根据国有资产管理有关规定，为确保****门面国有资产保值增值，防止国有资产流失，促进****经济发展，为群众提供便利、完善的生活服务,现拟对册****一楼部分门面面向社会进行公开招租。具体事宜如下：

一、招租标的物基本情况

此次项目标的物基本情况详见下表：

二、投标人须知

凡符合招租条件资格要求的法人、个体经营户以及自然人均可报名。

（一）投标人必须为依照国家法律法规规定成立并依法存续的企业法人，具有一定的经营管理能力。

（二）投标人必须严格按照该文件的各项要求进行投标，对该文件中的各项条款均严格对照执行。

（三）资格条件

1.报名时须提供竞租人有效身份证原件、法定代表人有效身份证原件、具有统一社会信用代码的企业有效营业执照副本(如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证)。

2.委托代理人报名时除上述文件外还须同时提供有效居民身份证原件及复印件、《授权委托书》原件。

（四）经营范围

1.不得从事一切违法活动，不得经营易燃易爆、化学危险品等商品及国家禁止经营的商品，不得从事带噪音扰民的活动。

2.不得超出投标人营业执照核定的经营范围。

（五）报名时间、地点、联系人及联系电话

1.报名时间：2023年11月13日9:00-2023年11月17日17:00。

2.报名地点：册****（者楼街道森林路4****移民局二楼）。

3.联系人：朱波；联系方式：0859-****567。

三、承租人须知

（一）承租人必须严格遵守投标时的承诺，按照招标文件的要求执行，未经出租人允许不得扩大、变更经营项目，否则，出租人有权终止，并保留追究承租人法律责任的权利。

（二）租赁期限

门面租赁期为5年，自承租合同签订之日起计算，具体时间在合同中明确。租赁期满、租赁合同解除或终止，出租人有权收回全部出租门面，承租人应如期归还。若承租人需续租，在新一轮门面招投标过程中，同等条件下享有优先承租权。

（三）租金支付时间及方式

1.第一年租金为竞租中标价，以后每年租金以上年租金为基数递增5%，出租税款含在租金内，不另收取。

2.租赁期间其他费用：面门租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、税务等费用皆由承租人承担。

3.承租人必须及时交纳租金，租金采用预付方式，一年一付。中标人需在签订《门面租赁合同》之日起15日内支付第一期租金。以第一年度租金缴纳时间为基准，每年度租金均须逐期提前30天预付，在上一年度租期结束前缴清下年度租金方可续租。

（四）转租禁止约定：承租人签订《门面租赁合同》时必须承诺，未经出租人书面同意，承租人不得以任何方式将整体或部分门面对外出借、转租，否则出租人有权终止《门面租赁合同》，并保留追究承租人法律责任的权利。

（五）装修改造

1.此次招租的门面均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担。

2.承租人在对所承租的门面进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。

3.租赁期满，出租人有权收回全部出租门面，对由承租人所出资的门面装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分由承租方自行移除，不可移动的部分由出租人无偿获得，且不予经济补偿。

（六）承租人在使用期间一旦出现重**全责任事故，出租人有权终止合同，承租人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。

（七）承租人须严格执行国家的相关法律法规，严格执行出租人的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租人无关。

四、招租方式

（一）征集到3人（法定代表人）以上按拍租举牌方式按公正、公开、公**则进行竞价竞租，按竞价高者得原则确定承租人。

（二）征集到2人（含2人）以上，3人以下采取现场出价竞租方式。

（三）只有1人报名竞租的，采取现场出价方式。

（四）本次招租设有底价，底价在现场竞租时进行公布，竞租人出价未达保底价的作流标处理。

（五）现场拍租时，无意向竞租人报价应价的，作流标处理。

（六）每次增价100元，竞租人可一次性出价到认可的价位。

（七）竞租保证金

1.保证金缴纳方式：报名当天缴纳保证金伍仟元（￥5000.00）（不计利息）至册****账户：091********00030；开户行：**银行**支行（备注款项来源：册****一楼门面竞租保证金）。

2.投标人须提供转账的电汇回单原件或****银行转账支票或汇票方可参与投标(现金、****银行本票一律拒收)；未中标人员如无违规行为给予无息退还；如恶意中标，不履行义务，保证金不予退还。

五、公开招租地点及时间

招租时间：2023年11月下旬，以通知为准。

招租地点：册****二楼会议室。

六、其他说明

（一）若发现投标人有串标、恶意投标等违规现象，招标人有权取消投标人资格。

（二）投标人所报的日常经营负责人须按规定时间到达评标现场，以利于现场询标。

（三）招租方案未尽事宜，按双方协商签订的门面租赁合同为准。

（四）本公告最终解释权归册****所有。