| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 43374.4平方米 | 宗地坐落： | 马陵水库以北、迟下线以西 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤1.100 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤20.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 其他商服用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商服用地 | 30362.08 | ||||||
| 社会福利用地 | 13012.32 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 760万元 | 估价报告备案号： | ****923BA0027 | |||
| 起始价： | 3760万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 备注： 1.规划用途：其他服务设施用地（用于养老设施建设），根据土地利用现状分类（GB/T21010-2017）的规定，土地用途界定为商业用地、社会福利用地。2.使用年限：商业用地40年；社会福利用地50年。3.建筑高度≤20米。4.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |||||||
| 宗地编号： | 2023A-37号 | 宗地总面积： | 18889.3平方米 | 宗地坐落： | 海曲路以南、和阳路以东 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房 | 16055.9 | ||||||
| 其他商服用地 | 2833.4 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2100万元 | 估价报告备案号： | ****923BA0052 | |||
| 起始价： | 10040万元 | 加价幅度： | 150万元 | ||||
| 备注： 1.规划用途：居住用地和商业用地（商业用地比例10-15%，按计容建筑面积核算）。2.使用年限：商业40年；住宅70年。3.楼面地价：3543元/平方米。4.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
无
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2023年11月17日 至 2023年12月06日 到 ****405室 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2023年11月17日 至 2023年12月06日 到 ****405室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月06日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年12月06日 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2023年12月07日在**市公共**交易网 进行。
七、 其他需要公告的事项：
1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。 2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。 3. ****规划局规划条件（规划条件〔2023〕118号）的有关内容，****宗地建筑高度≤20米，****中心（含文化娱乐、餐饮服务及医疗保健等用房），面积不少于计容建筑面积的20%且由建设单位自持；配建室外活动、衣物晾晒用地面积不少于400平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。 ****宗地规划用途为其他服务设施用地（用于养老设施建设），根据土地利用现状分类（GB/T21010-2017）的规定，土地用途界定为商业用地、社会福利用地。30%计容建筑面积应自持用于养老服务及医疗配套等设施建设，土地用途为社会福利用地；70%计容建筑面积可用于养老公寓对外出售，土地用途为其他商服用地。竞得人需要在土地成交后3个工作日内，****政府、****政府签订《监管协议》，明确养老服务设施用地的监管，严禁改变建设用地用途、容积率等土地使用条件，变相搞房地产开发。建设用地使用权可以整体转让和转租，不得分割转让和转租。 4. ****规划局规划条件（规划条件〔2023〕86号）的有关内容，2023A-37号宗地需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；****超市1处，建筑面积不少于1000平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。地块内排洪沟改道需严格按照控规实施并征求主管部门意见。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建。
八、 ****银行帐户：
联系地址：**市**区**路59号
联 系 人：用地服务科
联系电话：0633-****921
开户单位：****
开户银行：****营业部
开户账号：370********0000272
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