| 星湖景区高品质大品牌特色咖啡餐车项目 | ||
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| 星湖景区高品质大品牌特色咖啡餐车项目 | ||
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| 正常公告 |
| 项目编号 | **** | |||||||||
| 项目名称 | 星湖景区高品质大品牌特色咖啡餐车项目 | |||||||||
| 租赁期限 | 五年(自签订协议之日起)，期限不包含建设期1个月（建设期1个月，建设期免收**使用管理费）。 | |||||||||
| 标的挂牌价 | 租赁物**使用费及经营权益5年累计总额为：￥165768.94元 | |||||||||
| 交易保证金 | ￥ 3000 元 (视为评议保证金) | |||||||||
| 挂牌公告期、线上交 易系统报名时间、缴 纳保证金时间及在交易系统上传电子评议文件及电子报价时间 | 2023 年11月10日8时30分起至 2023 年11月30日17时00分 | |||||||||
| 交易系统上传电子评议文件注意事项 | 1、本项目采用挂牌综合评议的交易方式，并已实行电子评议，评议委员会将依 据竞买人在交易系统中提交的参加评议文件进行评议。竞买人在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业 CA 证书或自然人 CA 证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传参加评议文件。由此导致的一切法律责任由竞买人自负。CA 证书、电子签章的办理地址为：**市电子商务****公司，地址：**市**三路 24 ****中心二楼，电话：0758-****913) 。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》。 2、竞买人在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权 电子开评标手册》 的具体流程和要求，必须通过交易系统编制评议文件、上传加盖电子签章的评议文件，否则，竞买资格无效。评议委员会无法通过电子评议的方式进行评议。相关法律责任由竞买人承担。 3、竞买人在上传参加评议文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在挂牌公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。 4、竞买人除通过交易系统上传参加评议文件外，还必须按照公告约定的唱价时间，携带密封的纸质参加评议文件参加评议；携带CA证书到唱价现场解密参加评议文件。否则，导致无法唱价或竞买资格无效等相关法律责任由竞买人承担。 | |||||||||
| 资格审核时间及约定 | 1、****中心提****交易中心进行的资格审核时间为：2023年12月1日上午8时30分至下午17时00分； 2、资格审核约定：如征集到 1 家竞买人，****中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》；如征集到 2 家及以上的竞买人，由我中心出具《进场通知书》，通知竞买人进入综合评议程序，****委员会进行资格审核，交易中心不再对征集到的2 家或以上已进入综合评议程序的竞买人进行资格审核，资****委员会审查结果为准。 | |||||||||
| 交易系统网址 | 通过**省公共**交易平台(粤公平) https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index 登陆，跳转至**市公共**电子交易系统 | |||||||||
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获取评议文件方式 | 1. 可在**省公共**交易平台 (粤公平) https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index 发布的公告左下角 下载评议文件。 2. 或在公告期内到代理机构****获取评议文件（地址：**市**区金渡****政府西北侧100米(李肇祥宅首层)[住改商]）。 | |||||||||
| 唱价时间 | 2023年12月4日上午09:30时 | |||||||||
| 唱价地点 | **省**市**三路 24 ****交易中心3 楼 303 室 | |||||||||
| 标的展示时间 | 2023年11月10日至 2023 年11月16日；代理机构联系人：李小姐，电话：0758-****991 | |||||||||
| 项目基本情况 | ||||||||||
| 项目基本情况 | 项目名称：星湖景区高品质大品牌特色咖啡餐车项目； **出让单位：**星湖****管理处； 项目地址：****广场； 用途：**使用权。挖掘消费者潜在需求，为热爱现磨咖啡和追求高品质的咖啡一族，提供高性价比和快捷便利的消费场景，打造便利性的现磨咖啡馆。同时，提供咖啡+餐饮+新零售组合，丰富场景选择。（具体约束条款详见综合评议公告发布后的《**使用管理合同》）； 承包期限：5年； 承包费用：￥ 165768.94 元（以第三方评估价为基础，并自第二年开始每年按照5%费率阶梯式递增）； 确定竞得人的方法：综合评议竞价交易。 | |||||||||
| 挂牌期满，如未征集 到符合资格条件的竞买人 | 终止挂牌综合评议竞价交易程序。 | |||||||||
| 挂牌期满，如只征集到 1 个竞买人 | ****交易中心进行资格审核后，对符合资格条件的，组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《**使用管理合同》 如竞买人未通过资格审核，项目流挂。 | |||||||||
| 挂牌期满，如征集到2 个或以上的竞买人 | 进入综合评议竞价程序确定竞得人，评审委员会进行资格审核后，对符合资格条件的任何家数的竞买人进行综合评审。 | |||||||||
| 签订协议 | ****交易中心通知的时间、地点签订《**使用管理合同》 (《**使用管理合同》范本详见本公告左下角“附件”，不得改动) 。 | |||||||||
| 交易形式 | 挂牌综合评议竞价方式公开征集竞买人 | |||||||||
| 资产所有制 | 国有 | |||||||||
| 意向方基本情况 | ||||||||||
| 意向方名称 | 住所 (地址) | 注册资本 (万元) | 法定代表 人 | 监管机构 (部门) | 资产所 有权比 例% | 本次资产权属 比例% | ||||
| **星湖****管理处 | **岩景区内玉屏街1号 | 64.00 | 梁振芳 | 肇****管理局 | 100% | 100% | ||||
