横沥镇新村工新业路2号旧服装厂厂房及土地出租项目
横沥镇新村工新业路2号旧服装厂厂房及土地出租项目所属地区:** - ** 发布日期:2023-11-18
- 地 址:
新村村工业西路2号
- 项目编号:
****
- 出租底价:
元/月/每平方米
- 面积:
1027.59 ㎡
- 截止时间:
2023-11-21
- 租赁期限:
20 年
- 出租用途:
其他
- 其他说明:
生产经营,用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得私自改变用途。
- 特 色:
温馨提示: ①意向方请****交易所(http://www.****.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
元/月/每平方米 | 是否允许网上报名是 | |
交易面积:占地面积653.04平方米(其中建筑面积1027.59平方米);合同年限:20年个月(2024年1月1日至2043年12月31日),合同起止时间以实际签订合同约定时间为准;租金递增方式:每年为一个支付周期,租金自第3支付周期起开始递增,每2个支付周期递增一次,每次递增幅度为上期缴纳租金的5%。 | ||
租金按年收取,签合同10天内缴交首期租金,每年的前5日(即每年1月5日前)交付当期租金。 租金交纳账户信息: 户名:**市******委员会; 账号:735****58418; 开户行:****公司**万顷沙支行; | ||
其他 | ||
横沥镇新村工新业路2号旧服装厂厂房及土地出租项目;资产类型:厂房及土地;资产地址:新村村工业西路2号;交易资产用途:生产经营,用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得私自改变用途。 | ||
新村村工业西路2号 | 标的所在区域**区 | |
房产 | 出租用途生产经营,用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得私自改变用途。 | |
1027.59 平方米 | 租赁期限20 年 | |
占地面积653.04平方米(其中建筑面积1027.59平方米)。 | ||
6个月 | ||
占用 | 租赁期情况原租赁期内,原租赁合同期限:2023-12-31 | |
否 不涉及优先权 |
- 交易条件与承租方资格条件
2023-11-10 | 挂牌公告期8 个工作日 | |
否 | ||
如果公告期结束时征集到的意向受让(承租)方不足1个的, 信息发布终结。 | ||
本次竞投不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,意向受让(承租)方可自行查看资产的位置及了解基本情况。 | ||
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,选择协议交易,交易双方以挂牌价格或双方协商的价格(该价格不得低于挂牌价格)直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的 选择以下交易方式: 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
多次报价 | ||
交易方式:挂牌期满,如征集到两个或以上符合条件的意向受让(承租)方,以网络多次竞价交易方式确定受让(承租)方,每次报价递增 0.5元/平方米/月或其整倍数; 报价时段: 1.自由报价阶段:2023年11月24日10时00分始至10时05分(5分钟) 2.限时报价阶段:每次限时周期为2分钟,首次限时周期从自由竞价时段结束起计算。若限时周期内无人再报价的,则当前报价即为最高报价。若在预定的限时周期内有竞价人继续报价,则此新报价为当前有效报价,系统将重新进入120秒限时周期。如此循环,直至没有新的有效报价,此时的最高报价被确认为最高报价。 挂牌期满,如征集到1个符合条件的意向受让(承租)方,以交易底价协议成交的交易方式确定受让(承租)方。 1.竞投时间:2023年11月24日10时00分; 2.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定受让方; 3.交易规则:具体详见《网络多次报价交易须知》; 4.竞投地点:网络多次报价,网址:http://gz.****.cn/portal/login.jsp,意向受让(承租)方****中心的报价现场; 5.项目交付方式:按合同起始日现状交付。 本项目仅接受线上报名,以系统通过报名为准。(意向受让(承租)方必须在**综合产权交易系统注册登记并进行报名) 。 1.系统注册地址:http://www.****.cn/portal/login.jsp 2.注册完成后选择本项目进行报名并按要求提交报名资料及缴纳保证金(如无特殊说明的,上传提交的资料须为加盖公章的扫描件或照片) 3.缴纳保证金、网上报名时间:2023年11月10日至2023年11月21日18****银行到账为准,具体详见交易公告)。 1.意向受让(承租)方被确认为交易标的受让(承租)方后,该受让(受让)方应按公告、交易指南的约定与项目业主单位和**农交所签署《成交确认书》,并与项目业主单位签署《租赁合同》。 2.受让(承租)方在签订《租赁合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定交易保证金,金额为 600000.00 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 交易保证金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
1.意向受让(承租)方被确认为交易标的受让(承租)方后,该受让(受让)方应按公告、交易指南的约定与项目业主单位和**农交所签署《成交确认书》,并与项目业主单位签署《租赁合同》。 2.受让(承租)方在签订《租赁合同》后应按约定履行支付交易价款等义务。 | ||
