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拍卖出让国有建设用地使用权公告

日自然资告字〔2023〕47号

****政府批准，****决定拍卖出让以下2宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、竞买人范围及有关要求

1. 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单****公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

单位：万元，元/平方米

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn:8510/rzwz/）。****认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2023年11月17日至2023年12月6日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向****提交相关纸质文件，具体清单详见《**市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2023〕47号）。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2023年12月6日16:00时。

报名资格确认截止时间为2023年12月6日18:00时。

七、网上拍卖出让时间

2023年12月7日上午10:00时。

八、其他需要公告的事项

1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。

2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3. ****规划局规划条件（规划条件〔2023〕118号）的有关内容，****号宗地建筑高度≤20米，****中心（含文化娱乐、餐饮服务及医疗保健等用房），面积不少于计容建筑面积的20%且由建设单位自持；配建室外活动、衣物晾晒用地面积不少于400平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。

****号宗地规划用途为其他服务设施用地（用于养老设施建设），根据土地利用现状分类（GB/T21010-2017）的规定，土地用途界定为商业用地、社会福利用地。30%计容建筑面积应自持用于养老服务及医疗配套等设施建设，土地用途为社会福利用地；70%计容建筑面积可用于养老公寓对外出售，土地用途为其他商服用地。竞得人需要在土地成交后3个工作日内，****政府、****政府签订《监管协议》，明确养老服务设施用地的监管，严禁改变建设用地用途、容积率等土地使用条件，变相搞房地产开发。建设用地使用权可以整体转让和转租，不得分割转让和转租。

4. ****规划局规划条件（规划条件〔2023〕86号）的有关内容，2023A-37号宗地需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；****超市1处，建筑面积不少于1000平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。地块内排洪沟改道需严格按照控规实施并征求主管部门意见。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。

5. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

6. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出让人：****

地址：**市**路59号

联系电话：0633-****921

7. 申****认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：**市**区**路518****中心D区3楼大厅公共**交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-****519。技术支持电话：0531-****0028/156****4466，技术支持QQ号：****286986/****565247。

8. 竞买人可在**市公共**交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://ggzyjy.****.cn/rzwz/xzyd/）。国土交易系统技术支持电话：0633-****660，技术支持QQ号：****2055。

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2023年11月17日