1、本标的属于****，由****委托****对外出租、管理。

2、本项目标的房产均按现状出租，出租方负责房产修缮等相关工作。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、根据出租方要求，为了营造良好的商业环境，本标的只能用于办公。

4、意向承租方可在挂牌期间到**文交所查阅《资产评估报告》**中信联合评报字[2023]SC第062906号并到现场查看房屋实际情况。

1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《评估报告》（**中信联合评报字[2023]SC第062906号）的全部内容。

2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风****政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和****交易所进行追责和索赔。

3、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，之后场外支付租金。

4、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

5、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

6、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

7、意向承租方****市委市政府、****园区（整栋房产）用途调整或其他不可抗力等因素影响需提前收回房屋的，出租方将提前三个月通知终止合同。

8、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《挂牌清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

意向承租方在被确定为承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》，之后租金按《房产租赁合同》的约定场外支付。

挂牌清单.xls