根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,****集团****医院****公司****集团****医院(原案名为:****医院)项目规划总平及一期医疗大楼建筑单体方案调整予以批前公示。
一、项目地址
新良路以东,玉洞大道以南。
二、地类(用途)
医卫慈善用地。
三、调整理由
建设单位根据新增部分功能优化地块交通组织、竖向设计、绿化设置等内容,优化医疗大楼功能布局,完善功能设计,提升项目品质,拟申请对该项目规划总平及一期医疗大楼建筑单体进行调整。
四、主要调整内容
(一)规划总平方面
1.总平布局:在满足技术规定及消防要求的前提下,拟在项目东北侧增加一栋层数为2层(建筑高度为15.5****中心楼;根据建筑布局优化地块内道路及交通组织,调整地下车库出入口位置,并在项目北侧增加一处人行出入口;调整一期医疗大楼局部轮廓,取消部分雨棚设置;对二期(未建)建筑轮廓进行调整以平衡整个地块建筑面积,二期医疗大楼裙房建筑高度由23.9米(5层)调整为23.5米(4层),二期汽车库房建筑高度由20.3米调整为22.8米(层数保持6层不变),西****处理站改为地上1层、地下一层,并调整其建筑轮廓线和退距;在保持停车位数量不变的前提下,重新优化停车位布局。
2.技术经济指标:调整后该项目总建筑面积由233550平方米调整为232065.83平方米(其中一期建筑面积由108760平方米调整为111611.61平方米,二期建筑面积由124790平方米调整为120454.22平方米),计容建筑面积由159998平方米调整为159998.77平方米,不计容建筑面积由73552平方米调整为72067.06平方米,容积率2.0(不变),建筑密度由30%调整为29.42%,绿地率由35%调整为35.15%,机动车停车位2586个不变(其中地上停车位由856个调整为880个,地下停车位由1730个调整为1706个),非机动车停车位2586个不变(地上711个调整为748个,地下1875个调整为1838个),床位数1000个不变(一期床位数由600床调整为500床,二期床位数由400床调整500床)。
(二)建筑单体及外立面
1.功能布局:拟调整地下一层平面功能布局及停车位设置,调整医疗辅助用房布局,并新增食堂功能;拟调整1层至12层平面布局、房间设置、通道及管井设置等内容。
2.调整原方案外墙主色调颜色的深浅度,并调整原批方案标注错误的外墙颜色名称,将暖灰色调整为浅灰蓝色,将浅灰色调整为灰白色。
综上所述,本次调整除总平面图调整内容外,平面方案仅针对一期医疗大楼及地下室各层平面的功能布局、房间设置、管井设置、雨棚设置进行调整,建筑外轮廓及外窗设置不做改变;外立面颜色与原批方案有微小变化,总体效果与原批方案基本一致。调整后建筑功能性质、退间距、技术经济指标等满足已批总平及规划设计条件要求;相关平面设置满足规范要求。具体详附图。
五、公示地点
(一)****公告栏(**城市规划市民互动平台)。
****集团****医院现场。
(三)****网站(http://zrzyj.****.cn)。
(四)**市城市规划展示馆公示栏(**市凤岭南路3号)。
同时,将从2023年11月21日至2023年11月23日在****网站、今日头条(****官方账号)上刊登相关公示的公告信息。
规划调整涉及的相关利害关系人如有意见,请于公示期内(2023年11月22日至2023年11月30日)将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至********分局(联系电话:0771-****312,邮寄地址:**市**区云英路8号五象总部大厦A座39楼3917室,邮编530000)。
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2023年11月20日
02-拟调整地下一层平面图.pdf
03-原批准首层平面图.pdf
04-拟调整一层平面图.pdf
05-原批准二层平面图.pdf
06-拟调整二层平面图.pdf
07-原批准三层平面图.pdf
08-拟调整三层平面图.pdf
09-原批准四层平面图.pdf
10-拟调整四层平面图.pdf
11-原批准五层平面图.pdf
12-拟调整五层平面图.pdf
13-原批准六、七层平面图.pdf
14-拟调整六、七层平面图.pdf
15-原批准十至十二层平面图.pdf
16-拟调整十至十二层平面图.pdf
17-原批准总平图.pdf
18-拟调整总平图.pdf
19-鸟瞰效果图对比.pdf
20-立面、入口人视效果图对比.pdf