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受产权单位委托,****定于2023年12月5日15时30****服务中心三楼举行拍卖会,由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下: 一、标的概况及具体内容: 备注:竞买人需交纳竞拍保证金20000元/标的,并办理好报名手续,取得竞拍资格方可参加竞拍。 二、重要事项: 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**昌讯房****公司出具的《资产评估报告》赣昌讯评报字【2023】第07-20号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租,招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实,明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其他,租赁权以交付时的房地产现状为准,届时不论房产面积是否增减,均不影响成交。 3.本次租赁房产租期三年,租金交付实行“先交后用”每季度交付,下季度租金在上季度最后一个月底前10天交付。 4.标的内容仅限赣昌讯评报字【2023】第07-20号,不包含室内物件及其他。租赁权以交付时的房地产现状为准,届时不论房产面积是否增减,均不影响拍卖成交及成交总价。 5.在租赁期内,承租方应遵章经营、依法纳税,不得从事违法乱纪项目,不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品,不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业,对安全生产和消防安全承担全部责任;自投资金、自负盈亏,自行承担经营过程中产生所有税、费,自行负责法律和经济责任;自觉按规定和标准缴纳物业管理费,自觉维护城市创卫创文环境,自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理,并无条件接受有关部门的监督和检查。 6.承租方不得擅自改动房屋承重结构,不得对房屋主体进行扩建,不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施,自行负责所需办理的有关手续,自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的安装;在装修施工期间,承租方必须严格管理、规范操作、安全施工,自行承担所有安全责任事故。 7.在经营期内承租方必须自主经营,未经招租方同意不得擅自转租给第三方,否则招租方有权单方提前解除租赁关系,已收租金不予退还。 8.若承租方提前解除租赁关系,必须提前三个月书面告知招租方,经双方协商同意,承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离,不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。 9.如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的,招租方应提前45天告知承租方,承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后,必须无条件在约定时间内搬离,承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其他费用的经济补偿。 10.租赁权拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决,竞得后的所有风险由承租方自行承担。 三、拍卖方式:一家报名协议成交,两家以上(含两家)采用有保留价的增价拍卖方式。 四、标的咨询和展示:自公告之日起即行咨询和展示。 五、竞买报名手续:自公告之日起至2023年12月1日17时止,个人凭身份证,单位凭营业执照复印件和法人代表委托书到****办理报名手续,领取本次拍卖会有关资料。报名时须交纳竞买保证金,竞买保证金交至以下账户(以实际到账为准)。竞买成功的承租方,保证金抵作交易服务费后,剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款(多退少补),交易凭证出具前,保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算,计息方式按照通行规则进行,即日利率为年利率/360天,计息天数算头不算尾。 保证金汇入指定账户:【开户行:**银行广信大道支行;户名:**市****公司; 账号:203********0002468】 报名地址:**市**区**大道670号9幢1-13号 联系电话: 0793-****799 座机 136****4333 郑 ****交易所**办事处:0793-****868 本项目未尽事宜详见**省产权交易网: https://jxcq.****.cn/ **** 2023年11月3日 饶产办ggz2023-522号 序号 房屋坐落 用途 楼层 建筑面积约(㎡) 出售面积约(㎡) 起拍价 产权证 (首年/元) 1 **区芦林大道289号 办公 1-3 960.59 775.31 112476.00 S****01418、S****01422、S****01419、S****01420、S****01421、S****02020 2 ****社区**东路77号B栋201室 办公 2 434.38 217.19 59940.00 **县不动产权第****855号 3 **县怀玉大道玉皇**D幢2单元601号 办公 6 569.71 569.71 54696.00 **县不动产权第005270号 4 鄱****房管局四楼 办公 4 300.98 150.49 27084.00 **县不动产权第****497号 5 **县**大道西道50米处 办公 1-2 4425.48 1770.00 398292.00 未办证 6 广信区(原**县)旭日北大道4号6幢112-114号、211-215号 办公 1-2 576.89 576.89 104292.00 广信区不动产权第****958号、****957号 合计 7268.03 4059.59 756780.00 |