【交易公告】溧阳市建设西路70号（溧阳市人民医院内门诊楼一楼至医技楼一楼连廊西部局部区域）出租公告

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【交易公告】溧阳市建设西路70号（溧阳市人民医院内门诊楼一楼至医技楼一楼连廊西部局部区域）出租公告

更新时间	2023年11月13日
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关键信息	出租
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实物资产
重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照**市公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/）的 《竞价交易规则》、《产权交易竞买人操作手册》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 

发布单位：****
标的名称**市建设西路70号（****内门诊楼一楼至医技楼一楼连廊西部局部区域）标段编号****
挂牌起始日期2023-11-13挂牌截止日期2023-11-24 17:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方**信息发布，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌
一、标的概况
标的基本情况标的坐落**市建设西路70号
标的类型房产出租
所在层数1
租赁面积约（㎡）40.0
租赁期限（年）3.0
装修期限
标的状态闲置
配套、环境、交通、亮点
评估情况评估机构**苏地仁合土地房地产资产评估****公司
评估基准日2023年10月18日
评估价（元）90300.00
其他事项说明 （一）招租标的不含原承租方的装修或配备； （二）房屋租赁面积以现场展示为准，****中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 
（三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

二、出租方概况
出租方承诺 我方现委托****按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由****组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
 （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
 （二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
 （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
 （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。 
出租方基本情况出租方名称****
注册地址**市建设西路70号
出租行为批准出租方决策文件****党委会议纪要2023年第（18）期
行为批准或备案机构****财政局
批准文件名称****事业单位国有资产出租出借审批（审核）表
三、承租方条件
承租方资格条件 （一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且必须为未被列入“信用中国”网站失信被执行人，不接受联合体参与竞租；（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用。（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任。（四）意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。 
承租相关要求租金底价（元）90000.00
租金支付方式及期限 （一）租金一年一付，先付后用。
（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。
承租押金(元)5000
是否设置原承租人优先权否
与租赁相关的其他条件该房屋用途仅限于开设咖啡店。甲方提供门诊至急诊一楼连廊靠西边空地40㎡左右（需承租方根据甲方要求自行进行装修、新增维护结构、上下水及电路管线改造等）。施工前需提供施工图纸，经甲方审核后方可进行。装修、施工中，咖啡店将和甲方积极沟通、文明施工、遵守甲方各项规章制度。水电费由咖啡店自理（按甲方标准支付）。咖啡店供应商须有食品经营许可凭证，咖啡店工作人员须持健康证上岗，咖啡店供应商须****医院经营业绩。如中途甲方因内部格局发生改变，无条件积极配合迁移。对于相关行政部门提出的任何问题，都由咖啡店自行承担，服从有关部门的要求。严禁出售无生产许可证厂家的产品及过期、变质食物，不得使用明火、不得售卖假冒、伪劣产品，所售产品价格不得高于所属地区市场价格，承包经营者不得将承租地私自或委托他人经营，一旦查实院方有权立即无条件终止合同（所有先期投入不予补偿）。承租方经营范围需经甲方审核，经甲方同意后方可营业。水电费用单独核算，每季度结清。承租人进场30个工作日内付清第一年度租金，租金一年一付，先付后用。签订合同时支付押金伍仟元整，合同终止后，如无违规行为全额退还押金。
保证金设定及处置方式保证金金额（元）27000.00
保证金交纳期限2023年11月24日 17时00分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。
 特别提示：
 1. 每个标的每个意向承租方的交易保证金子账号均为系统随机生成的唯一的不同的虚拟子账号，请不要交错。不要使用之前参加项目的子账号或者其他人的子账号缴纳。
 2.请通过会员注册账（卡）号按系统提示缴纳，否则无效。
 3.保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）。
 4.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。
处置方式 （一）意向承租方被确定为承租方的，出租方确认其合同签署、首期租金缴纳后，****中心退还保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。
 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还：
 1、成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告期满后5个工作日内签署《房屋租赁合同书》的；
 2、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。
 （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的的，承租方承担相应的违约责任，该标的可再次挂牌交易。 
标的交割 （一）成交公告期为5个工作日，公告期满，结果无异议的，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下材料：
 1、承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件；
 2、承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件；
 3、出租方要求的其他材料；
 4、如承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。
 5、提交材料须与报名时的材料一致，否则由承租方承担违约责任。
 （二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。
 （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。 
 （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，****中心主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，****交易中心退还保证金（不计息）。
 （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款。 
四、申请程序及相关事项
申请程序现场展示意向承租方须在公告期内自行察看标的
报名时间2023年11月13日 至 2023年11月24日 17时00分
报名手续 （一）意向承租方应在2023年11月24日 17时00分前登****交易中心平台（http://ggzy.****.cn/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格。
 （二）意向承租方缴纳保证金后需自行登录竞买方账号查看保证金缴纳状态，若缴纳状态为“已缴纳”则报名成功，若状态为“未足额缴纳”则报名不成功。
 （三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。 
交易方式 （一）符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价规则确定承租方及成交价。
 （二）在竞价达到租金底价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租；若原承租方放弃的，则继续该标的****行政事业单位国有资产）。 
竞价安排注意事项（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格；
（二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。
竞价方式加价竞价增价幅度500.00元
自由竞价时间2023年11月27日 15:00到2023年11月28日 15:00延时竞价周期60秒
服务费
附件下载
联系方式标的咨询0519-****9862
技术支持0519-****8122
客服电话400-****-0000
出租方咨询051****91850
咨询时间公告期内工作日时间
单位地址**市琴园路8****中心4楼413室
其他
微信图片_202********851.jpg微信图片_202********852.jpg微信图片_202********853.jpg微信图片_202********854.jpg**市公共**交易网竞买人操作手册.doc

