目 录

第一章 竞争性谈判公告2

第二章 申请人须知4

第三章 竞争性谈判技术、商务及其他要求7

第四章 竞争性谈判8

第五章 申请文件格式11

第一章 竞争性谈判公告

****作为竞争性谈判人，****公司工程顺利进行，拟通过竞争性谈判方式确定 ****工业园**机械产业园第一期办公楼及2#-12#厂房维修工程劳务实施 服务单位，现将有关事宜公告如下：

一、竞争性谈判范围及内容

1.项目名称： ****工业园**机械产业园第一期办公楼及2#-12#厂房维修工程 。

2.竞争性谈判服务内容：****工业园**机械产业园第一期办公楼及2#-12#厂房维修工程劳务实施单位，位于**市三合**彰大道以东。

二、竞争性谈判申请人资格（申请人资格要求中须明确提供相对应的佐证资料）

1.申请人具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

2.申请人参加本次活动近三年内，类似业绩不少于三个；

3.申请人具备建筑劳务分包资质证书；

4.申请人具备履行合同所必须的专业技术能力；

5.本次不接受联合体单位参与竞争性谈判；

6.中选人不允许转包和分包；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞争性谈判文件获取

1.申请人代表获取竞争性谈判文件时间：2023年 11月 15 日至2023年 11月 17 日9：00-17：00。

2.申请人代表获取竞争性谈判文件地点：江****园区大鹏路****服务中心4号楼9层会议室。

3.获取竞争性谈判文件应准备的资料：企业营业执照、法定代表人授权委托书、经办人身份证复印件（加盖鲜章并现场核验原件）。

四、申请文件递交

1.申请文件递交截止日期（竞争性谈判时间）为：2023年11 月 20 日10 时00分。

2.申请文件递交地点（竞争性谈判地点）为：江****园区大鹏路****服务中心4号楼9楼会议室。

3.申请文件递交内容：

（1）手持件：介绍信或法定代表人授权委托书原件（委托代理人参与时）或法定代表人身份证明书原件（法定代表人参与时）、加盖鲜章的经办人身份证复印件（现场验身份证原件）。

（2）密封完好的申请文件。

4.递交方式为：现场递交。逾期送达、未按要求递交的竞争性谈判申请文件不予接收。

五、联系方式

竞争性谈判人：**** 。

地 址：江****园区大鹏路****服务中心4号楼9层会议室。

联系人： 王先生 。

电 话： 081****1320 。

****

第二章 申请人须知

一、竞争性谈判范围及内容：详见《竞争性谈判公告》

二、申请人资格

申请人资格：详见《竞争性谈判公告》

三、申请费用

申请人编制申请文件、现场考察、递交申请文件等竞争性谈判过程中所涉及的一切费用、安全责任，不论结果如何，竞争性谈判人不承担任何责任，均由竞争性谈判申请人自行承担。

四、申请规定

1.无论竞争性谈判结果如何，申请人的申请文件均不退还。竞争性谈判人及申请人双方都应就竞争性谈判和申请文件中的内容保密，违者将对后果承担责任。

2.申请人应仔细阅读竞争性谈判文件中所有的要求，如果申请人编制的申请文件不符合竞争性谈判文件的要求，其申请文件将被视为不合格，作废标处理。

五、竞争性谈判文件的修改

1.竞争性谈判文件发出后，在提交申请文件截止时间前，竞争性谈判人可对竞争性谈判文件进行必要的修改。

2.竞争性谈判文件的修改将以书面形式发送给所有申请人，竞争性谈判文件的修改内容作为竞争性谈判文件的组成部分，具有约束作用。

3.竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性谈判文件、竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

