报名截止时间:(略)
佳木斯市向阳区万达社区佳木斯万达广场大商业33#129室出租公告
项目名称
佳木斯市向阳区万达社区佳木斯万达广场大商业3(略)
项目编号
挂牌(略)
(略)
挂牌截止日期
(略)
挂牌期满,如未征集到意向承租方
变更(略),重新发布公告。
标的
概况
标的坐落
向阳区万达社区佳木斯万达广场大商业33#,A#,B#,37#楼070#0单元1层129室
基本属性
标的类型
房屋租赁权
所在层数
1层
租赁面积
81.23平方米
租赁期限
5年
租金支付方式
年付(提前一个月支付)
租金(略)
装修期限
承租押金
成交年租金的10%
房屋现状
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点
其他情况
出租标的现状以现场实物为准。
评估情况
评估价
30500元/年
评估基准日
(略)
评估机构
黑龙江方正资产评估有限公司
租金底价
33000元/年
出租方情况
基本情况
哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司
出租方承诺
出租方决策文件
党政联席会议纪要((略)议)
行为批准或备案机构
哈尔滨工(略)
特别
告知
1、 交易机构将出租(略),并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保,也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、 意向(略)深入而全面地了解,包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告(包含交易须知等所有附件)全部内容的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估,但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差,仅供参(略),不作调整。
4、 出租标的成交后,承租方应当(略),并严格履行《租赁合同》中的条款。
5、 出租标的在交付于承租方前,由于不可抗力、国家建设征用土地、(略)出租标的无法交付时,《租赁合同》自动终止,出租方(略),承租方已支付的租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。
6、 如因出租方(略),与交易机构无涉,承租方有权要求交易机构退还交易保证金(不计息)。
7、 出租标的在交付于承租方后,其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。
8、 承租方无(略)一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费,交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的,出租标的可再次出租;如再次出租时的成交租金低于原成交租金的,出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
9、 本公告全部内容由出租方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
交易价款支付方式
年付(提前一个月支付)。
承租方资格条件
依法注册并有效存续的企业法人、其他组(略)
标的交割
1、 出租标的的(略)。
2、 在租赁期限内,出租标的所(略)。物业费、供暖费由出租方承担。
与租赁相关的(略)
1、 承租方(即出价最高者)应在竞价成交之次日起 3个工作日(略),并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带(略)复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内(略)(履约保证金)汇入出租方指定银行账户。
3、 承租方携带(略)(其中一份合同原件留交易机构存档)及出租方出具的第一年租金、承租押金(履约保证金)交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。
交易
指南
竞价规则
1、 意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台((略)com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平(略)等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点(略)读各类系统提示。
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项,不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
现场展示
1、 展示时间:(略)
2、 展示联系人及联系方式:(略)
竞价报名
报名时间
2023年11月3日至2023年11月23日
报名手续
意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站((略)net)进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式
1、 交纳:10000元人民币。截止时间2023年11月23日16时00分00秒,按系统提示交纳,以资金到账为准。
2、 处置:承租方的保证金在签署《租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金(履约保证金)后无息退还,其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、 若非交易机构、出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方),并依法承担其他违约责任:(1)意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的;(2)在竞价阶段以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的(含唯一意向承租方);(3)无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的;(4)不支付(略)(履约保证金)及交易服务费的;(5)采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的;(6)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度(元/年)
200
自由竞价时间
2023年11月3日9:(略)
延时(略)(秒)
300
服务费
由承租方在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
联系
方式
标的咨询
李先生:(略)
监督电话
(略)
咨询时间
2023年11月3日-2023年11月23日(节假日除外)
单位地址
黑龙江省哈尔(略)
交易机构
黑龙江联合产权交易所((略)net)
1、 承租方(即出价最高者)应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户,并持(略)(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印(略)交确认书》等成交手续。
2、 承租方应(略)10 个工作日内持《成交确认书》与(略)合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金(履约保证金)汇入出租方指定银行账户。
3、 承租方携(略)(其中一份合同原件留交易机构存档)及出租方出具的第一年租金、承租押金(履约保证金)交款票据到(略)。1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露,并不表明能够对出租标的所有瑕疵,特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示;交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考,不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保,也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标(略)相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告(包含交易须知等所有附件)全部内容的认可和接受,由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估,但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差,仅供参考;如确有误差,不作调整。
4、 出租标的成交后,承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》,并严格履行《租赁合同》中的条款。
5、 出租标的在交付于承租方前,由于不可(略)规定等原因,致使出租标的无法交付时,《租赁合同》自动终止,出租方、承租方及交易机构均不算违约,承租方已支付的租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。
6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的,与交易机构无涉,承租方有权要求交易机构退还交易保证金(不计息)。
7、 出租标的在交(略),其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。
8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费,交易机构(略)。承租方放弃或视作放弃出租标的的,出租标的可再次出租;如再次出租时的成交租金低于原成交租金的,出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
9、 本公告全部内容由出租方提供,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。