1.意承租方应对出租标的进行充分的调查、了解。意向承租方一旦提交受让申请，即视同对标的现状予以认可并接受。递交承租申请时须承诺对本次资产出租可能存在的风险有充分的了解，不因资产承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

2.意向承租方报名登记时须缴纳1万元交易保证金到**光谷联合产权交易****公司指定账户（以挂牌截止日16：30时足额到达指定账户为准）。未能成为承租方者，其所缴纳的交易保证金在承租方确定之日起3个工作日内无息退还。如挂牌期满只有一家符合承租条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合承租条件的意向承租方产生，则采取网络竞价方式确定最后承租方，其保证金直接转为竞价保证金。

3.如因非出租方的原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方的交易保证金（竞价保证金）不予退还，交易机构将直接从该保证金中先扣取交易机构按约定应收取的全部交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和交易机构的经济损失，出租方和交易机构还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：（1）挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回承租申请的；（2）以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价的；（3）在被确认为承租方后3个工作日内未与出租方签署《资产租赁合同》的；（4）被确认为承租方后，未按照付款要求付款的。

4.意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订后五个工作日内将租金一年一交按时汇至****交易所****公司指定账户；在此期间，承租方须向出租方交付租赁物使用保证金1万元，保证金不计利息，合同期满，经出租方验收确认租赁物无毁损等情形后，将保证金退还承租方。

1、出租房屋基本情况。出租房屋位于**市通****峰村红仓粮站，建筑面积约4112.41㎡，占地面积9609.㎡。经市国资委批准，对该处房屋资产整体对外公开招租，其租赁价格评估值为4.2万元/年。

2、出租房起租期限为1年，租赁时间为2023年7月1日至2024年6月30日。

3、租金支付方式。出租房年租金不得低于4.2万元（含4.2万元），承租方租金一年一交，须每年按时缴纳当年租金。

4、本次出租的标的以现状出租，如出租标的涉及房屋、土地所有权证载明信息与现状有差异，以出租资产现状为准，面积差额及用途不影响本次资产租赁的价格和结果。

5、承租须知:

⑴出租房屋使用范围为出租人标示的门面房内全部面积。门面房及门前人行道范围的各类设施、防火安全、门前三包、综合治理等管理工作由承租人负责。

⑵出租房屋室内室外以现状为准，需对原装修进行拆除和改造的，其费用由承租人自理。

⑶承租人不得在出租房屋外进行搭建构建建筑物，不得店外出摊，不得对门面房混凝土、钢筋混凝土结构以及砖砌结构进行任何部位拆除改造。可在内部采用非砖混结构进行隔断及装饰。

⑸承租人不得将出租房转租他人，不得从事餐饮及其他有巨大噪音、污染活动的产业。

⑹承租人按方案规定所从事的业务范围进行经营活动，不得变更其他经营项目，更不得随意转租他人，由中心分管领导、人事政工科、总务后勤科对承租方实行有效严格的监管并确保不得转租第三方。

⑺承租期满后，承租人必须无条件退出出租房屋，装修改造费用由承租人自行承担，出租人不负担任何费用。

⑻出租人、承租人双方不得擅自终止合同。任何一方提前终止合同，均视为违约，须向对方支付违约金1万元。

收款单位：****交易所****公司

账号:173********007549

开户行：****银行****公司**金龙支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资**全，请仔细核对收款单位。

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