标的基本信息 | |||
项目编号 | **** | 转让底价 | 928.61万元 |
项目名称 | 江****服务中心位于**县郝穴镇荆江路、建设路、**路的4处房产 | ||
挂牌日期 | 2023-11-07 | 挂牌截止日期 | 2023-11-20 |
标的所在地区 | **省**市**县 | ||
房产具体信息 | |||
房产权证编号 | 详见附表 | 地址 | 详见附表 |
建筑面积 | 2800.7㎡ | 证载权利人 |
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建成时间 |
| 已用年限 |
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腾空日期 |
| 托管单位 |
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瑕疵问题 |
| 房屋现状 |
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规划用途 |
| 土地使用权类型 | 详见附表 |
土地权证编号 |
| 土地性质 | 划拨 |
土地用途 | 详见附表 | 土地面积 | 详见附表 |
其他说明 | |||
标的位于**县郝穴镇荆江路、建设路、**路等处,国有土地使用面积3017.91㎡,房屋证载建筑面积2800.70㎡,其它信息详见附表,房产现为租赁状态。 | |||
交易条件与受让方资格条件 | |||
一、交易条件 | |||
挂牌开始日期 | 2023-11-07 | ||
挂牌公告期 | 10个工作日 | ||
是否自动延牌 | 否 | ||
价款支付方式 | 一次性支付 | ||
重大事项及其他披露内容 | 1、标的资产以现状转让,意向受让方在提出受让申请前需自行前往标的现场勘察(包括但不限于查看房产证、土地证、标的实物等),并自行到房产、土地、规划等部门查询了解相关变性、变更及过户政策,转让方及****按标的现状挂牌转让,不承担标的资产能否变性、变更及过户责任,受让方自行完成转让后标的变性、变更、过户手续并承担上述所有责任, ****和转让方对标的不承担任何瑕疵担保。 2、房屋所涉及到的过户手续,由意向受让方在竞买之前自行到相关职能部门咨询确认,房屋现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续的由受让方自负。 3、受让方在办理权证过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的费用由交易双方各自承担。权证变更过程中若涉及补交土地出让金,则全部费用由买受人承担。 4、本次转让标的清场由转让方负责,转让方在办理标的交接手续时,以资产现状为准交付,如转让标的涉及的房屋、土地不动产权证等载明的信息与现状有差异,则以实****管理部门实测核定为准,面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。 5.房屋原《租赁合同》于2023年12月31日到期,若存在清场问题,将由转让方负责。 | ||
与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方报名登记时须交纳人民币50万元交易保证金到****指定账户(以挂牌截止时17:00前到达****指定账户为准)。并于截止日17时(法定工作时间)前持保证金进账凭证及有效证件到****办理竞买登记手续,取得竞买资格,逾期不予办理。交易价款和保证金不接受第三方代付。 2、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订 《实物资产转让产权交易合同》,并在《实物资产转让产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部成交款及产权交易费用一次性足额交至****指定账户。 3、受让方须同意****出具产权交易凭证之日起5个工作日内,将收到的交易价款一次性划转到转让方指定账户。 4、本次转让是以转让方提供的****事务所出具的《鄂永誉评报字(2023)第045号》资产评估报告中所列资产进行挂牌,意向受让方提交受让申请即表示对本评估报告中全部内容无异议, 受让方须在支付完全部交易价款及产权交易费用之日起10日后与转让方完成资产的交接,并对移交清单进行签字确认,签字确认后视为移交完毕。 5、本次转让标的是以现状转让,意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵,并对本次转让标的可能存在的风险有充分的认识,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。 6、本项目涉及交易双方的产权交易费用(包含拍卖佣金)全部由受让方承担。 | ||
二、处置方案 | |||
交易方式 | 现场拍卖 | ||
三、受让资格及审核方式 | |||
是否需要登记审核 | 是 | ||
受让方资格条件 | 意向受让方须为依法设立并有效存续的法人或个人。 | ||
是否允许联合受让 | 否 | ||
四、保证金交纳规则 | |||
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为30万元。 | ||
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准) | ||
交纳方式 | 银行转账 | ||
交纳账号 | 收款单位:**** 账 号:385********012039 开 户 行:****银行****公司**沙北支行 | ||
保证金内容及处置方式 | 公告期满,经资格审核,若有符合受让条件的意向受让方,则采取网络竞价,保证金转为竞价保证金。竞价结束成为受让方者,该保证金扣除产权交易机构交易费(含拍卖佣金)后,余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为受让方者,该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。 如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向转让方所交纳的全部保证金不予退还,****将直接从该保证金中先扣取****按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和****的经济损失,转让方和****还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为受让方后3个工作日内不签订产权交易合同的;②未在规定期限内交清全部成交款及产权交易费用的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。 | ||
转让方信息 | |||
转让方名称 | ********政府****管理局) | ||
评估信息 | |||
评估机构 | ****事务所 | ||
评估核准(备案)机构 |
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核准(备案)日期 |
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评估基准日 | 2023年9月25日 | ||
评估报告文号 | 鄂永誉评报字(2023)第045号 | ||
标的评估值(万元) | 928.61万元 | ||
账面净值(万元) |
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经办人联系方式 | |||
交易机构 | **** | ||
联系人、联系电话 | 吕经理 0716-****512 | ||
交易机构地址 | **市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼 |