整体出租广州市越秀区农林下路81号之一（新裕大厦）23A、23B以及23C房自编之一物业
整体出租**市**区农林下路81号之一（新裕大厦）23A、23B以及23C房自编之一物业所属地区：** - ** 发布日期：2023-11-20
- 地 址:
**市**区农林下路81号之一23A、23B以及23C房自编之一
- 项目编号:
****
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
236.0 ㎡
- 截止时间:
2023-11-20
- 租赁期限:
2 年
- 出租用途:
办公
- 特 色:
繁华商圈,交通便利,可注册办公,停车场/位,酒店/民宿
温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
- 出租标的信息
| 元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
| 租期内租金无递增。 | ||
| 租金按月支付，详见租赁合同文本。 | ||
| 国有企业房屋出租 | ||
| 新裕大厦，位于**市**区农林下路与**东路交汇处，地理位置优越，商业气氛浓郁，属**老**商业繁华地带；周边配套设施完善，银行、商场、宾馆酒店、食府、医院、影院、超市一应俱全；交通便利，1、5、6号地铁线（**口站、区庄站）及多条公交线路途经大厦。 | ||
| **市**区农林下路81号之一23A、23B以及23C房自编之一 | 标的所在区域**区 | |
| 房产 | 出租用途办公 | |
| 236.0 平方米 | 租赁期限2 年 | |
| 本次出租标的物业是由新裕大厦23楼A房、B房、C房自编之一合并整体出租，面积共计236平方米。 | ||
| 2个月（免租期内仅限于免收租金） | ||
| 繁华商圈,交通便利,可注册办公,停车场/位,酒店/民宿 | ||
| **省房地产权证 | ||
| ①23A房：粤房地权证穗字第****100520号； ②23B房：粤房地权证穗字第****100521号； ③23C房：粤房地权证穗字第****101427号。 | ||
| ①23A房：137.2平方米； ②23B房：89.28平方米； ③23C房：71.05平方米。 | ||
| 办公 | ||
| **** | ||
| 是 | ||
| 空置 | ||
| 否 不涉及优先权 | ||
- 交易条件与承租方资格条件
| 2023-09-20 | 挂牌公告期5 个工作日 | |
| 是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（31）个周期 | |
| 挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足 1 个，不变更挂牌条件，按照 5 个工作日为一个周期**，** 31个周期。 | ||
| 意向方在公告期内由广交所负责联系预约看现场。 | ||
| 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 多次报价 | ||
| 1.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合 2. 成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的 1% ****交易所有限公司支付交易服务费。如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方****交易所有限公司支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的 5% 计算。交易服务费不可在承租方交纳的交易保证金中扣付，承租方应在上述约定时间内，****交易所有限公司指定账户支付交易服务费。 3.如承租方未能按公告规定签署交易文件，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为****交易所有限公司和出租方所有。 4. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所有限公司和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.承租方必须按照出租方提供的租赁合同最终版本按时签署合同并按照合同约定交纳相关费用。 | ||
| 不允许 | ||
| 是 | ||
| 收取方式为固定诚意金，金额为 31860.00 元。 | ||
| 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
| 收款单位：****交易所有限公司，账号:302********026，开户行：**银行****支行 | ||
| 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| （1）意向方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意****交易所有限公司于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回； （2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为****交易所有限公司和出租方所有； （3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证****交易所有限公司于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回； （4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证****交易所有限公司划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分，不足部分由承租方向出租方补足。 | ||
| 1. 意向方须于公告期内（截止日17时****交易所有限公司官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名； 2. 意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）； 3. 意向方或其法定代表人/负责人/****法院列入失信被执行人的不得参与【须分别提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人的查询结果（如意向方为自然人则提供其自身对应的查询结果）】； 4. 意向方（法人、非法人组织或个体工商户）凡被列入经营异常名录的不得参与【提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html/）中意向方信息主页里“列入经营异常名录信息/经营异常信息”一栏的查询结果，如无法查询则承诺未被列入经营异常名录】； 5. 意向方须无欠租记录和租赁合同纠纷，否则一经查出不得参与； 6. 意向方须在信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)交纳诚意金。 | ||
| 1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、空调状况、房屋结构、平面四至、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、本出租标的同时处于挂牌转让状态，如出租项目先于转让项目成交，则带租约转让；如转让项目先于出租项目成交，则本出租项目终结。意向方应知悉并接受上述事宜，自行承担因此可能造成的经营障碍及一切风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。承租方应全面配合出租方的转让标的的看房需要。 3、承租方如需对物业进行分租、转租、**经营的，须经出租方书面同意后方可实施，否则视为违约，须承担违约责任（详见租赁合同文本）。 4、承租方须承担物业管理费（28元/平方米/月）及水电费等费用（详见租赁合同文本）。 5、上述内容及相关事项详见披露于公告附件材料的合同文本。 | ||
- 意向方递交资料清单
| 否 | ||
| 是 | ||
| 意向方应于公告期内（截止日17时****交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/****交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起3个工作日内将报名登记时所上传的相关资****交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为****交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书； （2）意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人的查询结果； （3）国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html）中意向方信息主页里“列入经营异常名录信息/经营异常信息”一栏的查询结果，如无法查询则承诺未被列入经营异常名录； （4****交易所有限公司要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向方身份证； （2）意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人的查询结果； （3****交易所有限公司要求的其他有关资料。 | ||
| 1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同最终版本按时签署合同并按照合同约定交纳相关费用； 2.承诺未被列入经营异常名录（法人、非法人组织或个体工商户）； 3.承诺无欠租记录和租赁合同纠纷。 |
- 出租方信息
| **** | ||
| ****交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
- 地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
- 联系人信息
| 梁小姐、谭小姐 | ||
| 020-****0827、****0733 |
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