| 意向方行为内部决议 | 《关于引进高品质大品牌特色咖啡餐车项目的请示》（**岩报【2023】 103号） | |||||||||
| 征集行为批准情况 | 批准部门 | 肇****管理局 | ||||||||
| 批准文件 | 肇****管理局党组会议纪要 （【2023】43号） | |||||||||
| 标的评估情况 | 评估机构 | **永辉资产评估与土****公司 | ||||||||
| 核准 (备案) 日期 | 2023年9月18日 | |||||||||
| 评估基准日 | 2023年9月14日 | |||||||||
| 竞买人应当具备的 资格条件 | 1、竞买人必须是在中华人民**国境内注册取得营业执照并合法运作的独立法人机构或其他组织； 2、竞买人参加综合评议竞价活动前三年内（公告发布日期前一日为截止日前三年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）； 3、竞买人未被列入“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）“失信被执行人”和“信用中国”网站(www.****.cn)“重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单，提供“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站查询结果网页打印件，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料；（信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间后在上述两个网站的查询结果为准；如查询结果显示“没有该企业的相关记录”，视为该竞买人无上述不良记录。）； 4、本项目不接受联合体报名。 | |||||||||
| 竞买人应当履行的义务 | 详见《**使用管理合同》 及用户需求书。 | |||||||||
| 竞买人应当具备的条件及应当履行的义务说明 | 详见《**使用管理合同》 | |||||||||
| 其他须披露的事项 | 由于**岩景区餐饮服务配套缺乏长远规划，基础较差、档次较低、品质不高，无法满足市民游客对餐饮服务的需求，与5A级旅游景区高质量发展存在较大差距。 根据《**市星湖风景名胜区**岩景区保护管理条例》第二十八条，星湖风景名胜区管理机构应当制定**岩景区经营服务网点规划。**岩景区内有关经营活动，应当符合规划要求，在指定的地点依法文明经营。经营者应当依法与星湖风景名胜区管理机构签订合同，并缴纳风景名胜**有偿使用费。 为丰富完善景区餐饮服务，逐步满足市民游客对餐饮服务的需求，作为**岩景区日常管理机构，我处计划在****广场引进高品质大品牌特色咖啡餐车。该项目已经****管理局党组会议同意。详见综合评议文件 | |||||||||
| 温馨提示 | 请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。 1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360 浏览器登录； 2.缴纳保证金时，建议按汇款、****银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“- ”的也要填写。 | |||||||||
| 风险提示 | 以下 7 种情形之一，竞买人的保证金将不予退还： (授权公告) (1) 竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的； (2) 竞买人通过获取意向方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的； (3) 竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的； (4) 竞买人在规定期限内未能根据综合评议文件的规定及公告约定的条件、义务签订《**使用管理合同》的； (5) 承租人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。 (6) 违反公告约定、违反公告约定、参加评议文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的； (7) 违反法律、法规或相关规定，给意向方造成损失的。 上述条款已得委托单位授权，敬请投资者注意相关风险。 | |||||||||
| 履约担保 | 1、签订合同后，竞得人需缴纳项目履约保证金￥20,000.00元（大写：人民币贰万元整），双方签订本合同7个工作日内，****银行****银行保函形式向招标人提交履约保证金。在合同终止时，若本项目未发生安全事故及经济纠纷或竞买人按规定赔付到位，且按场地使用合同约定归还场地后，保证金在三十日内无息返还给竞买人。 2、前述竞得人交于招标人执管的履约保证金不计收任何利息。 3、竞得人在承包经营期内出现违约提前退出等重大违约的，履约保证金及已付的**使用费不予退回，作为赔偿招标人的经济损失。 | |||||||||
| 是否采用电子评议 | □否 ◆是，具体要求： (1) .本项目****交易中心实行计算机辅助招投标系统的运行；竞买人应按下载的电子综合评议文件及资料对应编制书面参加评议文件及电子参加评议文件作为本次参加评议资料 (电子投标文件制作工具可****交易中心网站“业务下载”栏目免费下载) 。 (2) .电子参加评议文件应是后缀名为“.ZQTF ”并进行了电子签章及加密合成且能在唱价现场成功解密的文件，方为有效的电子参加评议文件，否则视作 无效参加评议处理。 (3) .****中心系统本项目规定的时间内在“上传投标文件”栏目上传电子参加评议文件。 (4) .参加评议时须同时提交纸质参加评议文件及电子参加评议文件 (于系统内上传) ，评审时采用电子参加评议文件进行评议评审。 | |||||||||
