1. 采购条件
本项目********实验室提升改造项目已由****实施，项目业主为：****，作为本项目的采购人。项目设计方案采用内控谈判形式进行采购，现公告邀请意向单位参加该项目方案设计内控谈判。
2. 项目概况与采购范围
2.1项目地点：**市**区滇池路566号（****内）
2.2 项目规模：********实验室****实验室****设计部分、施工部分（包含土建、给排水、电气及装修）、设备搬迁、安装、调试及相关配套设施的改造等。
（拟将**市**区小菜园思源路3****实验室部分设备搬迁至**市**区滇池路566号）
2.3服务时限：合同签订日至项目竣工验收日。
2.4 采购范围：****实验室的建筑使用面积和改造提升使用要求，进行方案设计。
2.5 服务要求：提供****实验室提升改造和使用要求的设计方案及施工图（包括平面图、给排水施工图、电气施工图等），满足指导施工、项目竣工验收及结算、项目审计的要求。
2.6 标段划分：1个标段
2.7 技术资料：提供符合项目要求的完整施工图纸及其扫描件，及其他相关技术资料。
3. 投标人资格要求：
投标人须具备：工程设计资质证书建筑行业（建筑工程）乙级及以上（过渡期或临时均有效），并在人员、业绩等方面具有相应的能力。
意向单位如具备以上资质并且愿意参加该内控谈判，可携带营业执照原件、资质证书、法人身份证明书原件、授权委托书原件、法人或代理人身份证原件向采购人领取内控谈判文件（或通过****官网获取与纸质版一致的电子版谈判文件，通过网络方式获取的内控谈判申请人须确保资质条件完全满足本项目的要求，否则一切责任及后果自负 ）。
4、采购人现邀请意向单位参加本项目的内控谈判，通过谈判，****小组评出中标单位。
5、谈判工作时间安排：
(1)领取谈判文件、踏勘现场、查看技术资料及了解相关情况时间：
2023年11月15日上午9:00；
(2)领取谈判文件、踏勘现场、查看技术资料及了解相关情况地点：
**市**区滇池路566号****；
(3)递交谈判申请文件截止时间：谈判开始前半个小时 ；
(4)谈判时间：2023年11月17日下午15:00 ；
(5)谈判地点：****B栋五楼中会议室；
(6)联系人：赵学清 联系电话：（0871）****7436
内控谈判文件
第一部分：谈判须知
一、总则
1.谈判申请人应在仔细检查、研究本谈判文件的所有条款后，方可投标。如有残缺应及时提出，否则，由此引起的投标损失自行承担。
2.谈判申请人对谈判文件有任何疑问，应以书面方式及时通知采购单位，采购单位将及时给予答复，否则，后果由谈判申请人自行承担。
3.谈判申请文件有效期从投标之日到定标日内有效，中标人的谈判申请文件有效期**至合同终止日止。
4.采购单位在投标截止时间前，无论何故，可主动或在答复谈判申请人疑问时，无条件修改谈判文件，并书面通知每一谈判申请人，同时决定是否**投标时间。
5.采购单位所做的一切有效的书面通知、修改、补充和答疑等，都将作为谈判文件不可分割的部分。
6.谈判申请人的法定代表人或其授权委托代理人，应按照开标时间和地点要求，带齐相关证件和证明材料，按时参加开标会议，否则责任自负。
7.所有谈判申请文件在开标后，概不退还。
8.承包方式，专业承包，中标人不得向他人转包中标项目，不得将中标项目肢解后，分别向他人转包。
9.采购单位对中标、未中标原因不作解释。
10.付款方式：在签订合同时甲乙双方另行约定。
二、谈判申请文件要求
1.谈判申请文件组成及编制顺序
1.1、唱标 ；
1.2、法定代表人身份证明书（附身份证复印件）；
1.3、委托代理人授权书（附身份证复印件）；
1.4、资格审查资料；
1.5、谈判申请人认为有必要提供的其他相关资料
2.投标报价要求
2.1、本项目谈判控制价为：￥60，000元（大写：人民币陆万元整）
2.2、报价方式为:谈判申请人报包干总价；
2.3、所有通过符合性、有效性审查的谈判申请人按照随机顺序开启密封报价，按“合理低价、评标专家组根据类似工程设计方案业绩打分”确定推荐的原则定标，报价不得高于谈判控制价，否则视为无效的报价。按投标报价、类似工程设计方案业绩，由评标专家组打分从高到低的顺序推荐确定中标人。
