**市自然**和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
万让((略)
经 **市人民政府 批准, **市自然**和规划局 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有(略):
一、地块的基本情况和规划指标要求
(一)基本情况和主要规划指标。
地块名称 | 宗地坐落 | 总面积 | 用途 | 混合比例 | 使用年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 | 起始价 | 竞买保证金 |
**市万让2023-9号地块 | 位于**市火车站对面、环城二西路南侧地段 | 43611 | 二类城镇住宅用地 (安居房) | 100.0 | 70.0 | ≤2.00 | ≤25.00 | ≥40.00 | ≤54.00 | (略) | 7257.6000 |
其他规划控制条件: |
(二)宗地净地情况:
该地块已(略):安置补偿落实到位,土地权利清晰(略),符合土壤环境(略),具备动工开发必需的条件;无法律经济纠纷。
二、本次挂牌出让设有底价,按照出价(略)。
三、开发建设要求
(一)经查询全国污染地块土壤环境管理系统,该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。用地如(略),在该地块内进行项目建设依法需办理建设项目压覆矿产**审批手续及地质灾害危险性评估的,应按规定办理相关手续。 (二)该地块(略),设计方案由我局另行向竞买人提供,设计方案费用由(略)。 (三)该地块所建住宅性质为安居房,安居房销售对象为已通过我市安居房资格审核的对象;该地块安居房销售均价不超过10000元/㎡;该地块**安居房套型建筑面积以100㎡以下中小套型为主,最大套(略)(安居房套数、户型、面积和装修标准最终以市政府审定批复的设计方案为准);执行省安居(略),采用绿色建筑、装配式建筑和全装修建设方式,现房销售。 (四)商业用(略)**省住房和城乡建设厅 **省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》(琼自然资规(2021)12号)执行。 (五)装配式建造方式应按照《**省住房和城乡建设厅 **省(略)**省自然**和规划厅 **省(略)**省工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》(琼建科函〔2021〕155号)等文(略)。 (六)竞买成交当场签订《成交确认书》,并在30日(略),按《国有建设用地使用权出让合同》约定开工,涉及水务、绿化、卫生、环境保护、消防安全(略)
四、竞买申请
(一)竞买人资格。
1.本次挂牌活动凡属中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定者外)均可申请参加挂牌。属境(略)(含港(略))申请参与竞买的,按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。 2.竞买人要求:凡在**市境内已取得建设用地使用权且造成土地闲置的,或者拖欠土地出让金未缴的,均不具备竞买人条件。
(二)交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求,见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://(略)gov.cn:9002)查看和打印。
(三)竞买(略)。
有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请,按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。
竞买申请时间: (略)8时30分 至 (略)7时00分 (以网上交易系统服务器时间为准,下同)。
(四)竞买保证金。
竞买人在网上交易系统提交竞买申请时,须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的,应在网上交易系统上选定一家银行,系统将自(略),保证金缴存银行一经选定不能更改,保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准;缴存的竞买保证金币种为人民币,不接受外币,且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得,并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的,竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》,纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收,需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。
竞买保证金到账截止时间为: (略)
(五)资格确认。
竞买资格审核开始后,出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效,并进行审慎注意。
竞买人的竞买申请文件审核通过,且竞买保证金已按要求交纳的,网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》,确认其获得竞买资格。
竞买资格审核时间: 2023年11月15日08时30分 至 2023年12月13日17时30分 。
五、挂牌报价时间及网址
(一)挂牌报价时间为: 2023年12月05日08时30分 至 2023年12月15日11时00分
(二)挂牌网址:网上交易系统(http://(略)gov.cn:9002/)。
(三)网上挂牌报价时间截止时,无竞买人报价,挂牌活动自动结束;有竞买人报价,网上交易系统限时5分钟在线询问,有竞买人在此规(略),系统自动进入网上限时竞价程序,以竞价方式确定竞得人。
六、其他需要公告的事项
(一)本次挂牌出让活动采取线上进行,不接受电话、信函、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。 (二)按照《**省自然**和规划厅关于**省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》(琼自然资规〔2022〕7 号)要求,竞买人可使用银行保函方式缴纳竞买保证金,保函应为不可撤销、见索即付保函,保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金,保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于60日,保函需在保证金交纳截止时间前2个工作日内送达**市自然**和规划局。 (三)受理时间:8:30-12:00,14:00-17:30(节假日除外)。 (四)本次挂牌出让事项如有变更,届时以变更公告为准。 (五)上述所有时间均为**时间。
七、风险提示
(一)浏览器请使用(略),其他浏览(略),竞买人(略)。网上竞买申请、资格审核、报价竞价程序按网上交易系统预先设定的程序运行,竞买人应先到网上交易模拟系统练习,熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。
(二)竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作,系统注册及证书办理详见《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书,竞买人通过网上交易系统实施的任何行为,均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为,该行为的法律后果由竞买人自行承担。
(三)竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后,参加网上交易活动。竞买申请一经提交,即视为竞买人对交易规则、出让须知(略)
(四)竞买人应该谨慎报价,报价一经系统接受将即时公布,不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1分钟内进行竞买报价,以免因网络延(略),出让人对此不承担任何责任。
(五)因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书,遗忘或者泄露密码等原因,导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的,其后果由竞买人自行承担。
八、咨询方式
(一)交易业务咨询。
联 系 人: (略)
联系电话: (略)
查询网址:http://(略)gov.cn/ggzy/、http://(略)gov.cn、http://(略)gov.cn:9002/。
(二)CA证书办理咨询。
办理机构:(略)
办理地址:**省**市(略)(国贸路和国贸北路红绿灯交叉十字路口处)、**市政务服务中心16、17号窗口。
咨询电话:(略)、(略)。
证书驱动下载网址:(略)
(三)数字证书绑定咨询。
办理机构:(略)
办理地址:(略)
咨询电话:(略)
数字证书办理及绑定具体事宜,可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。
**市自然**和规划局
2023年11(略)