****政府批准，****决定挂牌出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、宗地概况及相关要求
（一）宗地概况 货币单位:万元(人民币)
地块编号 | 地块位置 | 规划用地面积（平方米） | 规划指标 | 用途 | 出让年限 | 起始价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 增价幅度（万元） |
**** | 达埔镇 | 1910 | 容积率≤1.5，建筑密度≤80%，建筑高度≤24米 | 交通场站用地 | 50年 | 50 | 10 | 10 |
2023-94 | 达埔镇 | 2159 | 容积率≤2.5，建筑密度≤85%，建筑高度≤24米 | 交通场站用地 | 50年 | 75 | 15 | 10 |
2023-95 | **镇 | 2476 | 容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米 | 交通场站用地 | 50年 | 101 | 21 | 10 |
2023-91 | 呈祥乡 | 3740 | 容积率≥0.6且≤2.0，建筑密度≥20%且≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米 | 教育用地 | 50年 | 106 | 22 | 10 |
注：****地块土地来源：农用地转用/2023年第五批次 闽政地〔2023〕712号。
****号地块土地分类：林地1910平方米。
2023-94地块土地来源：农用地转用/2023年第五批次 闽政地〔2023〕712号。
2023-94号地块土地分类：园地1804平方米、林地355平方米。
2023-95地块土地来源：农用地转用/2023年第五批次 闽政地〔2023〕712号。
2023-95号地块土地分类：建设用地2476平方米。
2023-91地块土地来源：农用地转用/2023年第七批次 闽政地〔2023〕700号。
2023-91号地块土地分类：耕地3126平方米、其他农用地614平方米。
（耕地占用税标准：耕地、园地：30元/㎡；林地、其它农用地：15元/㎡）
（二）相关要求
1.具体的规划用途、详细经济技术指标及相关公共配套设施要求按****《关于下达**县****号地块规划条件的通知》（永自然资规〔2023〕 45号）、关于下达**县2023-94号地块规划条件的通知》（永自然资规〔2023〕46号）、关于下达**县2023-95号地块规划条件的通知》（永自然资规〔2023〕47号）和《关于下达**县2023-91号地块规划条件的通知》（永自然资规〔2023〕43号）文要求执行，供地方式按现状供地。****、94、95号地块****人民政府、****政府负责。2023-91号地块****人民政府负责。
2.配建装配式建筑的比例应按照****建设局等三部门《关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求执行。
3.****、94、95号地块竞得人应自交地之日起1个月内开工建设，自开工之日起12个月内竣工。
2023-91号地块竞得人应自交地之日起3个月内开工建设，自开工之日起18个月内竣工。
二、竞买人资格
（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人应当单独申请竞买。
（二）报名时申请人在提交竞买申请书时，应提交****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。报名时申请人须提供有效的身份证明，若申请人是法人单位的，应提供有效的《企业营业执照》副本、法定代表人身份证明；若是委托代理的应提供有效的委托代理人身份证明、法定代表人授权委托书、缴纳竞买保证金的凭证。申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定受让人，不设保留价。
四、报名与实地踏勘
（一）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人******厅门户网站，登陆**省土地使用权出让管理系统查看挂牌出让相关信息，并于报名期间登录**省土地使用权出让管理系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。
（二）出让地块的有关文件，可于出让公告发布之日起至报名时间截止前到****二楼索取。
报名及交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月19日17：00前（以****收到款项的时间为准）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，****将在2023年12月19日17：30确认其竞买资格。
（三）地块踏勘时间为2023年11月21日至2023年12月19日。需派员陪同实地踏勘的，请提前与****联系，联系电话：0595－****0325。
五、挂牌出让活动的时间
（一）挂牌交易期限：2023年12月12日8：00至2023年12月22日17：00
（二）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
六、付款方式及期限
****、94、95号地块竞得人应自竞得之日起10个工作日内缴清全部土地出让价款（土地出让价款含竞买保证金）。2023-91号地块竞得人应自竞得之日起3个月内缴清全部土地出让价款的50%（1.土地出让价款含竞买保证金，下同；2.缴纳期限届满日遇法定节假日的，可以顺延至法定节假日之后的第一个工作日，下同），自竞得之日起1年内缴清全部土地出让价款。
该土地出让价款不包含契税、耕地占用税、城市市政公用设施配套费及其他税费，契税、耕地占用税、城市市政公用设施配套费及其他税费由竞得人按规定向有关部门另行缴纳。竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金，定金抵交土地出让金。地价款为人民币，竞得人不得以其他货币支付。****、94、95****人民政府、****政府负责以现状条件在竞得人缴清土地出让金后5个工作日内交地。2023-91****人民政府负责以现状条件在竞得人缴清土地出让金后5个工作日内交地。
七、手续的办理
（一）****凭成交确认书、缴款凭证等手续给予办理用地手续，****住建局凭成交确认书、缴款凭证等手续给予办理建房手续。
（二）根据自然**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）、******厅《**省国有土地使用权工作规范（试行）》（闽国土资综〔2006〕272号）的规定，申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应按合同约定时间交清全部土地出让金，并在土地使用权出让合同签订之日起90****公司注册登记手续。****可以根据中标结果与竞得人先签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，也****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、违约责任
竞得人应当按出让约定支付土地成交价款，竞得人未按出让约定的期限全部支付土地出让金，从期满次日起每日按欠缴款项的1‰加收违约金，出让金超过60日仍未全部支付的，出让人可解除其竞得人资格，并可请求违约赔偿，除取消其竞买保证金外，还应负担由此造成的损失。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关具体事宜，详见本次挂牌文件。
十、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向****咨询，咨询电话：0595-****0325，传真：0595-****2728。
（二）保证金开户行：1.****银行**支行，账号：350********050001717
2.****银行****公司**县支行，账号：135********021285
3.****银行**县支行，账号：140********22073191
4.中国银行**县支行，账号：424****15951
5.****联社营业部，账号：907********100****7319
6.****银行**县支行，账号：935********6486692
7.福****银行营业部，账号：907********100****9347
8.**银行**支行，账号：000********21012
保证金账户名：****。保证金缴纳开票地点：**县823****服务中心自然**局服务窗口，咨询电话：0595-****3105，联系人：陈小云。
十一、****对本《公告》有解释权。
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2023年11月20日
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