薛家沟组团C-E09-01/04号地块（宗地一）国有建设用地使用权挂牌出让公告

**告字2023-31号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，****政府批准，****、********公司、****交易所**支所以挂牌方式公开出让薛家沟组团C-E09-01/04号地块（宗地一）国有建设用地使用权（宗地编号：****），现将有关事项公告如下：

一、宗地的基本情况和规划指标要求

（一）宗地编号：****

（二）宗地名称：薛家沟组团C-E09-01/04号地块（宗地一）国有建设用地使用权

（三）宗地位置：薛家沟组团E分区

（四）土地面积：72590.55㎡（108.89亩），具体四至边界以****出具的《薛家沟组团C-E09-01/04号地块（宗地一）出让用地范围图》坐标为准。

（五）土地用途：二类居住用地（R2)

（六）出让年限：住宅50年

（七）容积率：≤1.4（总计容建筑面积101626.77㎡）；

（八）建筑密度：≤35%；

（九）建筑限高：≤54米；

（十）绿地率：≥30%；

（十一）停车位：（1）停车位配建标准按已备案的《**县住宅建设项目停车配建指标调整表》执行。（2）凡**住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件（包括预埋电力管线和预留电力容量）。（3）停车位充电基础设施建设按照《关于印发的通知》（云发改投〔2022〕1082号）文件要求执行。（4）残疾人专用停车泊位的设置按照《关于做好残疾人专用停车泊位设置管理和下肢残疾人驾驶的专用车辆免费停放工作的通知》（渝残联发〔2020〕36号）文件要求执行。

（十二）其他条件：（1****社区组织工作用房和居民公益性服务设施每100户20平方米。（2****社区组织工作用房和居民公益性服务设施应相对集中布局、位置适中、交通便利、方便使用。（3****幼儿园一个，不得少于12班，用地面积≥3600㎡，建筑面积≥3600㎡，建成后无偿移交县教育行政部门，其建筑面积不纳入该地块的容积率核算；****幼儿园在满足适龄幼儿入园需求的前提下，增设托幼班，招收3岁以下的婴幼儿，设置婴幼儿照护或托育服务设施，开展婴幼儿照护服务。（4）配建通信基站，应结合该地块建筑布局方案统一考虑。（5）配建生活垃圾分类收集厢房，建设标准和设计****管理局批准的《**住宅项目生活垃圾分类收集厢房设计导则(试行)》（CG043-2021）执行。（6）为形成良好的街道空间，地块沿道路一侧应设计防护绿带，并适当增加防护距离保障现状暗渠安全，具体退让间距在建筑设计方案审查中确定。（7）地块C-E09-01/04以现状边坡为界划分为上（宗地二）下（宗地一）两个台地，该出让地块属于下台地，C-E09-01/04号地块整体统筹编制规划建设方案，经审查同意后方可开展后续工作。（8）该地块竞得人须代建红线范围内排洪沟（约530米），垫付费用待财政投资评审后拨付。

海绵城市建设要求：地块的年径流总量控制率不低于70%，年径流污染物去除率不低于50%（有更高标准按县住房城乡建委对海绵城市建设相关要求执行）。

（十三）保证金：4700万元

（十四）起始价：23374.16万元

（十五）加价幅度：200万元

（十六）土地现状：红线内场地平整，红线外“六通”（通路、通上下水、通电、通气、通讯）。

（十七）拟出让土地中2009年1月1日后使用计划指标办理征转用的新增建设用地11251平方米由出让人补充使用地票。

二、竞买人范围

中华人民**国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。

该宗地竞买申请人竞得土地后从事商品房开发的，必须提供相应的资质证明文件及营业执照；若营业执照登记注册地不隶属于本县，则须在本****公司或新公司进行开发建设（申请竞买时递交承诺书）。

三、土地出让方式

本次国有土地使用权出让采用挂牌方式出让，如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价（现场竞价采取**联交所网站网络电子竞价方式）。

四、确定竞得人原则

本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、获取挂牌文件的时间和地点

本公告于2023年11月18日至2023年12月7日在**市公共**交易网(www.****.com/yunyangweb/)、****交易所网站和中国土地市场网公布，申请人请于2023年11月18日起在**市公共**交易网上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。

六、竞买申请的办理

（一）申请人请于2023年12月8日至2023年12月15日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分，到********公司提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。

（二）交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月7日17时00分。

（三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在2023年12月15日17时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价和参与现场竞价（现场竞价采取**联交所网站网络电子竞价方式，以《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》最高报价为电子竞价起始价，各竞买人的报价以**联交所网站网络电子竞价系统显示为准）。

七、挂牌时间和地点

本次国有土地使用权挂牌活动在********公司进行。宗地挂牌时间为:2023年12月8日至2023年12月18日每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至16时30分。

八、其他需要公告的事项:

（一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。

申请人可自行或与********公司联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：龙俊霏、蒋川浩，联系电话：****4977、****5128。

（二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。

（三）报价（不低于起始价）最高者为竞得人。

（四）开竣工时间：以出让合同约定为准。

（五）付款方式：竞得人须在成交公示期满2个工作日内申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，在约定时间期限缴清出让价款并开工建设，严格按合同约定合理开发利用土地，严禁闲置土地，未经批准，不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃土地使用权，不退还竞买保证金。

（六）出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等，详见出让文件。

（七）竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究，严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后，不得擅自变更规划指标。

九、****银行帐户

出让人：****

挂牌人：********公司
联系地址：****中心三楼
联 系 人：龙俊霏

联系电话：****4977
开户银行：****银行**县支行

银行帐号：9500 0201 0025 950319

2023年11月17日