4.在原定竞争性谈判截止时间之前，如果出现特殊情况，竞争性谈判截止时间需要延迟，竞争性谈判人应以书面形式通知申请人延迟后的竞争性谈判截止时间。

六、竞争性谈判报价

1.费用的组成包含但不限于 人工和设备等所有 费用。

2.报价要求：申请人结合企业自身情况进行报价。本次报价采用 下浮比例模式进行报价，以第三方审计金额作为下浮基数。

七、申请文件的编制要求

1.申请人应根据本竞争性谈判文件的规定编制、提交申请文件，申请文件内容应包括但不限于申请文件格式内容、“竞争性谈判申请人资格要求”的相应佐证资料及“符合性评审”规定的相应佐证资料等，若未按规定编制、提交申请文件及提供相应佐证资料的申请文件，将作废标处理。

2.申请文件应用不褪色的墨水书写或打印、复印，并由申请人的法定代表人签字（或盖章）或其授权委托代理人签字（如果是由授权委托代理人签字，则应在申请文件中附有法定代表人授权委托书）。所有要求盖章的地方都应加盖申请人单位（法定名称）章（鲜章）。

八、申请文件装订要求

1.申请文件要求按规定格式和内容填报，份数为正本 1 份、副本2 份。申请文件的正本和副本一律用A4复印纸（图、表及证件可以除外）编制和复制。副本是正本的复印件，并应在封面清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

2.申请文件应严格按照 “申请文件格式”中的要求，不得采用活页夹方式装订且不得有零散页。

3.所有申请文件应密封完好（密封方式不限），封口处应加盖单位公章或法定代表人印章。外包装上还应写明：

（1）申请人名称；

（2）申请人地址；

（3）“在2023年 11月 20 日（**时间） 10时00分前不得拆封”字样。

竞争性谈判人未按要求进行密封的申请文件。因密封不严、标记不明而产生的后果，竞争性谈判人概不负责。

九、申请文件有效期

申请文件在本竞争性谈判文件规定的竞争性谈判截止之日起60个日历天内有效。

十、申请文件递交地点和截止时间

1.申请文件应在规定的地点和截止时间前提交，逾期送达规定地点的申请文件将被拒收。

1.1申请文件递交截止时间（竞争性谈判时间）：2023年 11月 20 日10时00分（**时间）

1.2申请文件递交地点（竞争性谈判地点）：江****园区大鹏路****服务中心4号楼9层会议室。

2.申请文件递交内容：

密封完好的申请文件。

3. 递交方式为：现场递交。逾期送达、未按要求递交的竞争性谈判申请文件不予接收。

十一、申请文件的修改与撤回

1.申请人递交申请文件以后，可以在规定的竞争性谈判截止时间之前，以书面形式向竞争性谈判人递交补充、修改或撤回其申请文件的通知。并经法定代表人或委托代理人签署，加盖申请人的公章(即单位公章)。在竞争性谈判截止时间以后，不得更改申请文件。

2.申请人的修改或撤回通知，应按本须知的有关规定进行编制、密封、标识和递交。

3.竞争性谈判截止时间以后，申请人不得撤回申请文件。

十二、中选通知书

1.竞争性谈判结束后，竞争****小组推荐的中选候选人确定中选人。

十三、合同签订

1.中选人应于收到中选通知书后与竞争性谈判人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。

2.付款方式：按实际工程量结算劳务费用 。竞争性谈判人付款前，中选人须提交等额合法的增值税专用税务发票，否则付款时间顺延。

十四、不正当竞争与纪律监督

1.严禁申请人向参与竞争性谈判、评审工作的有关人员行贿，使其泄露一切与竞争性谈判、评审工作的有关信息。

2.申请人在竞争性谈判过程中严禁互相串通、结盟，损害竞争性谈判的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他申请人参与正当竞争性谈判。

十五、有下列情形之一的，竞争性谈判人将重新进行竞争性谈判：

1.申请人报名及申请文件递交截止时间止，申请人少于3个的；

2.****小组评审，有效申请文件不足3个使得竞争性谈判明显缺乏竞争的，谈判小组可否决全部申请，申请人少于3个或所有申请被否决的，竞争性谈判人在分析竞谈失败的原因并采取相应措施后，应当重新进行竞争性谈判；