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标的名称	市建设西路70号（**内门诊楼一楼至医技楼一楼连廊西部局部区域）	标段编号	****
挂牌起始日期	2023-11-13	挂牌截止日期	2023-11-24 17:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方		**信息发布，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延牌

标的基本情况	标的坐落	**市建设西路70号
	标的类型	房产出租
	所在层数	1
	租赁面积约（㎡）	40.0
	租赁期限（年）	3.0
	装修期限
	标的状态	闲置
	配套、环境、交通、亮点
评估情况	评估机构	苏地仁合土地房地产资产评估**公司
	评估基准日	2023年10月18日
	评估价（元）	90300.00
其他事项说明	（一）招租标的不含原承租方的装修或配备；（二）房屋租赁面积以现场展示为准，****中心不承担本公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；（三）意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，承租方应接受该标的现状（如：未取得房产权证、土地使用权证等），成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出租方承担赔偿责任。

出租方承诺	我方现委托**按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：（一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。（二）我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。（三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。（四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及**的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。
出租方基本情况	出租方名称	****
出租方基本情况	注册地址	**市建设西路70号
出租行为批准	出租方决策文件	****党委会议纪要2023年第（18）期
	行为批准或备案机构	****财政局
	批准文件名称	****事业单位国有资产出租出借审批（审核）表

