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节余指标复核

现场调查三板镇、**乡项目复垦地块的维护情况、结合《指标确认函》规定的面积数量，复核确定可交易的节余指标面积。

2

收集项目基础资料（协助甲方办理相关资料，委派专人进行协助）

1.项目自立项、投资、施工至取得项目指标确认函的所有协议、批复、合格证书及相关文件。

2.出让方主体资格证明材料，节余指标权属证明材料：

（1****政府同意节余指标出让的相关书面意见；

（2****政府对出让主体的授权委托；
（3）市级自然**部门对县级自然**部门出具同意出让的材料（**市域内区县和**省扩权强县试点县的除外）；
（4）城乡建设用地增减挂钩指标确认函或验收合格证书；
（5******厅对节余指标的复核意见；
（6）挂钩项目复垦地块作为耕地纳入最新年度国土变更调查情况和耕地质量评定资料；
（7）挂钩项目立项批复；

（8）其他相关资料。

3

挂牌程序办理

2.配合出让****交易所签订《交易委托合同》，签订后在主网站发布项目公告。促进受让方及时摘牌成交。

4

交易双方合同签订

1.交易保证金及交易服务费

督促意向受让方按项目公告的规****交易所专户缴纳交易保证金（受让方交纳的交易保证金数额原则上应不低于挂牌总金额的20%）；****交易所规定承担并缴纳交易服务费（按成交总额的5‰向受让方收取，招标人不承担）。
2.摘牌成交

项目公告期满后，组织交易双方签订《成交确认书》，督促交易双方在《成交确认书》签订后10个工作日内签订《节余指标流转交易协议》且流转单价不低于29.5万元/亩，款项全部付清时间不超过18个月。****交易所在其主网站上公告成交结果。

5

主管单位报备程序办理

1.协助交易双方持《成交确认书》、交易材料和《节余指标流转交易协议》分别向******局备案。
2.协助受让方******厅审查备案，数据库更新等相关工作。

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项目资金回收

负责协助节余指标交易价款的回收，督促受让方按节余指标流转交易协议约定按期足额支付出让方。

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过程文件提供

提供详细的全过程项目开展流程及相应的流程文件，从签订服务合同到全部指标交易回款完成。

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指标交易时限

从签订服务合同之日起至出让方与受让方签订完成《节余指标流转交易协议》之日止，时间不超过3个月。

9

费用承担

承担过程中产生的一切开销费用，****交易所规定承担并缴纳交易服务费（按成交总额的5‰向受让方收取，招标人不承担）。

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责任承担

1.由于投标人的原因,未按本合同规定进度提交合同规定的成品文件，每推迟1天，应向招标人支付1000元/天作为违约金。

2.由于投标人的原因造成的下述情况，视为投标人违约：

（1）自代理咨询服务合同签订之日起3个月内未促成出让方与受让方签订完成《节余指标流转交易协议》，每推迟1天，投标人应向招标人支付2000元/天作为违约金；

（2）《节余指标流转交易协议》约定的流转单价低于29.5万元/亩，低于29.5万元/亩的差额部分由投标人在《节余指标流转交易协议》签订后10日内进行补足；

（3）受让方付清全部款项时间超过18个月，每推迟1天，投标人应向招标人支付2000元/天作为违约金。