沈浜村“退草还田”种植灌区3（沈张路南赵家庄、潘家桥）地块招租

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沈浜村“退草还田”种植灌区3（沈张路南赵家庄、潘家桥）地块招租

更新时间	2023年11月21日
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沈浜村“退草还田”种植灌区3（沈张**赵家庄、潘家桥）地块招租

项目编号：	****
产权类型：	农户承包土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	3年
乡镇（街道）:	辛庄镇
村（社区）:	沈浜村
组别：
公示日期：	2023-11-21

产权信息

登记日期：2023-11-08
所有权人：****	权证编号：	权证年限：
是否续租：否
项目描述：1、地块只限种植稻、麦、油三种作物，不得改种草皮等其它作物，如发现有改种规定外作物情况，视同违约处理，发包方有权收回中标者的土地种植权，没收当年度的承包费。2、受让方人数要求：1人以上（如投标人中标后不再参与本村其他标段的竞价）。3、受让方应当具备的条件：自然人、**农场报名的需注册地在辛庄区域，具有营业执照。4、交易底价：800元/亩/年，最高限价：850元/亩/年，投标人竞价幅度10元/次，最高价则中标；投标人报价相同条件下，按照综合评级分值的多少确定优先权（参考交易方案中的“辛庄镇土地规模流转招租综合评价考评表”），如综合评分分值也相同的情况下，抓阄确定最终中标方。5、投标保证金：起拍价的 30 %，计： 40000元（大写：肆万元整），中标后转为种植保证金，退租后退还保证金。 6、租金交付时间、形式：中标后15个工作日内预缴2年承包款，2026年12月10日前缴纳第三年承包金。7、承包面积核定办法：发包面积按设计图纸面积签订合同，最终以高标准农田改造竣工面积为准，扣除机耕道路面积，再签订补充合同，租金多退少补；8、违约责任：承包期内承包户提前退租，发包方不退还预缴租金，如第三年退租违约金按２个月租金计算。9、中标方责任（1）中标签约后，必须落实田间环境管理责任，如田间生产河道、机（耕路、沟渠等设施杂草垃圾必须经常清理干净，检查发现问题不改正的，将由村委会清理，款项在种植保证金中列支。所有田间基础设施必须保持完好状态，未经村委意不得擅自改动田间基础设施。（2）若由于高标准农田改造时间原因，对当季小麦种植有一定影响，村委会将退回中标价格的30%土地租金，以后不再补偿其他任何损失。
交易面积： 148.00亩
质量等级：
利用现状：
项目位置：
项目四至：**：南至：西至：北至：
坐标拐点：
附属设施：
流转用途：粮食生产
种养品种：
补充说明：
是否涉及农户土地：否	承包权人：	经营权人：
权属类型：个人	农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人：否	他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息	项目审查表：立项申请表.pdf 方案1.pdf 方案2.pdf 方案3.pdf
	村民代表大会意见表：民主表决书.pdf 会议决议.pdf 公示情况报告表.pdf 灌区3公示照片.jpg

流出方信息

单位名称/姓名： ****

联系人：程龙斌

联系电话：180****8991

被委托人信息

姓名：

联系电话：

评估信息

评估机构：

评估基准日：

评估值：

标段信息

标段编号：1	流转期限：3年
标段描述：1、地块只限种植稻、麦、油三种作物，不得改种草皮等其它作物，如发现有改种规定外作物情况，视同违约处理，发包方有权收回中标者的土地种植权，没收当年度的承包费。2、受让方人数要求：1人以上（如投标人中标后不再参与本村其他标段的竞价）。3、受让方应当具备的条件：自然人、**农场报名的需注册地在辛庄区域，具有营业执照。4、交易底价：800元/亩/年，最高限价：850元/亩/年，投标人竞价幅度10元/次，最高价则中标；投标人报价相同条件下，按照综合评级分值的多少确定优先权（参考交易方案中的“辛庄镇土地规模流转招租综合评价考评表”），如综合评分分值也相同的情况下，抓阄确定最终中标方。5、投标保证金：起拍价的 30 %，计： 40000元（大写：肆万元整），中标后转为种植保证金，退租后退还保证金。 6、租金交付时间、形式：中标后15个工作日内预缴2年承包款，2026年12月10日前缴纳第三年承包金。7、承包面积核定办法：发包面积按设计图纸面积签订合同，最终以高标准农田改造竣工面积为准，扣除机耕道路面积，再签订补充合同，租金多退少补；8、违约责任：承包期内承包户提前退租，发包方不退还预缴租金，如第三年退租违约金按２个月租金计算。9、中标方责任（1）中标签约后，必须落实田间环境管理责任，如田间生产河道、机（耕路、沟渠等设施杂草垃圾必须经常清理干净，检查发现问题不改正的，将由村委会清理，款项在种植保证金中列支。所有田间基础设施必须保持完好状态，未经村委意不得擅自改动田间基础设施。（2）若由于高标准农田改造时间原因，对当季小麦种植有一定影响，村委会将退回中标价格的30%土地租金，以后不再补偿其他任何损失。
交易面积：148.00亩
报名费：￥ 0
保证金：￥ 40000
预期价格：小写 800元/年/亩
交易方式：现场竞价	成交缴款方式：转账汇款
成交情况：成功	成交日期：2023-11-17
成交人：****	成交价：小写 850.00 元/年/亩
成交(合同)总金额：小写 377,400.00 元
补充说明：
标段优先权设置：优先权说明

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