一、本次评估的一宗土地使用权为出让的工业用地,面积13284.45平方米。(宗地上存在6栋房屋(厂房)及若干构筑物,建筑面积2560.44平方米,不在本次评估范围内。地上建筑物已年久失修,承租方须负责地上厂房的维修加固并承担所产生的费用,维修后可以无偿使用)。承租方须在《资产租赁合同》生效之日起两年内完成有效投资1800万元(以团场相关部门认定为准)。其中维修加固生产厂房、库房及供水、电力、绿化、网络通讯等配套工程投资约1200万元;建设造粒生产线3条、供水软带生产线3条、滴灌带生产线8条、地膜生产线2条投资约600万元。承租方须自行至相关部门办理报建手续,出租方给予配合。 二、租赁期满,租赁期内承租方投入的厂房维修加固费用出租方不予补偿,其他在租赁期内投入的可拆除设备归承租方所有。 三、本次租赁土地使用权的评估结果包含增值税。 四、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至****报名并缴纳保证金。 五、意向承租方应充分了解本次租赁资产产权情况后再进行报名,因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等,相关责任均由出租方承担,与****无关。相关合同条款由承租方与出租方在租赁合同里进行约定。 六、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露,****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查,包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要,自行了解投资建厂相关报批报建手续及租赁资产的详细情况和产权瑕疵,自行实地考察租赁物现状(项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考,不代表标的与其现状完全一致)等,意向承租方应充分并理性判断承租资产风险,并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后,因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担,与****无关。 七、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。 |