****委托****,对亲亲家园物业服务企业进行公开选聘,在前一次公开选聘截止时间2023年11月13日13时30分前收到的竞选文件不足3家,不符合《亲亲家园业主大会议事规则》及《亲亲家园物业服务企业选聘方案》规定的评审要求。现拟对本项目再次进行公开选聘,欢迎对本项目有兴趣并具备合格参选资格的法人参与竞选,同时欢迎广大业主推荐具备合格参选资格的法人参与竞选。
1、项目名称:亲亲家园物业服务企业
2、选聘编号:****
3、选聘内容:
3.1本次选聘内容包括:亲亲家园物业管理服务,包括但不仅限于整个小区房屋共用部分及共用设施的维护、维修和管理,公共环境卫生管理,交通与车辆秩序的管理,绿化养护与管理,保安,维持公共秩序,****委员会交办的其他任务等。
3.2选聘服务标准:物业服务企业按照《**市物业管理条例》、选聘文件中物业服务合同主要内容中服务标准要求进行物业管理服务。通过严密的安全保卫管理、细致的环境卫生管理和专业的设施设备维修保养管理,营造安全、舒适、人性化的居住环境。
3.3服务期:三年。
4、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下资格条件:
(1)民营物业服务企业应当于2018年1月1日之前成立,且注册资本不少于2000万元的国内独立法人;由国企、央企绝对控股(控股占比66.67%及以上)的物业服务企业,不受注册年限限制。
(2)**省内在管的住宅项目不少于10个(含),**省内在管的住宅项目(含商住两用项目)建筑总面积不少于200万平方米,且单个住宅项目(含商住两用项目)建筑面积20万平方米的项目不少于3个。
(3)未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站www.****.cn公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准)。(报名时提供相关证明材料)
(4)不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参加竞选,****集团旗下物业服务企业同时报名参加竞选,不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参加竞选。
(5)所有参加竞选的物业服务企业,在递交竞选文件截止时间之前必须要结清与选聘人之间的应付账款(若有)。
★(6)根据亲亲家园2023年9月27日业主大会通过的会议决议:在本小区业主大会表决续聘不通过或被业主大会解除物业服务合同的物业服务企业(含其关联企业)在十年内不得参加本小区组织的物业选聘活动。请相关联企业做好关联性审查,一切后果自负。
5、选聘文件的发售
(1)发售时间:2023年11月21日至2023年11月30日9:30-18:00。
(2)发售地点:**市**区祥运路6号香槟之约园D座4114室。(购买标书前,请提前电话联系:193****8489)
(3)选聘文件售价:800 元人民币/每份,售后恕不退还。
(4)购买选聘文件时须携带资料:法人委托书或单位介绍信(附委托代理人身份证复印件)、资格条件中规定的业绩证明材料(含主要参数:包括项目名称、项目规模、签订日期、合同有效、****社区联系人电话)、未被列入失信名单证明材料、年检有效的企业法人营业执照副本复印件。(文件加盖公章)
(5)未在公告发售时间内报名的企业拒绝其竞聘资格。
6、递交竞选文件截止时间和递交地点:
(1)截止时间:2023年12月8日13时30分。
(2)递交地点:****办事处9号楼 良渚****交易中心。
7、评审时间和地点:
(1)评审时间:2023年12月8日13时30分。
(2)评审地点:****办事处9号楼 良渚****交易中心。
8、竞选保证金
金额(人民币):叁拾万圆整。
保证金形式:转账、汇票、支票或现金。
名 称:****
开户行:******银行****公司良渚**支行
账 号:201********1949
注:(1)参与竞选企业以非现金形式提交保证金的,保证金必须由各竞选人的基本账户完成交款程序;(2)参与竞选企业应在竞选文件中附保证金缴纳凭证;(3)保证金是否缴纳成功以实际查询到账记录为准;召开临时业主大会对符合条件的候选物业服务企业进行审议并推选时根据企业保证金到账时间排序;(4)竞选人应在2023年11月21日9时30分至2023年12月5日17时30分期间办妥保证金交纳手续,未在规定时间内办理保证金的,其参与竞选的文件不予接收。
9、公告发布:
(1)******管理局“**市智慧物业管理服务平台”;
(2)公共网站“招标采购导航网”;
(3)微信公众号平台“小区招标网”;
(4)亲亲家园小区各期主要公示栏。
10、有关本项目选聘、竞选的其它事宜,请与选聘人或选聘服务机构联系。
11、联系方法:
选聘人:****
联系人:范伟林 联系电话:0571-****3069
地址:亲亲家园二期梦溪坊四幢三楼会议室
选聘服务机构:****
联系人:余章华 联系电话:193****8489
地址:**市**区祥运路6号香槟之约园D座4114室
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2023年11月20日
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