| 征集及报名须知： 一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台 (粤公平) https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。 登录方式包括： 1. 自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA 证书、 电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录； 2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA 证书、国家政务服务平台进行登录。 交易方式是招投标、综合评议 2 种竞价方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买 CA 证书参与投标、 电子评议程序，使用CA 证书解密电子文件。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。 二、已办理数字证书的申请人决定参加网上交易的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。 三、交易保证金是申请人参加竞价活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。 四、竞买人提交评议申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，****银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。竞买人足额交纳评议保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予竞买人网上交易对应标的的交易权限。 五、保证金须由竞买人本人通过汇款、转账方式转****交易中心网上交易系统指定的结算账户 (以到账为准) ，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。 缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买人提前缴纳交易保证金。 六、参加综合评议报名流程：
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| 七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞买人未能成为最终竞得人的，交易保证金在最终竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，交易保证金自签订《**使用管理合同》并缴交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还) 。竞买人可在挂牌期内****交易中心查阅交易文件和对评议的进行尽职调查。 八、本项目的挂牌公告与综合评议公告同步发布。挂牌公告时间截止：1、如只征集到一个合资格的竞买人，****交易中心通过资格审核后，****中心出具《受理及组织签约通知书》，****交易中心通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《**使用管理合同》 ； ( 注：《**使用管理合同》范本详见本网站公告左下角的 “附件”，不得改动 ) ； 2、如征集到 2 个或 2 个以上的合资格的竞买人，进入综合评议程序确定竞得人，按公告约定的评议时间和评议地点进行综合评议，抽取专家、评审委员会进行资格审核、唱价、评审，确定竞得人；****中心出具的《进场通知书》和公告约定的评议时间、地点、要求，带齐相关资料和参加评议文件，自行到指定的综合评议地点递交书面的参加评议文件。 九、关于收费 根据有关收费规定，竞得服务费（即招标代理服务费）按文件要求由代理向竞得人收取，参****委员会《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）规定，招标代理服务费按定额：￥5000.00元（大写：人民币伍仟元整），由招标代理机构向竞得人收取。本项目无论是否进入综合评议程序，竞得人均需在签署《**使用管理合同》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳竞得服务费（即招标代理服务费）****交易中心免收挂牌交易服务费)。 服务费专用账户如下： 公司名称：**** 开户银行：****银行****支行 帐 号: 446********011447 十、挂牌期结束 (保证金截止后) 后的第一个工作日，竞买人必须****交易中心提供以下资料供资格审核。****中心资格审核后，交易中心在三个工作日内向竞买人出具《受理通知书》，确认竞买人的竞买资格。 <法人、其他组织>： (1)有效的工商营业执照正本或副本复印件； (2)竞买人参加综合评议竞价活动前三年内（公告发布日期前一日为截止日前三年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）； (3)没有被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单，没有在“中国执行信息公开网”被列为执行期内的失信被执行人； (4)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件； (5)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)； (6)交易保证金凭证复印件（原件存放在评议文件）。 | ||||||||||
| 上述资料复印件须加盖公章 (验原件) (备注：上述资料一式两份，****中心用于报名资格审查，另一份放入参加评议文件；当该项目进入综合评议程序时，****委员会作为竞买资格审查 的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和竞买资格。意向方保留对竞买人报名资格和竞买资格查证权利。) 十一、本公告所称竞买人是指有参加评议意向并****交易中心提交参加评议申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构、或其它合法组织，本公告所称合格竞买人是指****交易中心审查，符合交易条件要求的竞买人。 | ||||||||||
| 风险提示 | 以上信息来源于意向方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，交易机构和代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | |||||||||
| **公共**交易中 心 | 联系人 | 赵小姐 | ||||||||
| 联系电话 | 0758-****687 | |||||||||
| 传真 | / | |||||||||
| 地址 | **市**三路24号 | |||||||||
| **** | 联系人 | 李小姐 | ||||||||
| 联系电话 | 0758-****991 | |||||||||
| 传真 | / | |||||||||
| 地址 | **市**区金渡****政府西北侧100米(李肇祥宅首层)[住改商] | |||||||||
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