出租广州市白云区北站路连涌街31-43号单号莲泉大厦首至三层部分物业
出租**市**区北站路连涌街31-43号单号莲泉大厦首至三层部分物业所属地区:** - ** 发布日期:2023-11-09
- 地 址:
**市**区北站路连涌街31-43号单号莲泉大厦首至三层
- 项目编号:
****
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
4110.0 ㎡
- 截止时间:
2023-11-14
- 租赁期限:
6 年
- 出租用途:
商业
- 特 色:
繁华商圈
温馨提示: ①意向方请****交易所(http://www.****.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
租金不包含管理费。租金从第三年起每年在上一年度基础上递增3%。 | ||
租金按月结算,承租方应于公历每月1日前(法定节假日可顺延至法定节假日后的第一个工作日)以人民币通过转账方式缴付当月租金至出租方指定账号。 | ||
国有企业房屋出租 | ||
**市**区北站路连涌街31-43号单号莲泉大厦首至三层 | 标的所在区域**区 | |
房产 | 出租用途商业 | |
4110.0 平方米 | 租赁期限6 年 | |
日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准,一层部分,面积为415.84㎡,二层部分和三层全层,面积约3694.16㎡;任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向承租方均应事先考虑该载明面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险,并在此基础上合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金和其它费用。 | ||
免租期2个月(免租期减免金额在首年租赁期内按月平均减免) | ||
繁华商圈 | ||
房地产权证、**市房地产证 | ||
粤房地证字第C****623号;粤房地证字第C****622号; 粤房地证字第C****621号; 粤房地证字第C****935号;粤房地证字第C****189号 | ||
70.3262㎡;31.5734㎡;281.8014㎡;15.204㎡;16.9371㎡。 | ||
办公、商业、商场 | ||
**** | ||
否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
占用 | 租赁期情况原租赁期满 | |
是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。 |
- 交易条件与承租方资格条件
2023-11-01 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(1)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**1个周期。 | ||
公告期内联系看样,联系方式:尤小姐 135****3622,交底后需签署《交底确认书》。 | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,****交易所公示5个工作日后协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
多次报价 | ||
1.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格1%的向本所支付交易服务费。如成交价格高于挂牌价格,则承租方须支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定诚意金,金额为 83000.00 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
收款单位:****交易所有限公司,账号:302********000,开户行:**银行****支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息划转至出租方指定账户作为履约保证金的一部分。 4.意向方经资格确认后,诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1、意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名流程。 2、意向承租方必须为我国境内注册成立、合法存续的企业法人,注册资本实缴资金须不少于人民币10万元(含)的证明文件(需提供验资证明文件)。 3、意向承租方未被列入经营异常名录和列入严重违法失信名单(黑名单)(以“国家企业信用信息公示系统”显示信息为准)。 4、意向方目前在经营的商业项目面积(单一项目)须不少于4000平方米,并须提供相关证明材料(包括但不限于意向承租方为经营主体的租赁合同(以合同签订面积为准)或不动产权证明文件(以建筑面积为准)、连续6个月租金发票、经营项目照片等,且证明对象必须为意向承租方,出租方有权对意向方现经营场所现场勘查)。 5、意向承租方须提交经出租方、意向承租方签字的《场地交底确认书》,详见附件《场地交底确认书》。 6、意向承租方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
