（项目编号：****）

一、招商条件

****委托****/中国****公司作为招标代理机构，对**、****商铺招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。

二、项目概况与招商信息

(一)、项目概况

**物业关于**、****商铺招商项目共2个包件，使用面积合计3282.33㎡。具体为：

**市樊****文化宫院内）1－3层，使用面积1207.33㎡，****工会资产。

**市**区花艳路11号铁路和谐佳苑10号楼1－2层（菜场），使用面积2075㎡，2023年诉讼结束后房屋已收回；上述房屋目前已具备招商条件。

(二)、商业定位与分析

**市樊****文化宫院内）1－3层商铺：****中学****车站，****广场、****超市、****酒店等商业氛围较高；区域内有14路、22路、25路等公交线路通过该区域，交通便利；周边常住人口多，人流量较大，但由于近年来，****车站车次减少，****文化宫院内，商业整体状况较差。

**市**区花艳路11号铁路和谐佳苑10号楼1－2层（菜场）：距离**东站、****车站约1.5公里，距物流园约2.6公里，所在地理位置一般。周边无自然景观。所在区域地势较高，周边可利用土地较少，无住宅小区和商业综合楼。其临街商业服务群体主要是小区内住户，商业繁华度较劣。

(三)、业态要求

BJ-0001****酒店业态，BJ-0002适合菜市场业态。

(四)、**期限

5年。

(五)、招商底价

竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

三、竞商人资格

详见招商公告附表。

四、招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2023年11月15日公告发布之时起至2023年11月24日17:00时止（**时间，下同）。

2.所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

五、竞商文件的递交

1.递交竞商文件的截止时间为2023年12月05日上午09:00。所有竞商文件必须于2023年12月05日上午08时15分至09时00分在**市**区**路529****饭店七楼713室当面递交给招商人。

2.逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人不予受理。

六、开标时间、地点及竞价

1.开标时间：2023年12月05日上午09:00。

2.开标地点：**市**区**路529****饭店七楼713室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

3.竞价时间：自2023年12月05日上午11:30开始。竞价等候地点：****物资设备采购供应所开标室（地址：九州饭店七楼713室）。届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加，凡在规定时间未能参加视为弃权。

七、发布公告的媒介

本公告以及本项目可能发布的相关澄清或修改在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

八、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报****一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件10000元，BJ-0002包件25000元。竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

开户名称：中铁****公司

帐 号：****009

开户银行：交通银行**西单支行

行 号：301****00162

3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提****集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4****小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

九、联系方式

招 商 人：****

详细地址：**市**区八一路2号

项目管理部门（单位）：****经营开发部

代理机构：****/中国****公司

详细地址：**市**区**路529****饭店

邮政编码：430000

联 系 人：龙工

电 话：027-****9328

电子邮箱：****@163.com

异议受理：****经营开发部

电 话：027-****6520

****/中国****公司

2023年11月15日

招商公告附表