招租人：****

一、项目基本情况

**洋码头文创园由****投资16.58亿元建设，规划用地面积67.5公顷，征收范围红线土地面积约975亩，岸线长度约2公里，改造后现保留了现代工业厂房和具有历史文化价值的建筑物面积约14.2万平方米。

项目按照“千年古商埠、活力新**”的文化思路，以**发展时间轴上的多元文化为项目文化支撑，项目以长江水文化、商埠文化、工业文化及民俗文化为文化依托，结合现状建筑形成**洋码头文化旅游区、活力28文化创意产业聚集区、****园区+户外体育公园，三个既统一又各具自身风貌特色的功能分区。将**洋码头片区打造集文化展示、创意工坊、休闲购物、**观光、运动健身、科教研学、双创空间等多种业态为一体的创新型文商旅目的地。

****现对其**洋码头文创园营业用房实行公开挂网招租，经营业态要求与项目业态规划相关，具体条件面议，房屋信息实时更新，详见附件（**洋码头文创园房屋招租信息表）。

欢迎符合招租要求的意向单位前来报名、洽谈商铺租赁事宜，现将相关事项公告如下：

二、本次招租房屋及业态要求

三、竞租人资格要求及说明

1．竞租意向单位需具有对应业态的行业运营管理经验；

2．在中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。****公司****公司营业执照、资质证明。竞标方必须是遵纪守法、无违法记录、无安全、消防****公司；

3．具备一定经济实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在过去三年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未被列入失信被执行人；

4．在最近三年内未因自身的任何违约、违法、安全事故及违反商业道德的行为而导致合同解除或招致法律诉讼；

5．严禁被列入国内失信名单人员参与项目租赁竞标，在签订合同后不得以合伙、****公司已列入国内失信名单人员参与到日常经营中。如有发现，将根据项目租赁合同约定予以解除合同处理；

6．在****园区没有任何经济纠纷；

7．与公司董事会、监事会和高管成员不存在近亲属、近姻亲属关系，本公司员工不得报名参加竞租；

8．租金价格：一铺一价，不低于租金底价；

9．承租人不得以转租、合租、合营、转借、出让等手段，转移或部分转移承租房的使用权；

10．承租人应在《租赁合同》签署后60****商铺所在地设立具备法人资格的经营主体或在当地工商部门取得以“**洋码头文创园”为经营场所的营业执照。

四、招租原则及方式

1.本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租。

2.初次挂网公告时间为10个工作日，10个工作日内意向商****中心洽谈**事宜。

3.招商中心将根据既定业态及品牌要求对意向商家收取意向定金。

4.公示期满后，招商中心根据项目业态规划的需求和意向商家的经营业态、品牌级次、品牌方案、装修风格、商务条件等入驻相关资料进行综合评审，****中心****委员会成员召开评审会，进行综合评审后确认符合要求的入驻商家。若意向商户在评审时未能通过评审入选，我司将按流程无息退还意向定金。

5.若在公示期内仅有唯一符合招商要求的商家缴纳意向定金时，意****委员会审核通过后方可与唯一意向商家签订租赁合同。

6.品牌综合评审完成后向获得入驻资格客户发放入驻通知书，签订租赁合同。

五、报名时间及地点

2023年11月22日至2023年12月5日（本轮公示期10个工作日），每天上午8：30 - 12：00，下午14：30 - 17：30，节假日除外。报名地点：**市**区胜利街道堤街路1****海关路交汇处）******运营中心。

六、相关注意事项

1.竞租意向单位应仔细阅读公开招租公告，有疑问可向联系人咨询。

2.竞租意向单位可联系******运营中心，到项目进行现场勘察。

3.竞租人需提交合法的身份证明。（企业单位竞租需提供营业执照副本、法人身份证复印件，个人竞租需提供个人身份证复印件）。

4.竞租人对意向租赁的房屋进行竞租时，须向招租方同时提交经营业态、品牌级次、品牌方案等入驻相关资料，由此产生的所有费用和风险，竞租人自理。

5.本公告未尽事宜，由出租方解释。

七、联系方式

地址：**市**区胜利街道堤街路1****海关路交汇处）******运营中心。

联系人：毕海波

联系电话：177****8807，座机：0716-****888

****洋码****公司

2023年11月22日