3、谈判申请文件的密封与标记
谈判申请人应将谈判申请文件分册装订，共分三册，（正本一册、副本两册及电子版一份）每册采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页夹。正本和副本分别密封；在封套上写明该工程项目名称、并盖谈判申请单位公章；且法定代表人或委托代理人签字。
三、投标
1.谈判申请文件须按照谈判邀请书规定的时间、地点要求送达，递交谈判申请文件前必须按规定交纳投标保证金，否则谈判申请文件将被拒绝。
2.投标截止时间前，谈判申请人可以修改、补充已提交的谈判申请文件；投标截止时间到达后，采购单位不再受理谈判申请文件和对谈判申请文件的修改、补充。
3.采购单位收到谈判申请文件后，由于不可抗拒的原因导致谈判申请文件损坏、丢失的，不承担任何责任。
4.谈判保证金：￥1000元（壹仟元整）（现金，现场清点封装后用牛皮纸袋密封加盖投标单位公章（或签字）），在递交谈判申请文件时现场缴纳至公证人员处，否则投标将被拒绝。保证金开标后现场无息退回。
5.递交谈判申请文件的同时，须同时递交下列材料:
5.1、法定代表人身份证明书（原件）
5.2、法定代表人授权委托书（原件）
5.3、法定代表人或被授权人身份证（原件）
5.4、营业执照（复印件加盖公章）
5.5、资质证书（复印件加盖公章）
5.6、5个类似工程设计方案委托合同/协议的复印件。
第二部分 谈判原则和流程
1.谈判小组由三人及以上的专家组成。
2.谈判原则：一次报价，“合理低价、评标专家组根据类似工程设计方案业绩打分”确定推荐，其中报价评分以百分制打分占总评分的80%，类似工程设计方案业绩5个以百分制打分占总评分的20%，以总分最高为中标人；若出现相同评分的情况，则以报价最低方确定为中标人。
3.谈判流程
证件审查。开标后，谈判小组对谈判申请人的营业执照复印件、资质证书复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、法人或被授权人身份证原件进行审查，审查合格后进入符合性审查。
3.1对谈判申请文件的符合性、有效性进行审查。证件审查通过后，谈判小组首先按照内控谈判文件要求，对谈判申请文件的符合性、有效性进行审查。只有通过符合性、有效性审查，才能进入商务谈判。如发现谈判申请文件有下列情况之一的，则视为非实质性响应，不通过符合性、有效性审查：
3.1.1报价高于谈判控制价的；
3.1.2没有按照内控谈判文件要求提交投标保证金的；
3.1.3谈判申请文件没有谈判申请单位的法定代表人或委托代理人签字和加盖公章的；
3.1.4企业资质不具备内控谈判文件中规定资格要求的；
3.1.5完成时限超过内控谈判文件规定期限的；
3.1.6不符合法律、法规和内控谈判文件中规定的其他实质性的要求的；
3.2商务谈判，谈判小组按“合理低价、评标专家组根据类似打分确定推荐”，原则确定中标人，
3.2.1报价评分
报价评分以百分制打分占总评分的80%。在有效“内控谈判申请文件”中，最低报价一方评分为满分100分，超过最低价报价办法的，按超出部分除以1000元乘以2分扣分，计算分小数位按四舍五入保留两位有效小数位。
3.2.2类似工程
投标人须提交5个类似工程设计方案合同复印件作为业绩证明材料，评标专家组根据业绩材料情况，综合判断投标方的业务能力及服务质量进行，以百分制打分占总评分的20%，打分取平均值，计算分小数位按四舍五入保留两位有效小数位。
3.2.3总分最高为中标人，若出现相同评分的情况，则以报价最低方确定为中标人。
3.2.4如遇特殊问题，****小组按相关法律法规集体商议决定。
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2023年11月10日
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