3.****小组谈判后否决所有申请人。

第三章 竞争性谈判技术、商务及其他要求

一、项目概况

****工业园**机械产业园第一期办公楼及2#-12#厂房维修工程，**市三合**彰大道中段以东。

二、服务相关要求

竞争性谈判服务内容：2#-12#厂房及办公楼维修劳务专业分包合同。

三、服务周期：2023年11月30日前开工，按甲方要求分项交付项目成果。。

四、技术要求：1、《砌体工程施工质量验收规范》 (GB 50203—2011)。2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300─2013）。3、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2011）。4、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33-2012）。5、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-2012）。6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210-2018）。7、《给水排水管道工程施工及验收规范》 （GB50268-2008）。

五、成果文件要求：须符合并满足国家规范、国家标准、行业标准和采购人使用要求，达到现行施工成果质量验收规范中的合格标准。

第四章 竞争性谈判

一、谈判小组组建

谈判小组人数为 3人（含）以上单数组成。谈判小组成员实行主动回避制度。

二、竞争性谈判程序

竞争性谈判评审按以下程序进行：

（1）评审准备；

（2）符合性评审；

（3）宣布通过符合性评审的申请人名单，并进行唱标；

（4）竞争性谈判；

（5）当出现相同最低报价时开展多轮报价；

（6）推荐中选候选人。

三、 符合性评审

1.谈判小组首先对所有申请文件进行符合性评审（见下表），以下表中凡有一项不合格则不能通过符合性评审。符合性评审未通过的不再进入下一轮竞争性谈判阶段。

2.符合****小组会对各申请文件是否在实质上响应了竞争性谈判文件要求进行评审。若申请文件有下表中所列任何一种情况的，则视为未能在实质上响应竞争性谈判文件，属重大偏差，将不进入竞争性谈判。

3、谈判小组在对申请文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求申请人对申请文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。申请人的澄清、说明或者更正不得超出申请文件的范围或者改变申请文件的实质性内容。

谈判小组要求申请人澄清、说明或者更正申请文件应当以书面形式作出。申请人的澄清、说明或者更正应当由法定代表人本人或其授权委托代理人签字或者加盖公章。

符合性评审

四、第一轮唱标。通过符合性评审的申请人进行第一轮报价（即申请文件上的报价）。

五、多轮报价

在评审、竞谈过程中以 含税报价进行价格比较。

申请文件上的报价为第一轮报价，低价者中选。当第一轮报价中出现相同最低 含税报价 时，由最低 含税报价 相同的申请人进入第二轮报价，以此类推，经过三轮报价仍出现相同最低 含税报价 时，则在相同最低 含税报价 的申请人中，通过现场随机抽取的方式确定中选人。

报价若出现含税报价与不含税报价不一致的，以含税报价为准修正不含税报价。谈判小组对报价进行修正，修正的价格经申请人书面确认后具有约束力，申请人不接受修正价格的，其申请文件作废标处理。

六、推荐中选候选人

谈判小组按 含税报价 由低到高进行排序，并根据排序推荐 1 名中选候选人。

七、中选人确定及中选通知

竞争性谈判结束后，竞争****小组推荐的中选候选人确定中选人。竞争性谈判人应当确定排名第一的中选候选人为中选人。排名第一的中选候选人放弃中选、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，竞争性谈****小组提出的中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新进行竞争性谈判。中选人确定后，竞争性谈判人将向中选人发出中选通知书。

