受管理人委托，我公司于2023年11月19日9时至2023年11月19日17时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ****管理人，监督单位：****法院，网址：https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

****位于**省宜**芳溪镇茶**和苏陂两处的实物资产（包括划拨土地、房屋建筑物、构筑物、附属设施等）（评估值16,316,953.11元）+49个雪岭系列商标（评估值3,306,238.00元）。其中，土地使用权参考面积109,918.70㎡、房屋面积19,099.66㎡，标的物详情参考附件资产评估明细表。

起拍价：1636万元（包括实物资产起拍价1305万元，商标起拍价331万元），保证金：200万元（其中线上保证金100万元、线下保证金100万元），增价幅度：10万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至公开拍卖前一日止（节假日除外）接受咨询，管理人咨询电话：137****6062（刘律师）；有意者可自行看样，或与拍辅机构联系现场看样。

对拍卖标的权属有异议者，竞价开始前请与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

三、特别提醒

（一）标的已知优先购买权人：现有承租人。

（二）本次拍卖为带租拍卖（含押金），详见附件租赁合同。

（三）标****政府对项目落地要求：

1.符合国家产业政策和宜**“1+2+N”绿色产业体系及环保、安全生产准入要求且能耗不高于行业要求标准。同时，鉴于“雪岭”系列商标与芳溪镇苏陂、茶**的划拨用地整体处置，新上项目行业范围应与****总体保持一致。

2.项目一次性固定资产投资需达到5000万元以上、投资强度不少于400万元/亩。年均主营业务收入不少于400万元/亩、上缴税收不少于10万元/亩。

3.若未达到相关约束要求，芳溪镇有权依法依规对项目及相关事项不予审批、核准、备案。

（四）划拨****政府缴纳土地出让金，具体情况请竞****政府联系，了解情况。资产过户的税费按法律法规规定承担。

（五）划拨用地与周围村组存在历史遗留问题，请竞****政府联系，了解详情，并在资产拍卖成****政府解决历史遗留问题。

（六）商标市场的清理由竞买人自行解决。

（七）竞买实物资产及商标成功者，同时取得****重整投资人资格。

四、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，按公告要求增价，竞买人以低于起拍价出价的无效。报名不竞价的拍卖无效，保证金没收。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

五、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金100万元，支付后系统自动冻结该笔保证金。向管理人账户支付保证金100万元（户名：****管理人，账号：7959 0119 6200 018 开户银行：**银行****支行），注明“破产案号（2023）赣0924破8号；款项性质：****公司芳溪资产拍卖保证金”。

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时原路退回，保证金不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）全部付至管理人账户，注明“破产案号（2023）赣0924破8号；款项性质：****公司芳溪资产拍卖款”。

竞买人悔拍（包括但不限于未按公告要求将成交价款全额缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），竞买保证金不予退还。

竞买者悔拍后，排在其后一位的竞买者自动成交，以此类推。成交者交清所有款项后，未成交者（出价而未成交者）的保证金一次性无息原路退还。

六、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）与拍辅机构联系，办理相应手续并签署《拍卖成交确认书》。

确认书签署后，拍卖标的物由买受人或买受人指定的第三人享有。买受人或买受人指定的第三人在管理人的配合下自行到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地出让金等。上述一切税、费、应补地价、土地出让金的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

七、风险提示

（一）竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。竞买人可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、产权登记证等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，最终以现状交付为准。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

八、其它事项

本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人等咨询。咨询电话：

拍辅机构电话：138****5757（曾先生）

130****1360（张女士）

156****7777（易先生）

管理人电话：137****6062（刘律师）。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：****229586

****拍卖行****公司

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