1.出租标的目前大确权仍在开发商******公司名下,首层办理了5 套物业的房产证,权属方为****,证载建筑面积为415.84平方米;其余二至三层部分物业(3694.16㎡)均未办理房产证。因历史遗留问题现未完成规划、报建、消防等报验手续,承租方已充分知悉租赁物全部区域的权属、报批报建情况及可能存在的风险。 2.因历史原因出租标的部分物业未办理房产证及无法提供相应的建筑报建及相关消防报建等资料,出租标的消防设施不完善,部分物业已出现漏水现象。承租方须自行按相关政策要求自行办妥以该物业为经营场地的相关配套设施及经营执照等手续,包括但不限于工商登记、租赁登记、装修报建、消防报建、用水用电、环保卫生、及经营等所有行政审批、许可的相关手续,并自行承担相关费用以及因此可能造成的办理执照等相关手续障碍或风险。承租方因无法办理相关证照导致无法正常经营时,出租方不对此承担任何责任。承租方需自行到有关部门了解相关经营手续所需资料,出租方提供现有权属证明文件,若承租后无法办理营业执照等相关证照,出租方不对此承担任何责任。承租方经与出租方协商,可解除合同,但所缴纳的租金、交易服务费不予退还,互不追究和无需承担任何责任。 3.承租方已清楚知悉该物于2013年5月23****人民法院查封。2019年3月27日,****法院裁****公司破产分配方案生效(《民事裁定书》(2016)粤01民破6号-6)。根据该分配方案,****公司破产管理人可分配其在产权方****的100%股权,因此,出租标的存在被分配、被依法执行或被权属方因股东变更后提前解除合同的情况,若法院或破产管理人依法执行司法文书,或权属方需解除租赁合同的,双方均有权解除本合同,本合同自通知送达时解除,双方互不承担责任。承租方应缴清所有应付费用,并在合同约定的交还日返还出租标的,同时不以上述原因由向出租方提出任何权利主张。 4.出租标的交易面积即为租赁面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向承租方参与本次招租,均视为接受本条款约,承租方均应事先考虑该物业的交易面积与证载面积或实际使用面积存在的差异,承租后不得以面积存在差异为由拒付或调整租金及其它费用。 5.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押。 6.意向方须自行对出租标的进行现场勘验及尽职调查,一旦交纳交易保证金即视作意向承租方对租赁物本身及包括但不限于出租方所公示情况知悉,并承担由此而产生的一切法律风险。 7.出租后设备的保管、使用、保养、维修和维护均由承租方负责执行并承担相关费用。出租标的物内有一台原承租方安装的货梯,为原承租方所有。如非原承租方承租出租标的,确认新的承租方后,若新承租方愿意接受原承租方的设施,则由双方自行协商解决,如新承租方不愿意接受原承租方的设施,则由出租方发出通知后由原承租方30天内拆除。承租方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,并自行承担所涉风险。 8.承租方****交易所产生房的费用,包括不限于交易服务费。 9.出租方同意承租方对租赁物进行分租(即部分转租),但承租方不得整体转租。 10.承租方须在租赁合同签订之日向出租方交纳相当于末年三个月租金金额作为履约保证金。 11.出租标的权属方为****,出租方******公司的出租行为已获得权属方的同意和授权。承租方须按出租方提供的租赁合同版本与******公司签订合同。 12.出租标的占用中,起租日期以实际交付日期为准。如在发出《成交通知书》之日起3个月后,因出租方原因无法交付场地,交易双方可协商终止交易,承租方不得以此为由追究出租方和****,承租方已缴纳的服务费不予退还。 13.出租标的已纳入**区沙涌南村征收项目,若被政府征收、政府收储等,双方均有权解除租赁合同,双方互不承担责任,承租方已缴纳的服务费不予退还。具体补偿安置利益的分配以租赁合同为准。 |
- 意向方递交资料清单
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时****交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/****交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资****交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为****交易所有限公司和出租方所有。 (1)企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书; (2)意向承租方须提交注册资本实缴资金须不少于人民币10万元(含)的证明文件(需提供验资证明文件)。 (3)意向承租方未被列入经营异常名录和列入严重违法失信名单(黑名单)信息的证明文件,须提供“国家企业信用信息公示系统”查询页面。 (4)意向方目前在经营的商业项目面积(单一项目)须不少于4000平方米,并须提供相关证明材料(包括但不限于意向承租方为经营主体的租赁合同(以合同签订面积为准)或不动产权证明文件(以建筑面积为准)、连续6个月租金发票、经营项目照片等。 (5)意向方须提交经出租方、意向承租方签字的《场地交底确认书》。 (6****交易所要求的其他有关资料。 | ||
我方承诺如被确认为承租方,将按出租方提交的租赁合同、治安消防安全责任书版本签署。 |
- 出租方信息
******公司 | ||
****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
- 地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
崔小姐、林小姐 | ||
020-****0939、****0955 |
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