八、申请人有以下情形之一的，其申请文件作废标处理

（1）未按竞争性谈判文件要求编制、提交申请文件，其申请文件将被视为不合格，作废标处理。

（2）申请人报价超过竞争性谈判文件规定的最高限价，其申请文件作废标处理。

（3）未按竞争性谈判文件规定，提交申请文件及提供相应佐证资料的申请文件，将作废标处理。

（4）报价若出现计算错误，谈判小组按竞争性谈判文件规定要求对报价进行修正，申请人不接受修正价格的，其申请文件作废标处理。

（5****小组要求进行澄清、说明的，其申请文件无效，作废标处理。

第五章

申请文件格式

（项目名称）

竞 争 性 谈 判

申请文件

申请人：（单位全称并盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

目 录

一、申请函及报价

二、法定代表人身份证明或授权委托书

三、资格审查资料

四、申请人类似业绩一览表

五、其他材料

（注：竞争性谈判人根据本竞争性谈判文件第二章及第四章要求增加申请文件格式内容）

一、申请函及报价表

（一）申请函

致： （竞争性谈判人）：

根据贵方 （项目名称）的竞争性谈判文件，我们提供本申请文件 正 副，据此声明并同意如下内容：

一、我方愿意以 （详见报价表）的单价报价，此费用包含但不限于 费用。遵照竞争性谈判文件及合同约定的各项要求向竞争性谈判人提供所需服务。

二、我方承诺本项目服务周期：

三、我方提交的所有申请文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。

四、如果我方中选，我方将履行竞争性谈判文件中规定的各项要求以及我方申请文件的各项承诺，按《民法典》及合同约定条款承担我方责任。

五、其他：

申请人： （单位全称并盖单位章）

法定代表人或授权代表： （签字或盖章）

通讯地址： 邮政编码：

联系电话： 传 真：

日 期：

（二）报价表

申请人： （单位全称并盖单位章）

法定代表人或授权代表（签字）：

通讯地址： 邮政编码：

联系电话： 传 真：

日 期：

二、法定代表人身份证明

申请人：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 系 （申请人名称） 的法定代表人

（职务： 电话： ）。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件

申请人： （单位全称并盖单位章）

年 月 日

注：法定代表人亲自参与竞争性谈判时适用。

二、授权委托书

本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托 为我公司参加 （项目名称） 竞争性谈判的委托代理人。委托代理人在本次竞争性谈判等活动过程中所签署的一切文件和处理与竞争性谈判有关的一切事务，****公司的行为，我公司将承担委托代理人行为的一切法律责任和后果。

委托期限：

委托代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证（正反面）复印件或扫描件、委托代理人身份证（正反面）复印件或扫描件。

申请人： （单位全称并盖单位章）

委托代理人姓名： ；

身份证号码： ；

委托代理人： （签字）

法定代表人： （签字或盖章）

年 月 日

注：法定代表人不亲自参与，而委托代理人参与竞争性谈判时适用。法定代表人参与的，删除此授权委托书。

三、资格审查资料

(一)申请人基本情况表

注：申请人应提供有效的营业执照许可证、资质证书……等复印件加盖公章。

（二）、承诺函

承诺函1

****：

****工业园**机械产业园第一期办公楼及2#-12#厂房维修工程劳务分包合同的竞争性谈判申请人，根据竞争性谈判邀请函要求，如有幸在本次竞争性谈判中中标，我公司郑重承诺：

中标后完全按合同约定完成各项测绘任务，不转包、不分包，否则无条件终止合同，并自愿承担相关经济损失。

特此承诺！

申请人： （单位全称并盖单位章）

年 月 日

承诺函2

****：

我公司作为本次项目的竞争性谈判申请人，****工业园**机械产业园第一期办公楼及2#-12#厂房维修工程竞争性谈判邀请函要求，现郑重承诺如下：

（一）具有独立法人资格，独立承担民事责任的能力；

（二）具有较强的经济实力、良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力和服务能力；

（四）法律、行政法规规定的其他条件。

本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。

特此承诺！

申请人： （单位全称并盖单位章）

年 月 日

四、申请人类似业绩一览表

注：（1）并在此表后紧附能证明类似业绩情况的佐证资料。

（2）申请人应提供业绩涉及的相关证明材料。

申请人： （单位全称并盖单位章）

年 月 日

五、其他材料

1、拟投入本项目管理人员资格证书。

2、申请人为响应本竞争性谈判文件认为所需提供的其他资料（如有）。