| 标的名称 | **市会展工场一至三层商务办公楼分别招租 | ||
| 项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ￥ 见正文 |
| 首次登载报刊 | |||
| 挂牌起始日期 | 2023-11-14 | 挂牌期满日期 | 2023-11-27 |
| 标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
项目名称 | **市会展工场一至三层商务办公楼分别招租 | ||
项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2023年11月14日 | 挂牌截止日期 | 2023年11月27日 |
标的简况 | |||||||
标的坐落 | ****会展中心一期 | ||||||
序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 挂牌底价/月租金（元） | 竞租保证金（元） | 加价幅度（元） | 限时竞价开始时间（2023年11月28日） | |
1 | 第一层123 | 487.81 | 53659 | 80000 | 500 | 9:00 | |
2 | 第一层125 | 1359.93 | 149592 | 200000 | 1000 | 9:05 | |
3 | 第一层126 | 457.25 | 59443 | 80000 | 500 | 9:10 | |
4 | 第一层127 | 629.91 | 81888 | 100000 | 500 | 9:15 | |
5 | 第二层201 | 1402.36 | 154260 | 200000 | 1000 | 9:20 | |
6 | 第二层202 | 548.13 | 60294 | 80000 | 500 | 9:25 | |
7 | 第二层203 | 670.41 | 73745 | 80000 | 500 | 9:30 | |
8 | 第二层205 | 555.57 | 61113 | 80000 | 500 | 9:35 | |
9 | 第二层206 | 554.63 | 61009 | 80000 | 500 | 9:40 | |
10 | 第二层207 | 696.94 | 76663 | 100000 | 500 | 9:45 | |
11 | 第二层208 | 501.28 | 55141 | 80000 | 500 | 9:50 | |
12 | 第二层209 | 525.24 | 57776 | 80000 | 500 | 9:55 | |
13 | 第二层210 | 721.64 | 79380 | 100000 | 500 | 10:00 | |
14 | 第三层301 | 1277.81 | 166115 | 200000 | 1000 | 10:05 | |
15 | 第三层302 | 501.53 | 65199 | 80000 | 500 | 10:10 | |
16 | 第三层303 | 563.97 | 73316 | 100000 | 500 | 10:15 | |
17 | 第三层305 | 444.79 | 57823 | 80000 | 500 | 10:20 | |
18 | 第三层306 | 517.27 | 67245 | 80000 | 500 | 10:25 | |
19 | 第三层307 | 640.7 | 83291 | 100000 | 500 | 10:30 | |
20 | 第三层308 | 476.38 | 61929 | 80000 | 500 | 10:35 | |
21 | 第三层309 | 492.21 | 63987 | 80000 | 500 | 10:40 | |
22 | 第三层311 | 464.19 | 60345 | 80000 | 500 | 10:45 | |
23 | 第三层312 | 2144.04 | 278725 | 300000 | 1000 | 10:50 | |
租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 前三年内租金不变，从第四年起，每年租金递增3%。 | ||||
租金支付方式 | 租金按季度支付，先支付后使用 | 承租押金(元) | 3个月租金 | ||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||
房屋现状 | 本次招租的办公用房层高约4米，室内普通装修，目前均处于空置状态。会展工场位于**区繁华街道，区域内商业氛围良好，基础设施完善，公共配套齐全，整体环境较好。标的详情见资产评估报告。 | ||||||
租赁用途 | 商业、办公。承租方不得使用该房屋从事违法行为。 | ||||||
重大事 项说明 | 第一层126、第一层127、第三层309室内简单装修，其余房产为毛坯状态。 | ||||||
评估情况 | 评估价 | 见资产评估报告 | |||||
评估基准日 | 2023年4月1日 | ||||||
评估机构 | **群安土地房****公司 | ||||||
招租方基本情况 | |||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：**** 组织机构代码证号：914********247396L | |||||
招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||
招租方 决策文件 | - | ||||||
行为批准或备案机构 | ******集团有限公司 | ||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在10个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。 3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，房屋需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。招租方给予承租方3个月装修期，装修期包含在租期内，装修期免收租金。 4、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。租金和租赁押金由承租方支付至招租方指定账户。 5、成交后，承租方须签订《安全生产责任承诺书》。 6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | ||||||
标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 | ||||||
交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 | ||||||
特别告知 | 房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 | ||||||
交易规则与报名手续 | |||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
现场展示 | ****会展中心一期 | ||||||
报名时间 | 自公告之日起至 2023年11月27日17:00止 | ||||||
报名手续 | 竞租人须在2023年11月27日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保****交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4、《租赁合同》首页签署已知悉； 5、其它相关材料。 备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字摁手印（自然人）。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：****交易所有限公司 开户行：****银行****营业部 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
服务费 | 本次交易服****交易所有限公司产权交易服务收费标准及《委托协议》约定收取，由承租方承担。资料备阅 | ||||||
竞价安排 | |||||||
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：2023年11月14日起至2023年11月28日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。 | |||||||
附件下载 | |||||||
咨询电话 | 项目（报名）咨询：黄女士 ****8034 陈女士 ****7542 技术支持：刘先生 ****8002 | ||||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 | ||||||
其它 | |||||||
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