各意向受让(承租)方****银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号,并确保在报名截止日18时前已到账(即报名期限结束前已到账)。 (一)专用账户户名:****交易所有限公司 账号:203********100****49251 开户银行:****银行****营业部 (二)注意事项: 1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。 2.交易保证金必须以意向受让(承租)****银行转账,不接受其他任何方式(包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等)转账。除项目业主单位同意并书面授权外,所有到账的交易保证金将在成交结果公示结束(无异议)后5个工作日内不计利息处理: (1)若意向受让(承租)方未被确认为交易标的受让(承租)方的,在交易结束之日起5个工作日内,**农交所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 (2)若意向受让(承租)方被确认为交易标的受让(承租)方,交易保证金转为履约保证金。受让(承租)方签订《租赁合同》后,履约保证金按约定不计利息地转至项目业主方指定账户,履约保证金不足部分由受让(承租)方在签订《租赁合同》当天内一次性缴纳至项目业主方账户上。 (3)意向受让(承租)方被确认为交易标的受让(承租)方后,如出现违反本方案第六项第三条的保证内容中的任一情形的,视为违约,其交纳的交易保证金不予退回,由**农交所扣除作为违约金划归项目业主方所有。 3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效,以银行到账时间为准,如因跨行转账所产生的延迟到账问题由受让(承租)方承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明:XX村XX(所报项目的名称)+项目编号:XX交易保证金。 | ||
(一)意向受让(承租)方必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业),除法律法规及项目业主单位另有规定外。 (二)意向受让(承租)方必须在**综合产权交易系统注册登记。 (三)意向受让(承租)方须提供具有土地或厂房管理项目经验证明,并提供相关证明文件。 (四)意向****法院列入失信执行人的不得参与(中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/,法院失信被执行人查询结果打印页)。 (五)意向****法院列入“信用中国”重大税收违法失信主体的不得参与(信用中国网址https://www.****.cn/,重大税收违法失信主体查询结果打印页)。 (六)本交易项目不接受联合体报名。 | ||
其他说明: 1.租金纯属收入,不含税费,所产生的一切税费均由承租方承担。 2.合同期间,如国家需征收、征用乙方租用的土地,本合同终止,乙方必须无条件服从搬迁,征地补偿款、建筑物及原有设施补偿费属甲方所有,乙方新增设施的设施补偿费归乙方所有,****政府征收、征用时有关政策规定执行,甲方不再作任何补偿;租金计付至实际交还之日。 3.租赁物的修缮和归属: (1)租赁期间,乙方承担对厂房范围内所有门、窗、水电设施、下水道、排污管道及卫生间等的维护、修缮责任,费用由乙方负责。进行维护和修缮时,应先征得甲方同意,并不能损坏原建筑物结构。 (2)租赁期间,乙方是消防安全责任人,乙方必须做好消防安全工 作,并妥善保管使用厂房及其原有附属设施,如因人为使用不当或保管不善造成该厂房及其原有附属设施损坏,由乙方负责修复或赔偿。 (3)乙方不得未经甲方同意对厂房进行改装或增设其他建筑物,否则,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。 (4)合同终止后,该地上全部物业资产无条件归甲方所有。 (5)该厂房部分是简易棚,没有单独产权证,只有集体土地所有权证。 (6)本项目无享有法定优先权的个人或单位。 |
- 意向方递交资料清单
否 | ||
是 | ||
报名需提交的资料(上传提交的资料须为加盖公章的扫描件或照片): 1.意向受让(承租)方为法人/非法人组织的,须提供法人/非法人组织资格证明复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章、法定代表人/负责人身份证明书原件加盖公章,在委托代理情况下还须提供授权委托书原件加盖公章及受托人身份证复印件加盖公章。 2.意向受让(承租)****法院列入失信执行人的不得参与(中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/,法院失信执行人查询结果打印页)。 3.意向受让(承租)****法院列入“信用中国”重大税收违法失信主体的不得参与(信用中国网址https://www.****.com/重大税收违法失信主体查询结果打印页)。 4.意向受让(承租)方须提供具有土地或厂房管理项目经验的相关证明文件(提供合同复印件或原出租方证明文件,并加盖意向承租方公章)。 5.意向受让(承租)方须提供**农交所要求的其他有关资料。 | ||
1、本意向受让(承租)方保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效,并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则,一经发现,**农交所有权取消本意向受让(承租)方已取得的竞投资格。 2、本意向承租方申请承租本项目,并接受项目公开挂牌信息所载的全部承租要求,本承租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准; 3、本意向承租方具有良好的财务状况、商业信用和投资经营能力,符合农村产权相关法律、法规及政策对承租方条件的规定; 4、成功承租后严格按照转出方的要求予以开发利用,不改变原用途,不破坏生态环境,对于需提供开发利用规划的,及时提交规划文件。 5、本意向承租方对所填写的内容及提交的所有材料(包括原件、复印件)的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任; 6、已知悉贵司的交易规则,并充分理解和认可,同意按照贵司《****交易所有限公司农村集体资产交易规则(试行)》等相关规定实施农村集体资产交易活动; 7、已知悉并认可贵司的收费项目及标准,同意按规定交纳相关费用; 8、本承租申请系我方真实意愿,一经作出不予撤回或变更,我方将及时办理相关手续,配合接受资格审核,严格遵守有关交易规则; 9、本承租方承诺不通过其他渠道进行本项目流转交易。 |
- 出租方信息
**** | ||
****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
- 地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
叶先生、郑先生 | ||
020-****0904、020-****0538 |
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