承租方资格条件	（一）承租方必须为合法注册且有效的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，且必须为未被列入“信用中国”网站失信被执行人，不接受联合体参与竞租；（二）承租方为单位的，必须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用；承租方为自然人的，必须具备良好的财务状况和个人信用。（三）不符合条件参加报名的，由意向承租方自行承担相应的法律责任。（四）意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方须承诺租金来源合法；2、意向承租方须承诺承租房地产不用于非法活动等。
承租相关要求	租金底价（元）	90000.00
	租金支付方式及期限	（一）租金一年一付，先付后用。（二）承租方按合同约定将首期租金、承租押金支付至出租方指定账户，支付全部款项后，出租方开具租金收款凭证。
	承租押金(元)	5000
	是否设置原承租人优先权	否
	与租赁相关的其他条件	该房屋用途仅限于开设咖啡店。甲方提供门诊至急诊一楼连廊靠西边空地40㎡左右（需承租方根据甲方要求自行进行装修、新增维护结构、上下水及电路管线改造等）。施工前需提供施工图纸，经甲方审核后方可进行。装修、施工中，咖啡店将和甲方积极沟通、文明施工、遵守甲方各项规章制度。水电费由咖啡店自理（按甲方标准支付）。咖啡店供应商须有食品经营许可凭证，咖啡店工作人员须持健康证上岗，咖啡店供应商须****医院经营业绩。如中途甲方因内部格局发生改变，无条件积极配合迁移。对于相关行政部门提出的任何问题，都由咖啡店自行承担，服从有关部门的要求。严禁出售无生产许可证厂家的产品及过期、变质食物，不得使用明火、不得售卖假冒、伪劣产品，所售产品价格不得高于所属地区市场价格，承包经营者不得将承租地私自或委托他人经营，一旦查实院方有权立即无条件终止合同（所有先期投入不予补偿）。承租方经营范围需经甲方审核，经甲方同意后方可营业。水电费用单独核算，每季度结清。承租人进场30个工作日内付清第一年度租金，租金一年一付，先付后用。签订合同时支付押金伍仟元整，合同终止后，如无违规行为全额退还押金。
	保证金设定及处置方式	保证金金额（元）	27000.00
		保证金交纳期限	2023年11月24日 17时00分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。特别提示： 1. 每个标的每个意向承租方的交易保证金子账号均为系统随机生成的唯一的不同的虚拟子账号，请不要交错。不要使用之前参加项目的子账号或者其他人的子账号缴纳。 2.请通过会员注册账（卡）号按系统提示缴纳，否则无效。 3.保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）。 4.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。
		处置方式	（一）意向承租方被确定为承租方的，出租方确认其合同签署、首期租金缴纳后，****中心退还保证金（不计利息）。其余意向承租方所交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。（二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、成交后，承租人无正当理由不签署或未在成交公告期满后5个工作日内签署《房屋租赁合同书》的； 2、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及佣金的。（三）承租方出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的的，承租方承担相应的违约责任，该标的可再次挂牌交易。
	标的交割	（一）成交公告期为5个工作日，公告期满，结果无异议的，承租方须在出租方通知的时间内至出租方处签署《房屋租赁合同书》，并提交以下材料： 1、承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 2、承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 3、出租方要求的其他材料； 4、如承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 5、提交材料须与报名时的材料一致，否则由承租方承担违约责任。（二）本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。（三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。（四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，**中心主张除退还保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，**交易中心退还保证金（不计息）。（五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《房屋租赁合同书》中的条款。

申请程序	现场展示	意向承租方须在公告期内自行察看标的
	报名时间	2023年11月13日至 2023年11月24日 17时00分
	报名手续	（一）意向承租方应在2023年11月24日 17时00分前登**交易中心平台（http://ggzy.**.cn/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，逾期视为放弃报名资格。（二）意向承租方缴纳保证金后需自行登录竞买方账号查看保证金缴纳状态，若缴纳状态为“已缴纳”则报名成功，若状态为“未足额缴纳”则报名不成功。（三）意向承租方自备终端进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。
	交易方式	（一）符合条件的意向承租方按公告要求报名并进行网络竞价的，按照网络竞价规则确定承租方及成交价。（二）在竞价达到租金底价的150%时，原承租方愿意接受该报价的，终止该标的招租活动，由原承租方优先承租；若原承租方放弃的，则继续该标的****行政事业单位国有资产）。
竞价安排	注意事项	（一）请意向承租方按公告要求进行网络竞价（报价），逾期视为放弃承租资格；（二）意向承租方如对标的相关情况有疑义，请于公示期内自行联系出租方。
	竞价方式	加价竞价	增价幅度	500.00元
	自由竞价时间	2023年11月27日 15:00到2023年11月28日 15:00	延时竞价周期	60秒
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	技术支持	0519-****8122
	客服电话	400-****-0000
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	咨询时间	公告期内工作日时间
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