称: | 海洋**“海转地”土地收储总体方案研究服务（二次） | 标段/包编号: | 231MG****114/01-01G |
成交内容
| 公示开始时间： | 2023-11-02 15:40 | ||||
| 成交内容： | (一)海洋**“海转地”土地收储策略研究 一是分析国家及地方法律法规，分析项目填海土地开发权益构成、继承及保障内容，提出海洋**土地开发的政策适用条件、各方责权内容等。二是对国内大型填海综合开发案例进行实地调研，为海洋**“海转地”土地收储工作提供参考借鉴。三是明确海洋**开发建设各参与方的责权边界，提出适合海洋**的具体土地换证及收储操作策略，组织物权相关法律专家就研究结论提出法律意见，避免决策风险，提出符合**市现有政策的土地收储与换证方式。 (二)海洋**“海转地”土地收储方案研究 一是开展“海转地”土地分类处置研究，提出“海转地”、土地留用、收储补偿、工程补偿等方面的可操作路径；二是开展土地收储方案相关研究，根据既定土地价值分享原则和价值评估结果，研究提出补偿构成、补偿标准、评估时点、补偿方式等方面的建议。三是开展土地留用方案相关研究，根据土地补偿、经济测算等方面的变化情况，研究调整项目确定的换证留地与收储范围，形成土地留用的多个建议方案，根据经济测算、政府有****集团阶段会商意见等条件变化动态调整相关方案。 (三)海洋**“海转地”土地收储经济测算 一是梳理经济测算输入假设条件，开展土地市场价格调研，基于不同收储补偿与留地开发方案开展多方案地价测算研究，提出地价缴交时序安排建议。二是构建基于现金流的全周期、分业务模块财务模型，开展多情景投融资经济测算，分析海洋**项目在一二级联动、分期开发等多个情景下的整体投融资平衡策略，提供可行性优化建议。三是通过经济测算分析为在“海转地”土地收储过程中同步解决基金退出问题提供策略建议。 (四)“海转地”土地收储总体方案草拟及相关技术研究 一是结合以上研究成果，****政府相关部门的“海转地”土地收储总体方案及相关请示说明文件, 明确收储工作中的建议工作原则、主要责任、土地留用开发、收储补偿等各核心事项的思路等；****政府各相关部门的汇报材料，负责工作汇报、成果编制打印、会议跟踪、问题整理与反馈等技术服务工作，并对总体方案进行持续的修改；三是结合收储及补偿方案等工作推进情况进一步细化形成相关方案或协议（如有）；四是配合“海转地”换证相关工作，包括跟进政策出台、研究起草处置协议（如有）和相关技术工作。 | ||||
| 特殊事项说明： | |||||
| 附件: | |||||
成交结果信息
| 成交人名称： | **** | 成交价格（元）： | ****000 |
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